Kadijkselaan 55 in Bergambacht 2861 CH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Hoe mooi wil jij wonen? Aan de rand van de dorpskern, langs een idyllisch laantje met de polder als achtertuin. Het zijn drie kenmerken die je hier gaat treffen. Dit huis ligt op één van de locaties van het dorp.
En…. het is een jong huis, goed en degelijk gebouwd met aandacht voor kwaliteit...

Lees meer

Omschrijving

Hoe mooi wil jij wonen? Aan de rand van de dorpskern, langs een idyllisch laantje met de polder als achtertuin. Het zijn drie kenmerken die je hier gaat treffen. Dit huis ligt op één van de locaties van het dorp.
En…. het is een jong huis, goed en degelijk gebouwd met aandacht voor kwaliteit en lekker ruim van opzet.
Bedenk dan ook dat je grond rondom je woning hebt en een achtertuin die bestaat uit twee delen gazon met een slootje in het midden. Nog een schuurtje met een plantenkas en een tweede schuur met veranda. Het maakt niet uit waar je zit, overal ervaar je ruimte en vrijheid.

Deze woning is nieuw gebouwd in 2002 en al die tijd keurig bewoond. Het is een moderne woning die van binnen is afgewerkt met neutrale kleuren en materialen. Er is rekening gehouden met een goede lichtinval en alle kamers zijn ruim van opzet. De living is zelfs meer dan 75 m2 groot! Daarnaast zijn er fraaie en functionele zaken toegevoegd zoals een erker met aangrenzend terras aan de zijkant, een onderheid terras aan de achterzijde en een garage waar een auto meer dan royaal in past.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur in de hal. Een mooie ruimte met recht voor je de open trap naar de verdieping, daarnaast de deur naar de garage en als opvallend detail een schuine wand met de deur naar de woonkamer. Gelijk rechts tref je het toilet en de garderobe.
Het toilet is neutraal afgewerkt met tegels van vloer tot plafond, een duoblok en een fonteintje.
Vervolgens komen we in de living. Wat een prachtige ruimte is dit. Waar ben je meer van onder de indruk….. de ruimte van de kamer of het uitzicht over de tuin en de polder?
Het is een prachtige combinatie.
De achterzijde trekt met de grote schuifpui en de zijkamer en het uitzicht terwijl je aan de rechterkant een fraaie erker hebt en de keuken met uitzicht op de straat.
De kamer is keurig afgewerkt met spachtelputz op de wanden, pvc op de vloer en spuitwerk op het plafond. De keuken is ruim van opzet en een enkel jaar terug vernieuwd. Voorzien van lekker veel kastruimte met laden en diverse ingebouwde apparaten. Het is een fraai exemplaar om te zien en uitgevoerd in een neutrale en tijdloze stijl.
Enorm leuk is de schuifpui naar het zijterras. Het is ruimtelijk om te zien en het terras is erg leuk om te zitten. Heerlijk dat kopje koffie in de ochtend met zicht op het water voor het huis en de laan.

1e Verdieping:
Een grote overloop geeft een heerlijk gevoel van ruimte. Hier is de overloop gevormd rondom de trap en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte.
De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de volle breedte van de verdieping. Een kamer met drie raampartijen, laminaat op de vloer en een vaste kastenwand.
De andere twee kamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn allebei ook prima van opzet en formaat en voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is vooral praktisch van opzet en een enkel jaar terug voorzien van een inloopdouche met glazen wand en twee wastafels.
Apart is een toiletruimte met hangcloset en een raampje in de buitengevel.

2e Verdieping:
Met een vaste trap kom je op de volgende verdieping. Dit is nu een open zolder die verdeeld is in een voorzolder en halfopen technische ruimte. Hier kan je alle kanten uit. Met een extra raam of een dakkapel is het te verdelen in een kamer en een technische kamer/ berging.

Algemeen:
Buitenzonwering
Airconditioning in de woonkamer
Zonneboiler ten behoeve van warm water
Badkamer voorzien van vloerverwarming
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.069.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.179,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 1065 m² Externe bergruimte 115 m² Inhoud 702 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (711 bij 350) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 3101 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 4350 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom