Sleedoorn 2

Omschrijving

Gelijkvloers wonen, midden in de kern van het dorp met een heerlijke buitenruimte, eigen parkeerplaatsen en in een jong en degelijk gebouwde woning! Dan vatten we het kort en bondig samen.
Dit is de ideale woning voor iedereen die kijkt naar de toekomst en de wens heeft om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven.

Vervolgens woon je letterlijk naast de winkelstraat en de voorzieningen als openbaar vervoer, bibliotheek etc. Werkelijk alles is lopend te bereiken.

Deze woning is in 2006 gebouwd met een fraaie architectuur, degelijke bouwmaterialen en een prachtige opzet van de ruimte en indeling. De woning is van binnen netjes afgewerkt, natuurlijk is het aangepast aan de wensen van de huidige eigenaren en zal je een aantal dingen willen personaliseren.

Indeling
Begane grond:
De eerste kennismaking is een bijzonder ruime hal. Een hele fijne ruimte waar je natuurlijk prima de garderobe in kwijt kan maar die ook dient als een hele goede verkeers-/ bewegingsruimte en toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, de trap naar de verdieping het toilet en de woonkamer. Het is zo gemaakt dat je overal uitstekend uit de voeten kan als je mindervalide bent.
Als eerste lopen we rechtdoor de woonkamer in. Hier tref je een hele fijne, besloten ruimte die rondom de patio is gevormd met veel glas in de gevel, openslaande tuindeuren en een panoramaraam aan de straatzijde. Door de vierkante opzet is de kamer op verschillende manieren in te richten. In de verste hoek zien we een gaskachel, sfeervol op de koude winteravond, op de vloer ligt een grijs getinte pvc met daaronder vloerverwarming en de wand- en plafondafwerking is keurig strak en wit gekleurd.

Aan de andere kant, ook grenzend aan de patio, vinden we de keuken. Een ruimte die fors van formaat is en waar je prima een eettafel in kwijt kan. Het huidige keukenmeubel is gemaakt op de behoefte van de eigenaar. Afhankelijk van de omstandigheden bij een volgende woning zal in overleg met de koper worden afgestemd of dit meubel verwijderd wordt of niet.

Naast de keuken is een bijkeuken c.q. berging. Met een deur naar de straat en de een deur naar de patio. Hier staan de wasmachine en de droger, plaats je de fiets en kan je lekker wat spullen kwijt.

Terug in de hal vinden we de toiletruimte. Een keurige ruimte met modern tegelwerk en een hangcloset en een fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer, een flinke ruimte met behoorlijk wat ramen en een deur naar de badkamer.
Deze badkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een wastafel en ook hier modern gekleurde tegels op de wanden en de vloer.

1e Verdieping:
Verrassend is de hoeveelheid ruimte die we hier aantreffen. Met een overloop in het midden met een kast voorzien van de cv-ketel en de WTW-installatie, twee slaapkamers en een sanitaire ruimte heb je een volwaardige leefruimte.
De beide kamers zijn flink van formaat en hebben een leuk accent waar het gaat om de raampartijen, want die hebben hoogte vanaf de vloer tot het plafond. Verder zie je ook hier een keurige afwerking van wanden, plafonds en vloeren (pvc) en zijn ze voorzien van vloerverwarming. De sanitaire ruimte kan je op verschillende manieren gebruiken. Nu tref je er een toilet en een wastafelmeubel en een grote kast. Maar het is bekend dat er buurwoningen zijn die hier een complete badkamer hebben.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is er een bergzolder bereikbaar. Een ruimte waar je meer dan royaal de spullen kwijt kan die niet dagelijks nodig zijn.

Buitenom:
Voor het huis tref je een oprit met twee parkeerplaatsen. Aan de achterzijde is een patio die compleet is onderheid, voorzien van een afwateringssysteem voor hemelwaterafvoer en die is omgeven door gemetselde muren waardoor er een optimale privacy is. De afwerking is voorzien van vierkante tegels en op de zonzijde van de woning zijn screens gemonteerd.

Algemeen:
17 zonnepanelen, geplaatst in 2020, circa 300 pkw per paneel
WTW-unit vernieuwd in 2022
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.108,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 613 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Deels platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 9199 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties