Scheepmakershaven 39

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk appartement?
Dan is dit appartement zeker de moeite van uw aandacht waard want hier woont u enorm centraal, aan de rand van het centrum ~ heeft u prachtig uitzicht op de rivier en de levendigheid van de veerpont ~woont u volledig horizontaal, makkelijk en comfortabel ~ heeft u een slaapkamer en een atelier/ slaapkamer | etc. etc.

Aan de rand van het historische stadscentrum is een prachtig complex gerealiseerd met een diversiteit aan appartementen. Dit gebouw is genaamd “De heeren van Schoonhoven” en heeft een prachtige ligging met uitzicht op de rivier de Lek. Het is op de eerste woonlaag waar dit appartement beschikbaar is. Een fijn en comfortabel appartement met een royale woonkamer met separaat atelier en een grote slaapkamer. Natuurlijk is er een aparte berging en voor het gebouw is voldoende ruimte om de auto te parkeren. Het is een comfortabel appartement, keurig en modern afgebouwd en voorzien van goede isolatie.

Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de rivier. U kijkt over de dijk heen die voor het huis loopt en maakt dagelijks mee wat er voorbij vaart en wat er bij de veerpont gebeurt. Een plek met levendigheid, ruimte en uitzicht.

Indeling
Vanaf de straat betreedt u een afgesloten hal en het trappenhuis met de liftinstallatie.
Het is één verdieping hoger waar u uitstapt en de voordeur treft van dit appartement.
De berging is uiteraard op het niveau van de begane grond.

In het appartement komt u als eerste in de hal. Hier treft u ruimte voor de garderobe en naast de voordeur de meterkast. Daarna lopen we door naar de living. Dit is de woonkamer met de open keuken. Hier staat u verbaasd van de ruimte, het uitzicht en de lichtinval. Er is een flinke pui aan de voorzijde. De kamer is royaal en hier passen prima de meubels in zoals de zithoek, eethoek en enkele kasten. Fijn is de open opstelling van de keuken. Deze is zo geplaatst dat het een centraal punt is en toch als apart gezien kan worden. De keuken is een L-vorm en komt enigszins de ruimte in zodat de eetbar een leuk detail geworden is. Het is een neutraal exemplaar met een lichte kleurstelling, veel bergruimte en uiteraard voorzien van de nodige ingebouwde apparaten.
Via de woonkamer, aan de voorzijde, is er toegang tot de loggia. De overdekte buitenruimte waar u heerlijk beschut van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Aan de achterzijde treft u een volledig glazen pui met een deur naar het atelier. Dit is eigenlijk een ruimte die op meerdere manieren gebruikt kan worden. Als hobbykamer, als werkkamer en uiteraard ook als slaapkamer. In de huidige hoedanigheid en als u liever wat meer privacy wilt dan is het altijd mogelijk om een wand te plaatsen. De ruimte is ook vanuit hal bereikbaar.

Terug in de hal treffen we als eerste de grootste slaapkamer. Deze grenst direct aan de loggia en een praktische, rechthoekige ruimte waar een bed en kast prima in passen. Daarnaast is de badkamer. Een mooie en neutrale ruimte met lichte wandtegels en voorzien van een douche met cabine, een wastafelmeubel en twee extra kasten.
Naast de badkamer is de toiletruimte. Voorzien van een hangcloset en een fonteintje en gelijksoortige wand- en vloertegels.
Heel handig en praktisch is de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, hangt de cv-ketel, kunt u de strijkplank en de stofzuiger kwijt en uiteraard de overige spullen.

Algemeen:
Voorzien van een laminaatvloer
CV HR-ketel 2019
Bijdrage VVE € 195,- per maand
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Bij deze verkoop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. De tekstuele inhoud is opvraagbaar bij ons kantoor.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.232,56 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 195,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2350 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties