Omschrijving
Fijne kenmerken die je graag wilt weten: airconditioning ten behoeve van de 1e en 2e verdieping ~ warmtepomp en boiler ~ 8 zonnepanelen ~ eigen parkeerplaats ~ 3 slaapkamers en 2 badkamers ~ 99 m2 woonoppervlakte.Een enorm energiezuinige woning. Het energielabel is A++ en daarmee krijg je een bijzonder zuinige en comfortabele woning. In de wintermaanden warm, in de zomermaanden koel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Molenstraat 9 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Op een zonnige zomerdag, zijn wij met onze kleinkindjes en kinderen gezellig in het park aan de Lek gaan picknicken . De kleinkindjes vermaakten zich prima aan het zandstrandje en de volwassenen konden ontspannen genieten van een lekker glaasje rosé en fijne hapjes!! Een top middag.
- Truusje van Lierop - Ruiter
1
Je zit midden in de oude binnenstad met leuke winkeltjes, heerlijke terrasjes en fijne eettentjes.
1
Je bent binnen 3 minuten aan de rivier de Lek waar altijd iets te zien is. Met kleine strandjes waar kinderen heerlijk kunnen spelen
1
Omschrijving
Fijne kenmerken die je graag wilt weten: airconditioning ten behoeve van de 1e en 2e verdieping ~ warmtepomp en boiler ~ 8 zonnepanelen ~ eigen parkeerplaats ~ 3 slaapkamers en 2 badkamers ~ 99 m2 woonoppervlakte.Een enorm energiezuinige woning. Het energielabel is A++ en daarmee krijg je een bijzonder zuinige en comfortabele woning. In de wintermaanden warm, in de zomermaanden koel en altijd met een lage energierekening! Bijkomend voordeel..... je financieringsruimte neemt toe met € 20.000,-- en bepaalde geldverstrekkers geven je een aantrekkelijke rente*.
Op deze locatie was vroeger de Plateelbakkerij. Nu staan er prachtige stadswoningen met een fraaie en sfeervolle architectuur en een knipoog naar de oude tijd.
Op deze bijzondere locatie is deze fraaie woning te koop. Een woning die anders is dan we gewend zijn. Want hier woon je op de eerste verdieping, heb je een heerlijk dakterras en parkeer je de auto op je eigen plek. Daarnaast is het een super strak afgewerkte woning waar mooie en degelijke materialen gebruikt zijn en waar je zonder iets te hoeven doen direct in kan gaan wonen.
En dan woon je midden in de binnenstad. De straat is rustig zonder doorgaand verkeer, allerlei voorzieningen als winkels, horeca, museum etc. zijn letterlijk om de hoek en ook recreatie als stadspark en de rivier De Lek zijn praktisch naast de woning.
Het is een ideaal huis als je alleen bent, samen of met oudere kinderen, als je van luxe en comfort houdt en als je wil genieten van de levendigheid en gezelligheid van een binnenstad.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Direct zie je hoe strak alles is afgewerkt. Heerlijk licht met glasvezelbehang op de wanden en een gestuukt plafond, wit gekleurd schilderwerk en een fraaie houtlook PVC vloer. Gelijk bij de voordeur is de trap naar de verdieping met daaronder een bergkast en vervolgens het toilet.
De toiletruimte is lekker neutraal met een hangcloset en een fonteintje, witte en grijze wandtegels en een grijze vloertegel. Zo is ook de volgende ruimte afgewerkt, de badkamer. Een prachtig en complete badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Strak en modern!
De volgende ruimte is de bijkeuken/schuur. Hier heb je uiteraard de deur naar buiten, staat de techniek voor de warmtepomp en de boiler en staat de opstelling van de wasmachine/droger. Als laatste komen we bij de slaapkamer. Deze is gelegen aan de straatzijde. Het is een flinke kamer met grote schuifkast.
1e verdieping:
Dit is een heerlijke living! Het is één open ruimte met veel glas in de gevels, openslaande deuren naar het dakterras en een open keuken.
Ook hier is alles super strak en modern afgewerkt en hoef je werkelijk niets meer te doen. De grootte van de ruimte is heel fijn, je kan er royaal je meubels kwijt en indelen zoals jij het wilt.
De keuken is praktisch van opzet, wit van kleur, opgesteld in een U-vorm en voorzien van meerdere inbouwapparaten.
Fijn is de directe verbinding met het dakterras. Zo heb je in de zomer een buitenruimte die je makkelijk en veel zal gebruiken. Het dakterras grenst aan de binnenplaats van het complex. Hier zit je beschut, heb je privacy en zon.
2e verdieping:
Boven aan de trap is een kleine overloop hier hangt een airconditioning in het trappengat voor koeling ten behoeve van de 1e en 2e verdieping. Verder tref je een badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen in het dakvlak, de tweede kamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een groot dakraam. Beide kamers zijn weer strak en modern afgewerkt en hebben PVC op de vloer. Aan de achterzijde is de tweede badkamer, deze is fraai qua kleurstelling en compleet met een hangcloset, wastafelmeubel en een douche. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht.
Algemeen:
Airconditioning
Gehele woning voorzien van vloerverwarming
Verwarming via luchtwarmtepomp, warm water via boiler, 8 zonnepanelen
Eén parkeerplaats onder het terras is eigendom
Afgesloten binnenterrein, bijdrage VVE voor het onderhouden van de parkeerplek € 9,01 per maand
WTW voor verwarmde schone lucht in de woonkamer.
Bij deze woning is een definitief energielabel A ++ aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Bron www.rijksoverheid.nl
Huidige eigenaar aan het woord
Op een zonnige zomerdag, zijn wij met onze kleinkindjes en kinderen gezellig in het park aan de Lek gaan picknicken . De kleinkindjes vermaakten zich prima aan het zandstrandje en de volwassenen konden ontspannen genieten van een lekker glaasje rosé en fijne hapjes!! Een top middag.
- Truusje van Lierop - Ruiter
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.393,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
44 m²
Inhoud
350 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, Toilet, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoonhoven
Sectie
B
Perceelnummer
2513
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoonhoven
Sectie
B
Perceelnummer
2476
Index
A
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Molenstraat 9 het beste omschrijven.Binnen een half uurtje auto rijden zit je in Utrecht, Rotterdam en Gouda.
1
Je zit midden in de oude binnenstad met leuke winkeltjes, heerlijke terrasjes en fijne eettentjes.
1
Je bent binnen 3 minuten aan de rivier de Lek waar altijd iets te zien is. Met kleine strandjes waar kinderen heerlijk kunnen spelen
1
Fijne lichtinval
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Groene omgeving
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.