Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wilhelminastraat 26 in Ammerstol 2865 XP

Wilhelminastraat 26

2865 XP Ammerstol
Vraagprijs € 220.000,- k.k.

Omschrijving

Een heerlijke en ruime woning, grote garage, leuk stuk tuin gelegen op de zon en dat in een straatje wat bijzonder gezellig en sfeervol is, moeten we nog even doorgaan? Dat kan! De straat is doodlopend bij de dijk en kenmerkt de straat zich door allerlei type huizen uit de periode van de jaren ’10 en ’20. Willen de kinderen buitenspelen? Geen probleem! Auto’s mogen niet parkeren in de straat dus...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Wilhelminastraat 26, 2865 XP Ammerstol

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Een heerlijke en ruime woning, grote garage, leuk stuk tuin gelegen op de zon en dat in een straatje wat bijzonder gezellig en sfeervol is, moeten we nog even doorgaan? Dat kan! De straat is doodlopend bij de dijk en kenmerkt de straat zich door allerlei type huizen uit de periode van de jaren ’10 en ’20. Willen de kinderen buitenspelen? Geen probleem! Auto’s mogen niet parkeren in de straat dus je kunt ze met een gerust hart naar buiten laten gaan.

Het dorpje Ammerstol ligt in een van de mooiste polders van Nederland “de Krimpenerwaard”. Gelegen aan de rivier de Lek en een dorpskern met voorzieningen als sport, supermarkt en snackbar. Deze woning ligt centraal ten opzichte van alles! Aan het begin van de straat is het dorpsplein, met de fraaie kerk. En hier natuurlijk meer dan genoeg ruimte om te parkeren!

Indeling
Begane grond:
We slaan de originele voordeur over en lopen naar de zijkant van het huis. Hier vinden we de ‘voordeur’ en zodra je de hal binnenkomt de garderobe, meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Het toilet is ruim, heeft een raampje en is recent vernieuwd, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens de woonkamer, deze is lekker ruim en de originele voordeur is hier ook nog zichtbaar. Doordat de hal is verplaatst is er effectief meer woonruimte ontstaan, daarom is het ook ruim genoeg voor een royale zithoek en eettafel. Ondanks alle verbouwingen in de loop der jaren is hier goed te zien dat het een woning is met karakter, onder andere een oud stalraam en het balkenplafond zijn behouden.
Het woonhuis is gebouwd in 1910 en later is er een aanbouw aan de achterzijde bijgekomen. In deze aanbouw is recent een nieuwe keuken geplaatst en is voorzien van alle moderne apparatuur en een houten aanrechtblad. Achter de keuken zit de badkamer met een bubbelbad, douche en wastafel. Daarnaast is er nog een bijkeuken voor de wasmachine, de droger en staat de CV ketel opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de achtertuin, maar we gaan eerst naar boven.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer gaan we met een open trap naar de verdieping, hier kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De grootste ligt aan de linkerzijde en heeft dakkapel en een dakraam. De tweede slaapkamer ligt aan de rechterzijde en heeft ook een dakraam en is voorzien van grote inbouwkasten. Deze zijn ideaal voor kleding en speelgoed. De derde slaapkamer is het kleinst, maar zeker niet heel klein te noemen. Het is een prima kinderkamer of een kantoortje. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Als laatste de opbergzolder voor de ski's, koffers en kerstspullen. Deze is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
Terug naar beneden en door naar buiten, naar de tuin. Een heerlijke, beschutte plek met veel privacy gelegen op het zuidoosten. De tuin is vrijwel geheel betegeld en er staan schuttingen rondom. Hier komen we ook bij de grote garage waar prima een motor in past. Verrassend is de zolder van de garage welke ook nog eens te bereiken is via een trap aan de buitenzijde. Hierdoor is er nog meer opbergruimte gecreëerd.

Algemeen:
CV ketel bouwjaar 1998
Geheel dubbel glas
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig

Maten:
Woonkamer: 8.27 x 5.11 m.
Keuken: 2.81 x 3.03 m.
Badkamer: 1.69 x 2.51 m.
Slaapkamer 1: 4.00 x 5.16 m.
Slaapkamer 2: 2.14 x 2.64 m.
Slaapkamer 3: 2.04 x 4.29 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-12-2025 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (4.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: A 827 AMMERSTOL Oppervlakte 143 m²
Route van naar Wilhelminastraat 26, 2865 XP Ammerstol

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.