Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lekdijk 98 in Ammerstol 2865 LE

Lekdijk 98

2865 LE Ammerstol
Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Omschrijving

Op een unieke plek treft u een unieke woning!
De plek is uniek omdat u woont aan de rand van de dorpskern, vlak bij voorzieningen als de supermarkt, tennisbaan en de school. Een ander prettig en bijkomend voordeel is dat het pand zowel aan de voorzijde, vanaf de dijk, als aan de achterzijde (de Achterweg) te bereiken is. Zo heb je de aardigheid van het wonen aan een dijk en het gemak van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Op een unieke plek treft u een unieke woning!
De plek is uniek omdat u woont aan de rand van de dorpskern, vlak bij voorzieningen als de supermarkt, tennisbaan en de school. Een ander prettig en bijkomend voordeel is dat het pand zowel aan de voorzijde, vanaf de dijk, als aan de achterzijde (de Achterweg) te bereiken is. Zo heb je de aardigheid van het wonen aan een dijk en het gemak van een horizontale achter uitgang.
Die dijk is wel erg fraai. De rivier De Lek ligt aan de andere zijde en het is een paar minuutjes lopen waarna u in het buitendijkse natuurgebied bent. Een heerlijke plek om te wandelen en de hond uit te laten!

De woning is ook uniek. Van het oorspronkelijke huisje is alleen de vorm nog te herkennen. Er is meer dan een huis aangebouwd, het is van onder tot boven en van voor tot achter geheel vernieuwd en werkelijk perfect uitgevoerd. Alles is strak, modern met een klassieke tint en heerlijk ruim. Dat mag ook wel met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers is het een ideaal huis!

De tuin verdient ook een aanbeveling. Een mooie en diepe tuin, lekker ruim en praktisch van opzet met een berging, hobbyschuur, carport en degelijke erfscheiding en een achterom.

Indeling:
Als we vanaf de dijk komen dan lopen we direct naar de voordeur. Overigens is dit een bijzonder gezellig hoekje, ideaal als je van zon houdt en beschut wil bakken. Dit is zuid gericht en in de luwte.
De voordeur door, in de hal treft u een praktische ruimte. Recht voor u een grote kastenwand met garderobe, dan de deur naar de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang en vervolgens de deur naar de keuken.
Aan de achterzijde is de woonkamer. Een grote en vierkante ruimte met veel ramen waardoor het daglicht heerlijk naar binnen komt, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en vooral een fantastische plek voor een groot bankstel. Hier kan je loungen! De vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming, de wanden zijn strak en het plafond is uitgevoerd met schuurwerk.
Terug in de hal staan we naast de toiletruimte. Deze is keurig betegeld en uiteraard voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De keuken bevindt zich in het oorspronkelijke huis. Een aparte ruimte die bedoeld is voor liefhebbers van koken. Het meubel is robuust van uitvoering, ruim opgesteld in een L-vorm en voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. Een fraai en modern exemplaar.
In de keuken staat de eettafel en heb je openslaande deuren naar het plaatsje bij de voordeur.
Als we dan verder doorlopen komen we langs de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de opstelling voor de cv-ketel en vooral veel bergruimte.
Vervolgens staan we bijna bij de voorkant van de woning waar links en rechts een kamer is.

Verdieping:
De trap is een bijzonder exemplaar. Deze heeft halverwege een bordes en is behoorlijk breed. Eenmaal boven staan we op een zeer ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers van identieke grootte zijn aan de achterzijde gelegen, de derde kamer is iets kleiner en ligt aan de zijkant van de woning, Hier is een vaste kast en een dakraam.


De masterbedroom ligt aan de voorzijde, is bijzonder ruim en heeft een aangrenzende badkamer met sauna.
Leuk in deze slaapkamer is de hoogte, hier kijk je naar de nok van het huis. Verder zijn er dakramen aan de zijkant, ligt er laminaat op de vloer is het allemaal spik en span.
De badkamer is van het type “erg ruim”. Met een leuke opstelling waar de vrijstaande douche met glazen bouwstenen centraal in het midden is gemaakt.
Verder uiteraard een ligbad (whirlpool), toilet, en wastafel. Separaat is de sauna, geschikt voor meerdere gebruikers.

De tweede badkamer is voor de kinderen. Dat is te zien aan de kleurstelling. Vrolijk en fris.
Hier is de toegang via de overloop en deze is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en hangcloset.

Algemeen:
Diverse bergzolders
Tuin met gefundeerde schuttingdelen, veranda achter de woning
Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas en draai- kiep ramen en deuren
Bij deze woning is een energieprestatieadvies aanwezig, label A
Diverse zonnepanelen

Afmetingen:
Woonkamer: 6.40 X 6.20
Keuken: 3.90 X 4.70
Bijkeuken: 3.10 X 1.65
Voorkamer 1 bg: 4.40 X 2.50
Voorkamer 2 bg: 3.20 X 1.80
Slaapkamer 1 achterzijde: 4.56 X 3.10
Slaapkamer 2 achterzijde: 4.56 X 3.10
Slaap/Studeerkamer: 4.20 X 2.16
Badkamer: 2.00 X 2.00
Ouder Slaapkamer: 5.80 X 4.35
Badkamer: 4.40 X 4.35
Grote schuur: 7.00 X 4.60
Royaal tuinhuis: 3.00 X 4.00

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwjaar toelichting renovatie en nieuwbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 758 m² Inhoud 702 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (40.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen achterste deel bouwjaar 2007 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 1139 Oppervlakte 758 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lekdijk 98, 2865 LE Ammerstol

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.