Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lekdijk 32 in Ammerstol 2865 LD

Lekdijk 32

2865 LD Ammerstol
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Er zijn momenten dat je rust wil. Maximale privacy en verder helemaal niets. Rust en ruimte om je heen zonder dat je iemand ziet, hoort of op enige manier gestoord kan worden.
Na de zoveelste drukke werkdag heb je daar behoefte aan en gaat je gedachte uit naar alles buiten de Randstad. Wat weer niet kan vanwege het werk.

En dan is daar de Lekdijk 32. Een huis wat midden in het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Er zijn momenten dat je rust wil. Maximale privacy en verder helemaal niets. Rust en ruimte om je heen zonder dat je iemand ziet, hoort of op enige manier gestoord kan worden.
Na de zoveelste drukke werkdag heb je daar behoefte aan en gaat je gedachte uit naar alles buiten de Randstad. Wat weer niet kan vanwege het werk.

En dan is daar de Lekdijk 32. Een huis wat midden in het Groene Hart staat. Recent nieuw gebouwd en waar je woont alsof je alleen op de wereld ben.
Net buiten de dorpskern van Ammerstol, langs de dijk is er een pad wat richting de polder loopt. Als je dit uitloopt kom je bij het huis en ervaar je hoe bijzonder het is.
Allereerst zie je een huis wat 17 jaar terug nieuw is gebouwd, fraai om te zien en ruim van opzet. En dan zie je alleen maar groen, bomen, grasvelden, lucht en ruimte. Je eigen oase.

Het is een perceel grond van 2.675 m2 groot, breed van opzet en vrij aan de polder. De woning staat aan het begin, op de hoek van het perceel met daarachter een flinke schuur die ooit als gastenverblijf/ woonruimte heeft gefunctioneerd en waar de voorzieningen nog aanwezig zijn. Natuurlijk heb je hier ook een moes/bloementuin, een plantenkas en allerlei leuke hoekjes, terrassen etc. En dat alles op circa 20 kilometer afstand van Rotterdam, Gouda en Utrecht. Mooier wordt het niet!

Indeling
Begane grond:
Als we om het huis heen lopen zien we aan de zijkant/ achterkant de voordeur zitten.
Hier kom je binnen in een mooie en ruime hal. Gelijk rechts is de toiletruimte. Hier heb je een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens is er een aparte ruimte voor de garderobe en de meterkast. Dan komen we in de woonkamer. Een ruimte die zeer prettig en rustgevend is. Het hoge plafond, de vele ramen en de opzet zijn hier zeker de reden van. De kamer is uiteraard volledig op de tuin gericht. Met openslaande deuren die je altijd verbinden de buitenruimte. Verder is het heel strak en basic afgewerkt. De vloer is van Belgisch hardsteen, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van balken. Centraal in de zithoek heb je een houtkachel, fijn voor de sfeervolle winteravonden.
De keuken is halfopen, hier staat een zeer fraai meubel, opgesteld in een U vorm en voorzien van strak gelijnde kasten en diverse ingebouwde apparaten.
Naast de keuken is de bijkeuken. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld de voorraad, de stofzuiger en de extra koelkast.

Verdieping:
Via een open trap in de woonkamer komen we boven.
Dit is een verdieping die praktisch is opgezet en ingedeeld. In het midden is een kleine overloop en recht voor je een kast met de cv-ketel.
Dan is er rechts een mooie slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grootste kamer met separate badkamer ligt aan de voorzijde. Een kamer die bijzonder fraai is door de grootte, de nok in het zicht en daardoor de hoogte.
De badkamer is compleet van uitvoering met een hangcloset, een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Ook hier geldt “less is more”. Door gebruik te maken van basis kleuren en het geheel te integreren onder het schuine dak is het een fraaie en prettige ruimte geworden.
Boven de achterste slaapkamer is nog een bergzolder.

Algemeen:
Schuur/ gastenverblijf met keuken, douche en toilet
Diverse elektrapunten in de tuin aanwezig
De woning is niet met de auto bereikbaar
CV HR-ketel, vloerverwarming en radiatoren, bouwjaar 2002
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Verdieping voorzien van parketvloer
Bij deze woning is een voorlopig energielabel B aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 2675 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 565 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 660 Oppervlakte 1755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lekdijk 32 in Ammerstol 2865 LD Lekdijk 32 in Ammerstol 2865 LD Lekdijk 32 in Ammerstol 2865 LD Lekdijk 32 in Ammerstol 2865 LD Lekdijk 32 in Ammerstol 2865 LD Lekdijk 32 in Ammerstol 2865 LD Lekdijk 32 in Ammerstol 2865 LD

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Lekdijk 32, 2865 LD Ammerstol

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.