VERKOCHT: Achterweg 57 in Ammerstol 2865 XC: Woonhuis.

Omschrijving

Het is een heerlijk huis. Een huis waar alles klopt. De sfeer, de uitstraling, de diepe tuin, twee grote schuren en de locatie.
Hier heb je geen twijfels. Je ziet het meteen als je voor de deur staat. Het is verzorgd om te zien, lekker rustig gelegen en royaal van opzet.

Zie je jezelf al zitten? In de woonkeuken, lekker aan de borrel aan die lange tafel, tuindeuren open en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Het is een heerlijk huis. Een huis waar alles klopt. De sfeer, de uitstraling, de diepe tuin, twee grote schuren en de locatie.
Hier heb je geen twijfels. Je ziet het meteen als je voor de deur staat. Het is verzorgd om te zien, lekker rustig gelegen en royaal van opzet.

Zie je jezelf al zitten? In de woonkeuken, lekker aan de borrel aan die lange tafel, tuindeuren open en genieten van het goede leven. De tuin op de achtergrond, groen en diep. Het is de belangrijkste plek in huis. Hier kom je binnen en leef je de dag.
Natuurlijk is er nog veel meer zoals een grote woonkamer, 5 slaapkamers en twee badkamers. Daar vertellen we graag over.

De tuin is diep, ruim 25 meter en hier heb je een flinke garage, schuin achter het huis en een zeer grote schuur helemaal achter in de tuin. Deze schuur is uitermate geschikt voor een hobby of als opslagruimte.
Niet geheel onbelangrijk is de ligging. Het is midden in het dorp, vlak bij de supermarkt, snackbar en lagere school. In een rustige straat waar weinig verkeer komt. Met een paar stappen lopen sta je bij de trap die je op de Lekdijk brengt waar je een prachtig uitzicht hebt en in het buitendijkse gebied kan wandelen.

Indeling
Begane grond:
Zoals gezegd komen we binnen in de woonkeuken. Dit is de deur die vanaf het erf te bereiken is. Zodra je binnen bent ervaar je die gezellige sfeer, een gevoel dat alleen een oud huis je kan geven. De keuken maakt indruk. Het is een echte woonkeuken waar de eettafel centraal staat, bij de openslaande tuindeuren zodat je altijd de verbinding hebt tussen binnen en buiten. Het keukenblok is handgemaakt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Verdeeld over twee rechte delen met een hardstenen blad, een vrijstaand fornuis en een machtige schouw. Uiteraard ontbreekt het niet aan de overige apparaten.
Op de vloer liggen hardstenen tegels, balken aan het plafond en de wanden zijn gestuukt.

Een apart deur aan de zijkant geeft toegang tot de bijkeuken. Een ruimte waar je via de tuin ook binnen kan komen en waar de wasmachine en de droger staan. Tevens is hier de toegang tot de toiletruimte en via deze toiletruimte is de eerste badkamer bereikbaar.
Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset en de badkamer met een ligbad en een wastafel.

Via de en-suite deuren in de keuken komen we in de woonkamer. Ook hier een flinke ruimte in een U-vorm die gericht is op de straat en waar je zeer royaal de bank kan neer zetten. De open haard is centraal geplaatst in het midden zodat je op verschillende manieren er bij kan zitten. Opvallend zijn de vele ramen die voor veel lichtinval zorgen. De afwerking is hier ook zoals je mag verwachten, sfeervol en degelijk. Met eiken vloerdelen, balken aan het plafond en gestuukte wanden. Aan de voorzijde is een deur naar de hal waar de voordeur is en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Door de lengte van het huis is dit een indrukwekkende verdieping. Met een lange gang aan één zijde, voorzien van bergruimte en toegang tot de kamers.
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de zijkant en de grootste kamer aan de achterzijde. De badkamer zit daar tussen in, aan de zijkant.
De badkamer is niet bijzonder groot maar wel functioneel en modern. Met fraai tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer is een bijzonder fraai exemplaar. Met de nok in het zicht, een balkon aan de achterzijde en een dakkapel aan de zijkant. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van houten vloerdelen en als u goed kijkt ziet u dat het dak vervangen is en nu is voorzien van geïsoleerde elementen.

Algemeen:
Eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden, twee grote schuren
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (alleen de hal beneden niet)
CV HR-ketel bouwjaar 2002
Bij deze woning is een voorlopig energielabel F aanwezig
Gunstig en rustig gelegen tussen Rotterdam en Utrecht in de Krimpenerwaard

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 750 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 572 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-08-2019 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (25.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 980 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom