Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lekdijk 22 in Ammerstol 2865 LD

Lekdijk 22

2865 LD Ammerstol
Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Omschrijving

Stel je eens voor. Je bent op zoek naar je eerste woonhuis. Je houdt van sfeer, nostalgie en gezelligheid. En je vindt het ook leuk om vrij te wonen, niet rechttoe rechtaan. En bij voorkeur betaalbaar. Dan is dit jouw ideale huis!

Het is een superleuke woning. Waarschijnlijk is het ooit een rijtje met vier vissershuisjes geweest. Inmiddels is het een blok van twee woningen geworden en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Stel je eens voor. Je bent op zoek naar je eerste woonhuis. Je houdt van sfeer, nostalgie en gezelligheid. En je vindt het ook leuk om vrij te wonen, niet rechttoe rechtaan. En bij voorkeur betaalbaar. Dan is dit jouw ideale huis!

Het is een superleuke woning. Waarschijnlijk is het ooit een rijtje met vier vissershuisjes geweest. Inmiddels is het een blok van twee woningen geworden en het voorste gedeelte bieden wij te koop aan. Een woning die bol staat van de sfeer en gezelligheid, Als je wilt kan je binnen en buiten klussen (het hoeft niet) en waar je een hele fijne tuin hebt, heerlijk privé, rustig en ruim.

Je woont aan de rand van de kern Ammerstol, net buiten het dorp richting Bergambacht. Je zit op steenworp afstand van het natuurgebied Zanen-Verstoep langs de rivier de Lek en verder heb je het groen van het dijktalud aan de voorzijde.

Indeling
Begane grond:
De voordeur zit aan de zijkant. Hier kom je binnen in een lange hal met direct links de meterkast, daarnaast de deur naar de woonkeuken, vervolgens een bergkast en aan het einde de badkamer.
De badkamer is eenvoudig van uitvoering maar wel praktisch om te gebruiken. Er is een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Je hebt hier direct dat gevoel van een “oud huisje”. Een lambrisering op de muur, een doorgeleefde eiken vloer en geen strakke lak.
De keuken geeft je hetzelfde gevoel. Oude plavuizen op de vloer, een klassiek plafond met balken en planken en steigerhouten delen op de muur.
De keuken is recht van opstelling, heeft onder- en bovenkasten en diverse ingebouwde apparaten. Het is een grote ruimte. Je kan er prima een grote eettafel in kwijt waardoor je echt kan spreken over een woonkeuken.
Via de opening in de hoek kom je aan in de voorkant van het huis.
De zitkamer...... hier is het niet anders, gezellig, houten vloerdelen, een balkenplafond en lekker veel licht door de ramen met zicht op het dijktalud. Een heerlijke ruimte om te loungen. En als je handig bent en de kachel kan fixen, dan is het extra gezellig op de lange winteravond!
Er zijn hier twee kasten. Eén is een soort inloopkast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de andere is een vaste kast.

Verdieping:
Leuk!! Je komt boven en sta gelijk onder het schuine dak. Een oude muur met onregelmatig stuukwerk direct naast je. Het is een kleine overloop en rechts heb je de eerste kamer. Een kamer met dakraam gelegen aan de achterzijde.
Dan heb je het voorste deel van het huis. Hier is een dakkapel en kom je als eerste in een soort tussenruimte. Nu een slaapkamer met een vast bed en vaste kasten onder het schuine deel.
Vervolgens kom je in de derde kamer terecht. Deze ligt aan de voorzijde. Een leuke kamer waar de landelijke sfeer ook helemaal terug komt. Met binnenluiken voor de ramen, een vast bed en natuurlijk het schuine dak met de nok in het zicht.

Algemeen:
Stenen berging naast de woning
Gedeeltelijk dubbel glas
CV HR ketel 2007
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 198.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 1191 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lekdijk 22 het beste omschrijven.

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Lekdijk 22, 2865 LD Ammerstol

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring