Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoofdstraat 139 in Bergambacht 2861 AN

Hoofdstraat 139

2861 AN Bergambacht
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke villa doktershuis te koop, dit is een stijlicoon! Waarbij we met zekerheid kunnen zeggen dat iedereen die ooit in Bergambacht geweest is deze villa kent en nog steeds zal herkennen.
Bekend om een eigen naam, “t ing van ’t durrup”, in 1896 gebouwd en destijds gelegen in de polder, aan de buitenrand, tegenwoordig centraal aan het begin van de winkelstraat.

Een prachtige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 282 m² Aantal kamers 10 Bijzonderheden Monumentaal pand
Lees meer

Kaart

Route van naar Hoofdstraat 139, 2861 AN Bergambacht

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Unieke villa doktershuis te koop, dit is een stijlicoon! Waarbij we met zekerheid kunnen zeggen dat iedereen die ooit in Bergambacht geweest is deze villa kent en nog steeds zal herkennen.
Bekend om een eigen naam, “t ing van ’t durrup”, in 1896 gebouwd en destijds gelegen in de polder, aan de buitenrand, tegenwoordig centraal aan het begin van de winkelstraat.

Een prachtige villa met een uitstekende staat van onderhoud, gelegen op een zeer royaal perceel grond van 1.330 m2. Van oorsprong gebouwd als woning en praktijkruimte voor de lokale apotheekhoudende huisarts en sindsdien altijd als zodanig in gebruik gebleven.
Wij nodigen u uit om eens rustig naar het pand te kijken vanaf de straat, dan valt direct op dat het pand het woord “villa” meer dan waardig is. Dergelijke mooie details zien wij zelden!
Tussen alle kenmerken is er één die als eerste de aandacht mag hebben en die wellicht het minste opvalt, de esculaap boven het raam op de tweede verdieping in de voorgevel, een fraai detail wat de oorsprong en sfeer van het pand in één keer samenvat.

In 1977 is er een praktijkruimte met gastenverblijf naast gebouwd. Zo is het pand nu uitermate geschikt voor iedereen die vooral veel ruimte wil hebben, of voor een ondernemer die zijn bedrijf graag bij huis heeft.
Of denk eens volledig “out of the box”, u maakt een zwembad op de begane grond met een wellnessruimte of een eigen plek voor de (volwassen) kinderen, er is immers een compleet appartement op de verdieping. En met hulp van de gemeente is het misschien mogelijk om de mantelzorg hier in te vullen, een prima plek voor uw ouders.

Indeling
Begane grond:
Laten we beginnen met te vertellen dat het pand niet alleen van buiten gerenoveerd is, maar ook aan de binnenzijde een metamorfose heeft ondergaan. Hier is niet zo maar verbouwd, maar met een visie. Door een architect zijn de ruimten veranderd, functioneler gemaakt en is de oorspronkelijke praktijk met wachtkamer bij de woonruimte betrokken.

U komt binnen door die prachtige deur aan de voorzijde. Waar u in een kleine hal staat. Naast u de meterkast. Vervolgens komen we in de living. Dit is een bijzondere ervaring. U ziet recht voor u de lijn van de oude hal met een glazen pui en een ingebouwd zitje wat lijkt te zweven boven de opengemaakte kelder. Rechts een zitgedeelte, links een verhoging met een ander zitgedeelte, daarachter de eetkamer die weer aansluit op de serre.
En tussen al die indrukken komt het daglicht vrolijk naar binnen door het originele glas-in-lood, geplaatst in die enorme hoge ramen.
De architect heeft op een vakkundige manier de ruimte open gemaakt en toch overal een sfeervolle en eigen plek gecreëerd, al dan niet geaccentueerd met andere kleuren en vloeren.
Over de totale afwerking van plafonds, wanden etc. hoeven we niets apart te zeggen, die is uitstekend! Ook hier zeggen de foto’s meer dan de tekst kan verwoorden, kijkt u eens naar die marmeren schouw of de paneeldeuren.

Vervolgens komen we bij de toiletruimte, netjes en praktisch, wit gekleurd, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Daarnaast de trap naar de verdieping en de trap naar de kelder. De kelder is leuk voor feestjes en partijen. Het is niet groot, maar wel gezellig, met een bar, ruimte voor een tap en verbinding met de woonkamer door het open plafond.
Aan de zijkant is de keuken gesitueerd. Als u hier uw hobby heeft dan is het helemaal uw ruimte! Een zeer royaal opgesteld meubel met veel kastruimte, een stenen aanrechtblad, diverse apparaten en genoeg ruimte voor een aparte eethoek. De keuken is in een landelijke stijl vorm gegeven en geaccentueerd. Met onder andere paneeldeuren en een balkenplafond.

1e Verdieping:
Dit is vooral een praktische verdieping. Hier is ook het een en ander in de indeling aangepast. Zo is er aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakterras. Recht voor u, aan de voorzijde in de uitbouw is een wasruimte gemaakt met aan de linkerzijde een separate werkkamer. Aan de rechterzijde (voorkant woning) is een derde (slaap) kamer.
Dan hebben we nog apart een kleedkamer met aangrenzend de badkamer.
De kleedkamer is praktisch en prettig, ruim van opzet en ideaal om al uw kleding in te bergen.
De badkamer is modern, zwart-wit gekleurd en voorzien va een ligbad met jacuzzi, stoomcabine, hangcloset en wastafel.

2e Verdieping:
Dit is eigenlijk een geheel eigen woonruimte. U komt boven in een zogenaamde voorzolder die helemaal ingericht is als leefruimte. Vervolgens zijn er drie aangrenzende slaapkamers en een badkamer. Die weer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Op bepaalde plekken zijn vaste kasten gemaakt, de spanten en de nok zijn in het zicht gebracht en door de diverse ramen en dakkapellen komt het licht prettig naar binnen. Apart is er een cv- en stookruimte

Tuin:
De tuin verdient een aparte vermelding, deze is zeer ruim van opzet, aan de voorzijde gekenmerkt door meerdere parkeerplaatsen voor de bedrijfs- en praktijkruimte, voorzien van beplanting en oude, handgebakken vijfduims klinkertjes.
Aan de linkerzijde toegang tot de zij en achtertuin. Als eerste komt u langs een carport voor meerdere auto’s met een aangebouwde tuinberging. De tuin zelf heeft meerdere terrassen, hoekjes met groen en bijzonder veel sfeer.

Praktijkruimte/ gastenverblijf:
Op de begane grond heeft u een centrale hal met toegang tot het appartement en de praktijkruimte en het toilet van de praktijk. De praktijkruimte bestaat uit een centraal midden gedeelte wat half open is, een receptiebalie met vaste kastenwanden en bureau, drie eigen spreekkamers, een archief/ bergruimte en een doorloop naar de woning, en betreft een grote berging/ schuur. Leuk detail is dat één van de spreekkamers een serre met openslaande deuren heeft die grenst aan de tuin. Overigens bereikt u de woning dan via de buitenzijde middels een overkapping.
De verdieping kunt u op meerdere manieren gebruiken. Natuurlijk als kantoor, maar ook als woonruimte. U heeft hier een woongedeelte met open keuken, twee slaapkamers, aparte toiletruimte en separaat (open) bij één van de kamers de doucheruimte het douchecabine en wastafel. Onder het schuine deel zijn diverse bergruimten gerealiseerd.

Het is niet mogelijk om al het fraaie en bijzondere van dit object in één tekst te vermelden zonder er een boekwerk van te maken. Wij gaan er van uit dat uw interesse is gewekt op basis van de door ons opgemaakte presentatie en nodigen u graag uit om de villa van binnen en buiten te komen bezichtigen. Afspraken worden gemaakt in overleg met de opdrachtgever en na diens goedkeuring. Uitsluitend onder vermelding van uw complete naw gegevens.

Algemeen:
Woning geheel onderheid/funderingsverbetering in 1993, kruipruimte voorzien van schelpisolatie
Kantoor/ praktijk me aparte CV installatie
Beeldbepalend object
Bij deze woning is een voorlopig energielabel C aanwezig

Woning:
Woonoppervlak: 282 m2
Inhoud: 1131 m3

Praktijkruimte/garage:
Vloeroppervlak: 139 m2
Inhoud: 519 m3

Appartement:
Woonoppervlak: 87 m2
Inhoud: 310 m3

Maten:
Woonkamer: 4.81 x 4.48 m.
Zitkamer: 4.03 x 3.98 m.
Eetkamer: 5.66 x 4.48 m.
Keuken: 3.23 x 3.00 m.
Serre: 2.35 x 4.32 m.
Kelder: 1.56 x 8.65 m.
Slaapkamer 1:3.69 x 4.52 m.
Slaapkamer 2: 3.67 x 4.52 m.
Slaapkamer 3: 2.32 x 4.61 m.
Kleedkamer: 1.94 x 3.90 m.
Waskamer: 1.94 x 2.55 m.
Badkamer: 3.01 x 3.90 m.
Slaapkamer 4: 4.68 x 2.94 m.
Slaapkamer 5: 2.68 x 3.80 m.
Slaapkamer 6: 2.68 x 2.94 m.
Badkamer: 3.19 x 1.75 m.
Zolder: 4.68 x 4.51 en 4.09 x 3.02 m.

Praktijkruimte:
Begane grond: 11.94 x 9.89 m.

Appartement:
Woonruimte: 3.90 x 8.50 m.
Slaapkamer 1: 4.46 x 5.37 m.
Slaapkamer 2: 3.78 x 4.32 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 282 m² Perceeloppervlakte 1330 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 1131 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: A 6465 BERGAMBACHT Oppervlakte 1330 m²
Route van naar Hoofdstraat 139, 2861 AN Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.