Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pleinstraat 9 in Bergambacht 2861 XE

Pleinstraat 9

2861 XE Bergambacht
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze 2-onder-1-kap-woning met 5 slaapkamers is altijd keurig netjes onderhouden. En dat is nog niet alles, er is ook een berging, een diepe tuin op het zuiden met extra houten berging en twee parkeerplaatsen voor het huis. Zeer geschikt voor een gezin welke op zoek is naar ruimte, luxe en comfort!

In het hart van Bergambacht gelegen, aan een mooie brede straat, met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Pleinstraat 9 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In onze beleving betreft dit een huis met verorgen pluspunten. Als je voor de deur staat lijkt het niets bijzonders. Tot je binnenkomt, dan zie je de ruimte maar ook het comfort. Jazeker, het is een oudere woning maar wel mat actuele verbeteringen c.q. onderhoud. Anders gezegd, op onderhoud is absoluut niet bezuinigd. De woning is voorzien van een splinternieuwe cv ketel. Achterzijde van de gevel is in 2017 volledig geschilderd (niet oversmeren....maar eerst de oude lagen wegschuren, daarna gronden en vervolgens nieuwe verflagen aanbrengen (Sikken Rubbol = professionele verf, overgebleven verf zal worden overgedragen).
Voorzijde gevel heeft vooralsnog geen schilderbeurt nodig. Indien gewenst, zal het overstek bij de voordeur voorzien worden van een nieuwe verflaag.

- Selwyn van der Kleijn

Profielplaatje van Selwyn van der Kleijn

De weekmarkt precies voor de deur.

1
Profiel plaatje

De voortuin is in 2014 volledig vernieuwd. Dit betreft zowel de voortuin als de oprit.

1
Profiel plaatje

De achtertuin is in 2012 volledig opgehoogd en heringericht. Gezien de slechte bodemgesteldheid in deze omgeving, blijft het noodzaak hier aandacht voor te houden. Echter, in 2012 is ruim 60 m³ aarde en zand toegevoegd. Dit maakt dat op dit moment alleen

1
Profiel plaatje

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze 2-onder-1-kap-woning met 5 slaapkamers is altijd keurig netjes onderhouden. En dat is nog niet alles, er is ook een berging, een diepe tuin op het zuiden met extra houten berging en twee parkeerplaatsen voor het huis. Zeer geschikt voor een gezin welke op zoek is naar ruimte, luxe en comfort!

In het hart van Bergambacht gelegen, aan een mooie brede straat, met royale trottoirs en groenvoorzieningen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg, maar natuurlijk kunt u ook parkeren op uw eigen oprit. En voor de kinderen……. Speeltuintjes genoeg in de buurt.

Indeling
Begane grond:
De binnenkomst is royaal, met ruimte voor de garderobe, de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Deze is voorzien van modern grijs/wit tegelwerk, een hangcloset en fonteintje.
Vanuit de hal loop je rechts de woonkamer in, voorheen van het type doorzon, met veel lichtinval en ramen. Aan de achterzijde is in 2001 een uitbouw geplaatst, waardoor er nog meer bruikbare woonruimte is ontstaan. In de zomermaanden zijn de openslaande deuren naar de tuin ideaal, zo betrek je buiten bij binnen. En we benoemen nu de zomermaanden maar met een ligging op het zuiden, kan dit met een beetje geluk ook in de lente!
Centraal in de kamer staat de houtkachel, op de vloer ligt laminaat en de plafonds zijn gestuukt.
De keuken is half open en opgesteld aan twee zijde. De kastdeurtjes zijn licht van kleur, vervangen in 2008 en er ligt een granito blad op. Er is diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de vloer liggen leisteen tegels.

Naast de keuken was de voormalig garage, hier is een werkkamer/slaapkamer gerealiseerd welke nu in gebruik is als werkplek. De wanden en plafonds zijn hier extra geïsoleerd en er is een deur naar de tuin. Of hier van werken komt betwijfelen we, het zicht op de tuin is veel leuker! Aan de voorzijde van de voormalige garage is een deel behouden gebleven als berging, ook staat hier de opstelling van de wasmachine, droger en CV installatie.

Zowel de voor- als de achtertuin zijn royaal. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een aparte berging. De achtertuin is in 2012 opnieuw ingericht en opgehoogd en de voortuin in 2015.

1e verdieping:
Een gerenoveerde trap brengt ons naar de verdieping, vanuit de ruime overloop heb je toegang tot de slaapkamers. Op deze verdieping zijn het er drie; twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en eentje aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van gestuukte wanden en plafonds, op de vloer ligt laminaat en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De strakke en moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een 2e toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/witte kleurstelling.
De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. Vervolgens de 5e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Een frisse en lichte kamer met een laminaatvloer.

Algemeen:
Oprit met parkeerplek voor twee auto’s
Schilderwerk binnenzijde 2014
Schilderwerk achterzijde 2017
Diverse buitenzonweringen zoals zonnescherm en screens
Bij deze woning is een energielabel D aanwezig.

Maten:
Woonkamer: 8.61 x 3.71 m.
Keuken: 3.31 x 2.30 m.
Kantoor: 4.72 x 2.82 m.
Bijkeuken: 1.73 x 2.82 m.
Slaapkamer 1: 3.46 x 3.75 m.
Slaapkamer 2: 3.78 x 3.75 m.
Slaapkamer 3: 2.43 x 2.32 m.
Badkamer: 1.77 x 2.32 m.
Slaapkamer 4: 6.23 x 3.72 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huidige eigenaar aan het woord

Deze woning is een typisch geval van...schijn bedriegt. Van buiten ziet de woning eruit als een keurige 2 onder 1 kap woning.
Dan kom je binnen, een ruime en gastvrije hal. Er is geen sprake van langs elkaar heen schuiven om binnen te komen.
Via de lichte open keuken bereik je gastvrije woonkamer met veel lichtinval. Met openslaande deuren krijg je helemaal het gevoel dat de lente en zomer binnenkomen.
Daar komt bij, dat de tuin niet overdreven groot is maar wel van dusdanige afmetingen, dat alles met goed fatsoen te doen is.
Barbecueën met vrienden, geen probleem. Feestje met familie, iedereen zal een plek vinden.
Voetballen met de kids...dat kan ook (tenzij ze prof voetballer zijn, dan wordt het wel een dingetje).
Op de verdieping, tja, je raakt aan de ruimte gewend. Alle woonprogramma's geven meubels aan welke hartstikke mooi zijn. Maar over het algemeen is het plaatsen wel een probleem. Hier niet, en het staat ook nog eens goed. Als je naar bed gaat, hoef je niet je buik in te houden.
Badkamer is splinternieuw en ik heb de aannemer helemaal gek gemaakt (gezien vanuit mijn eigen professie: bouw).
Oh ja, er is ook een zolder....

Laat ik het zo zeggen, mijn eerste woning toen ik ging studeren was kleiner dan de ruimte op zolder.

- van der Kleijn

Profielplaatje van van der Kleijn

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Pleinstraat 9 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In onze beleving betreft dit een huis met verorgen pluspunten. Als je voor de deur staat lijkt het niets bijzonders. Tot je binnenkomt, dan zie je de ruimte maar ook het comfort. Jazeker, het is een oudere woning maar wel mat actuele verbeteringen c.q. onderhoud. Anders gezegd, op onderhoud is absoluut niet bezuinigd. De woning is voorzien van een splinternieuwe cv ketel. Achterzijde van de gevel is in 2017 volledig geschilderd (niet oversmeren....maar eerst de oude lagen wegschuren, daarna gronden en vervolgens nieuwe verflagen aanbrengen (Sikken Rubbol = professionele verf, overgebleven verf zal worden overgedragen).
Voorzijde gevel heeft vooralsnog geen schilderbeurt nodig. Indien gewenst, zal het overstek bij de voordeur voorzien worden van een nieuwe verflaag.

- Selwyn van der Kleijn

Profielplaatje van Selwyn van der Kleijn
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 318 m² Inhoud 541 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 181 m² (19.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: A 6660 BERGAMBACHT Oppervlakte 318 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Pleinstraat 9 het beste omschrijven.

De weekmarkt precies voor de deur.

1
Profiel plaatje

De voortuin is in 2014 volledig vernieuwd. Dit betreft zowel de voortuin als de oprit.

1
Profiel plaatje

De achtertuin is in 2012 volledig opgehoogd en heringericht. Gezien de slechte bodemgesteldheid in deze omgeving, blijft het noodzaak hier aandacht voor te houden. Echter, in 2012 is ruim 60 m³ aarde en zand toegevoegd. Dit maakt dat op dit moment alleen

1
Profiel plaatje

De (achter)tuin is op het zuiden georienteerd. Hierdoor kan je al vroeg in het voorjaar genieten van het mooie weer. De tuin is v.w.b. afmetingen prima. Je kan alles doen, zonder

1
Profiel plaatje

De zolder, daar is een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd. Tevens is er bergruimte voor veel spullen in een aparte ruimte.

1
Profiel plaatje

Op de eerste etage, twee ruime slaapkamers (waarvan de slaapkamer op het zuiden is voorzien van een screen) en een iets kleinere kamer. De badkamer is zeer recentelijk compleet vernieuwd.

1
Profiel plaatje

De woning ziet er van buitenaf keurig uit. Tot je binnenkomt, dan zie je de ruimte. De woonkamer is heerlijk ruim, alle meubels passen. Daar komen de openslaande deuren bij, waardoor je lente en zomer naar binnen haalt.

1
Profiel plaatje

De woning ziet eruit als een keurige 2 onder 1 kap woning. Tot je binnenkomt, dan zie je de ruimte, het licht maar zeker ook de mooie ligging van de woning. Midden in het centrum van het dorp maar wel met een prachtige tuin én ruimte voor twee auto's op e

1
Profiel plaatje

Parkeren van auto's op eigen terrein (2 auto's)

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje
Route van naar Pleinstraat 9, 2861 XE Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.