Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kadijkselaan 47 in Bergambacht 2861 CH

Kadijkselaan 47

2861 CH Bergambacht
Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Omschrijving

Sommige woningen zijn uniek. Dat zie je niet aan de buitenkant. Natuurlijk denk je: “wat een mooie woning”, typische jaren ’30 stijl, flinke garage ernaast en het oogt vanaf de straat zelfs alsof er een grote tuin achter zit. Die onzekerheid nemen wij vast weg. Er zit een hele grote tuin achter. Dat het een “mooie woning is” zien we overal terug, zo is het huis goed onderhouden. En verder is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Kadijkselaan 47, 2861 CH Bergambacht

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Sommige woningen zijn uniek. Dat zie je niet aan de buitenkant. Natuurlijk denk je: “wat een mooie woning”, typische jaren ’30 stijl, flinke garage ernaast en het oogt vanaf de straat zelfs alsof er een grote tuin achter zit. Die onzekerheid nemen wij vast weg. Er zit een hele grote tuin achter. Dat het een “mooie woning is” zien we overal terug, zo is het huis goed onderhouden. En verder is de woning vooral verrassend ruim met een hele lichte woonkamer, drie slaapkamers en zelfs nog een zolder waar een vierde kamer is!

Kunt u ook zo genieten van de natuur, de vrijheid en de ruimte? Dan is het toch heerlijk als u dat vanuit uw eigen huis kan doen! Een huis dat prachtig is gelegen aan de rand van de dorpskern, langs een landelijke weg met de tuin direct grenzend aan het polderlandschap van de Krimpenerwaard.

De plek is super... U komt aanrijden via die rustige weg en krijgt oog voor de landelijke uitstraling van deze woning. Parkeren doet u op de eigen brug of voor of in de garage. Waarna wij u graag laten zien hoe plezierig u hier zult wonen!

Indeling
Begane grond:
We komen binnen bij de voordeur. Hier treft u een ruime hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een toilet. Deze is voorzien van een hangcloset, half betegeld in een moderne kleurstelling en heeft een fonteintje. Verrassend is de kelder onder de hal, welke bereikbaar is via een luik bij de voordeur. Vervolgens lopen we links de woonkamer in, deze was van het type ‘doorzon’. Dankzij een grote uitbouw over de gehele breedte van de woning is er nu een ruime L-vormige living ontstaan. De woonkamer is aan de voorzijde, met zicht op de voortuin en de straat. Centraal staat de houtkachel, heerlijk voor in de wintermaanden, knus en gezellig. Half verscholen van de woonkamer is een werkplek gesitueerd met vaste schuifkastenwand. In deze hoek stond vroeger de keuken, nu is het ideaal voor werken vanuit huis of als een speelhoek voor de kinderen, zo is het uit het zicht maar toch erbij.

Aan de achterzijde is zoals gezegd een uitbouw geplaatst, hier staat de keuken, door de indeling krijgen we hier het gevoel van een heuse woonkeuken en zittend aan de tafel is er zicht op de achtertuin en de polder. Om dit gevoel extra te benadrukken geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is modern van uitstraling, heeft een witte kleurstelling, is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse Mieleapparatuur. Zoals een koffiemachine, combimagnetron, Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De kamer is afgewerkt met gestuukte wanden en er ligt een fraaie parketvloer. Achter de keuken is een hal met deur naar de tuin, ook is hier een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met drie mooie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde, beide zijn voorzien van een dakkapel, een vast bed en een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een bijzondere slaapkamer, allereerst vanwege de ruime vaste kasten, maar ook vanwege de openslaande deuren naar het platte dak en een eigen deur naar de badkamer. De badkamer is eveneens aan de achterzijde met een douche, een wastafelmeubel met spiegelverwarming, een hoek ligbad en een 2e toilet. Voor de veiligheid is er een speciale anti slip vloer aangebracht.

2e verdieping:
Dankzij de steile kap is deze verdieping verrassend ruim, ook verrassend is het weidse uitzicht vanuit de dakramen, prachtig! De zolder is één open verdieping, maar zo ingericht dat een deel in gebruik is als slaapkamer. Er zijn diverse knieschotten onder de schuine kap en er is een kast met de opstelling van de cv-installatie.

Garage/tuin:
Via de tuin komen we in de garage, een prima ruimte voor de auto, de fiets of de hobby. Voor liefhebbers van de zon is achter de garage een tuinkamer gesitueerd. Hier geniet u al snel van de eerste zonnestralen en de warmte ervan. De ruimte is geïsoleerd en daarom ook zeer geschikt voor planten die vorstvrij moeten overwinteren.
De tuin is gericht op het oosten, echter vanwege de diepte van de tuin is er altijd een plek zon of schaduw te vinden. Er staan diverse opstallen, zoals een overkapping, een stoere berging/overkapping en zelfs een boomhut. Via een brug komen we op het laatste perceel, hier gaat de natuur zijn gang, zo broedt er een zwaan, nest er zich een valk en voelt u zich één met de natuur. Kortom een ideale tuin voor een echte liefhebber.

Algemeen:
CV HR 2015
17 zonnepanelen op diverse dakvlakken
Tuin met diverse opstallen/overkappingen
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig

Maten:
Woonkamer: 6.87 x 3.65 m.
Keuken: 3.16 x 3.65 m.
Slaapkamer 1: 4.14 x 3.16 m.
Slaapkamer 2: 3.20 x 2.86 m.
Slaapkamer 3: 1.99 x 2.86 m.
Badkamer: 2.74 x 2.62 m.
Slaapkamer 4: 4.46 x 3.59 m.
Garage: 5.56 x 3.33 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 1768 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 506 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 680 m² (85.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (556 bij 333) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: B 3847 Bergambacht Oppervlakte 377 m² Kadaster: B 3881 Bergambacht Oppervlakte 243 m² Kadaster: B 4702 Bergambacht Oppervlakte 1148 m²
Route van naar Kadijkselaan 47, 2861 CH Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.