Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Houtstraat 12 in Bergambacht 2861 TR

Houtstraat 12

2861 TR Bergambacht
Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Omschrijving

Je zegt wel eens “verrassend”. Dat is hier zeker het geval! Wat je misschien van buiten 123 niet ziet, is hoe fijn dit wonen is. De huidige eigenaren hebben hier werkelijk alles gedaan om het naar hun zin te maken. En dat hebben ze slim en goed gedaan. Kijk maar eens naar die aanbouw aan de voorzijde. Een grote serre, veel licht en daardoor een heerlijke, grote woonruimte. En wat dacht u van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Je zegt wel eens “verrassend”. Dat is hier zeker het geval! Wat je misschien van buiten 123 niet ziet, is hoe fijn dit wonen is. De huidige eigenaren hebben hier werkelijk alles gedaan om het naar hun zin te maken. En dat hebben ze slim en goed gedaan. Kijk maar eens naar die aanbouw aan de voorzijde. Een grote serre, veel licht en daardoor een heerlijke, grote woonruimte. En wat dacht u van een aangebouwde garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond…. het is er allemaal!
Fijn is dat het een luxe en comfortabele woning is. Grotendeels aangepast aan de wensen en de kleuren van vandaag de dag. Eigenlijk hoeft u er niets meer aan te doen, een kwastje verf, een behangetje en het is geschikt om te wonen.

Een andere prettige factor is het perceel. Het is een mooie en ruime tuin, die groter is dan u in eerste instantie denkt. Naast de oprit en de voortuin is er een achtertuin die groter is dan bij de andere woningen. Hier heeft u extra diepte wat prettig is en waar u tot heel laat in de zon kan zitten.
En als laatste….. het is bijna naast de winkelstraat, u woont letterlijk op loopafstand van allerlei voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horeca etc. Mooier wordt het niet!

Indeling:
Begane grond:
Uiteraard komt u binnen in de hal. Een prettige en praktische ruimte ligt voor u waar u rechts de meterkast heb en de trapopgang, recht voor u de deur naar de woonkamer en waar de hal naar rechts buigt om toegang te geven tot de overige ruimten.
De woonkamer is zoals gezegd een verrassing. Ruim, licht en heel prettig. Deels gericht op de straat en deels op uw eigen tuin. Een heerlijke ruimte waar de zithoek en de eethoek royaal kunnen staan en er dan nog meer dan genoeg ruimte is.
Fijn is de marmeren schouw die prominent in de zithoek aanwezig is. Voorzien van houtkachel waardoor het heerlijk zitten is op een donkere winteravond.
Mooi is ook de vloer, geheel van gezoet marmer met daaronder vloerverwarming, een neutrale vloer met fraaie accenten. En laten we dan nog maar even door gaan. Het plafond is gestuukt, voorzien van inbouwverlichting en de serre is voorzien van kunststof kozijnen met glas van vloer tot plafond. Dan mogen we zeggen dat alles gedaan is.
De keuken is een open keuken, ligt meer naar de achterzijde van de woning en is een belangrijk onderdeel van de living. Een luxe-exemplaar in een ruime opstelling, voorzien van een meubel in een U-vorm met hoogglans gekleurde fronten, diverse inbouwapparaten en een stenen aanrechtblad.
Terug in de hal hebben we diverse andere ruimten. Als eerste het toilet, een ruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje en wandtegels tot het plafond.
Dan de badkamer, dit is een eenvoudige ruimte. Voorzien van een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Als u dan behoefte heeft om iets te veranderen is de badkamer wellicht de eerste optie. Het is netjes, functioneel en bruikbaar echter niet modern.
Dan hebben we de masterbedroom. Een grote slaapkamer met een inpandige kleedkamer. Een heerlijke ruimte die door de aanbouw aan de achterzijde extra groot is geworden.
Dat geldt ook voor de naastgelegen werkkamer. Deze kamer heeft allerlei mogelijkheden. Hier kunt u werken, hobbyen etc. Het is een kamer van ruim 20 m2 met vaste kasten en een deur naar de garage. Een grappig detail is het dakraam. Dit geeft op een onverwachte manier extra licht in de ruimte.
De garage is een echte bergruimte. Praktisch en functioneel. Een prima ruimte voor het gereedschap, de auto en/ of de fietsen.

Verdieping:
Hier is het vrij makkelijk. Deze verdieping is vooral in gebruik als berging. U kunt het geschikt maken als slaapkamers of iets dergelijks, alleen dient uw wel rekening te houden met een beperkt nokhoogte van circa 2.10 meter.

Algemeen:
Dakisolatie 1997, voorgevelspouwmuurisolatie 2015
2 zonnepanelen
CV HR-ketel 2017 (gerenoveerd)
Bij deze woning is een energielabel B aanwezig.

Maten:
Woonkamer: 5.99 x 6.58 en 3.97 x 3.91 m.
Keuken: 3.36 x 2.94 m.
Slaapkamer 1: 4.22 x 4.14 m.
Inloopkast: 2.10 x 2.94 m.
Werkkamer: 5.78 x 2.82 m.
Badkamer: 2.03 x 2.82 m.
Garage: 9.48 x 3.13 m.
Slaapkamer 2: 9.52 x 5.69 m.
Slaapkamer 3: 3.98 x 5.69 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 674 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 733 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (948 bij 313) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 7138 Oppervlakte 674 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Houtstraat 12 in Bergambacht 2861 TR Houtstraat 12 in Bergambacht 2861 TR Houtstraat 12 in Bergambacht 2861 TR

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Houtstraat 12, 2861 TR Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.