Van Egmond Makelaardij B.V.
Hoofdstraat 10 A
2861 AP Bergambacht
Tel: 0182-355 788
info@vanegmondmakelaardij.nl
Pinksterbloem 14, 2861 WR Bergambacht
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een hele leuke woning? Een fijne eengezinswoning met lekker veel ruimte, dit is één van de grotere eengezinswoningen, net wat breder en met een wat steilere kap. Werkelijk een pracht huis om in te wonen, veel privacy en bijzonder verrassend. Zo is er een mooie aanbouw aan de woonkamer en zijn er drie flinke slaapkamers.
Je woont midden in de wijk met vrij zicht aan de voorzijde en een fijne tuin aan de achterkant. Letterlijk voor het huis heb je een prachtig speelveld voor de kinderen, de scholen zijn dichtbij en dat geldt ook voor het dorpscentrum. Een ideale plek voor jong en oud.
Indeling
Begane grond:
Natuurlijk komen we binnen in de hal. Een praktische ruimte met direct naast de voordeur een nis voor de jassen en tassen en de meterkast. In het verlengde tref je dan de toiletruimte en de trap naar de verdieping en als laatste de deur (met glas) naar de woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld, met een hangcloset en een fonteintje.
Dan komen we in de kamer. Je ziet meteen dat er een flinke aanbouw is geplaatst. Leuk zijn de spots in het plafond die de aanbouw accentueren. Mooi is ook de lichtval die je hier hebt. Met een grote pui met openslaande deuren en te openen ramen, is dat optimaal. Verder is het een flinke kamer geworden, je hebt meer dan genoeg ruimte voor een extra kast, een ruim opgestelde eettafel en natuurlijk een royale zithoek.
Aan de voorzijde is de open keuken, een robuust exemplaar met stenen blad en opgesteld in een hoek. Tegen de andere muur staat een meubel in dezelfde stijl met koelkast en combi-oven. De keuken is voorzien van houtlook panelen en een stoere greep. Verder is er nog een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.
1e verdieping:
Een fijne verdieping met een royale opzet. Er is aan de achterzijde een kunststof dakkapel met rolluik geplaatst en twee kamers zijn samengevoegd tot één. Zodat je hier echt ruimte ervaar en heel veel lichtinval. De tweede kamer ligt aan de voorzijde, ook een mooie kamer en vanaf hier heb je leuk zicht op de wijk. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De badkamer is neutraal van kleur en afwerking. De tegels zijn deels grijs en deels wit, er is een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een extra hoge kast en een hangcloset.
2e verdieping:
Boven aan de trap is de ruimte voor de wasmachine en is de cv-installatie opgesteld. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.
Vervolgens heb je de derde slaapkamer, een kamer over de volle diepte van de verdieping met een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Handig zijn de kastjes onder het schuine dak en fijn is het laminaat op de vloer.
Algemeen:
CV HR-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2014
Kunststof dakkapellen
Diepe tuin met stenen berging
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.481,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
367 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
27-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (9.0 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergambacht
Sectie
A
Perceelnummer
8320
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom