Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Lekdijk-West 117 in Bergambacht 2861 EV

Lekdijk-West 117

2861 EV Bergambacht

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Omschrijving

Het buitenleven…een idyllische woning, een heerlijke werkschuur, een royale tuin en uitzicht rondom. We praten er vaak over, zien het als een ideaal en we kunnen die magazines met fraaie foto’s en teksten wel verslinden.
Vaak lijkt het onbereikbaar. Maar vandaag niet! Aan de Lekdijk-West, tussen Bergambacht en Lekkerkerk tref je binnendijks dit prachtige object aan. Een gezellig ogende, goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Lekdijk-West 117 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
's Morgens wakker worden op de melodie van weidevogels blijft heel bijzonder en kan nog steeds aan de Lekdijk-West 117. Het weidse uitzicht over de polder verveelt nooit. Door de ligging van de tuin op het zuiden genieten we de hele dag van licht in huis en bij mooi zonnig weer is het heerlijk buiten leven . Onze kinderen spelen graag buiten, is het niet op de trampoline dan wel in de boomhut die ze buitendijks hebben. Ons gezellige huis met authentieke details geeft het dat we hier met veel plezier wonen.

- Pieter Graveland

Profielplaatje van Pieter Graveland

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Het buitenleven…een idyllische woning, een heerlijke werkschuur, een royale tuin en uitzicht rondom. We praten er vaak over, zien het als een ideaal en we kunnen die magazines met fraaie foto’s en teksten wel verslinden.
Vaak lijkt het onbereikbaar. Maar vandaag niet! Aan de Lekdijk-West, tussen Bergambacht en Lekkerkerk tref je binnendijks dit prachtige object aan. Een gezellig ogende, goed onderhouden en sfeervolle voormalige boerenwoning die helemaal in de VTwonen stijl is gebracht. Een echt leefhuis waar binnen en buiten ongemerkt in elkaar over gaan.

Met een royale tuin rondom en een strook weiland van circa 800 m2 direct achter het huis.
Dan wordt het nog mooier…. Hier is dus ook ruimte voor wat kleinvee!
En er is zelfs een gebruiksrecht voor het buitendijkse deel, daar kan je heerlijk ronddwalen tussen je eigen rietkragen bij de rivier.

De schuur is in 2013 nieuw gebouwd en deels te gebruiken als woonruimte/gastenverblijf. Een prachtig exemplaar met veel werk- of hobbyruimte aan de voorzijde, een woon- of werkkamer aan de achterzijde en een verdieping waar je nog twee kamers hebt. Uiteraard zijn er sanitaire voorzieningen aangebracht.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen aan de zijkant van het pand. Hier is een ruime hal en ervaar je meteen dat sfeertje van vroeger. Via deze hal is er toegang tot meerdere ruimten. Zo heb je aan de linkerzijde de meterkast, de bijkeuken en de badkamer. En niet te vergeten de toiletruimte, deze is geheel betegeld, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Recht voor je is de trapopgang naar de verdieping. De bijkeuken is prettig, hier kan je de was kwijt, heb je nog een deur naar buiten en vooral veel bergruimte. De badkamer is keurig afgewerkt en ingedeeld, met een douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming een prima ruimte om dagelijks te gebruiken. Rechts van de trap is de slaap-/werkkamer. Een lichte kamer, met houten vloerdelen en balkenplafond.

Gaan we vanuit de hal direct naar rechts, dan komen we in de keuken terecht. Ook hier merk je die prettige stijl. Het is niet allemaal rechttoe rechtaan. Een handgemaakt keukenmeubel in een rechte opstelling met houten deuren en een betonnen aanrechtblad. De keuken is precies groot genoeg om er ook een kleine eettafel in te plaatsen, gezellig voor het ontbijt of een bakkie koffie. Hier kijk je ook leuk weg over je tuin, de dijk en de polder.

De woonkamer ligt grotendeels aan de voorzijde van het huis. Een flinke ruimte met onder andere een balkenplafond, houten vloerdelen en een open haard. Leuk zijn ook die hoge ramen met vakverdeling, gericht op de dijk en helemaal in stijl. Zelfs de buitenluiken kan je nog gebruiken.

1e verdieping:
Als we boven komen is het uiteraard wat kleiner. Het schuine dak geeft je dat gevoel van een echte zolder. Leuk!
Het is hier praktisch ingedeeld. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde en er is een flinke inloopkast in het midden. Van buiten zie je het verschil in de twee daken, dat merk je in huis ook, op deze scheiding is een verhoging in de vloer. Verder zijn er onder het schuine dak diverse schuifwanden en heeft één kamer zelfs een frans balkon. Misschien is dit ooit het hooiluik geweest?

Algemeen:
Buitendijks is een perceel natuurgebied van 4.250 m2 wat behoort tot de eigendom
Schuur voorzien van keukenblok en toilet en verwarming
Dak en goten woning vernieuwd in 2009, voorzien van dakisolatie
CV HR ketel bouwjaar 2006
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig

Maten:
Woonkamer: 4.86 x 5.33 m.
Keuken: 4.35 x 2.92 m.
Slaapkamer 1: 4.00 x 2.13 m.
Bijkeuken: 3.74 x 2.45 m.
Badkamer: 3.74 x 2.60 m.
Slaapkamer 2: 3.66 x 4.58 m.
Slaapkamer 3: 3.65 x 2.60 m.
Slaapkamer 4: 4.83 x 2.60 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huidige eigenaar aan het woord

's Morgens wakker worden op de melodie van weidevogels blijft heel bijzonder en kan nog steeds aan de Lekdijk-West 117. Het weidse uitzicht over de polder verveelt nooit. Door de ligging van de tuin op het zuiden genieten we de hele dag van licht in huis en bij mooi zonnig weer is het heerlijk buiten leven . Onze kinderen spelen graag buiten, is het niet op de trampoline dan wel in de boomhut die ze buitendijks hebben. Ons gezellige huis met authentieke details geeft het dat we hier met veel plezier wonen.

- Pieter Graveland

Profielplaatje van Pieter Graveland
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 1715 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 9024 Oppervlakte 860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 9325 Oppervlakte 855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lekdijk-West 117 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Sfeervol huis

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Uitzicht

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Landelijk -Vrij Wonen -

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Lekdijk-West 117 in Bergambacht 2861 EV Lekdijk-West 117 in Bergambacht 2861 EV Lekdijk-West 117 in Bergambacht 2861 EV Lekdijk-West 117 in Bergambacht 2861 EV

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Lekdijk-West 117, 2861 EV Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.