Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lekdijk-West 35 in Bergambacht 2861 ES

Lekdijk-West 35

2861 ES Bergambacht
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Wanneer is een huis perfect?
Als het helemaal voldoet aan uw persoonlijke wensen? Als u alles zelf heeft bepaald en gekozen? Dan nog zijn er momenten van twijfel, misschien dit of misschien dat……

Bij deze woning gaat u ervaren dat er weinig tot geen twijfel is. Met zorgvuldigheid en geluk is deze locatie gevonden en gekozen. Een prachtig perceel grond op circa 2 kilometer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Wanneer is een huis perfect?
Als het helemaal voldoet aan uw persoonlijke wensen? Als u alles zelf heeft bepaald en gekozen? Dan nog zijn er momenten van twijfel, misschien dit of misschien dat……

Bij deze woning gaat u ervaren dat er weinig tot geen twijfel is. Met zorgvuldigheid en geluk is deze locatie gevonden en gekozen. Een prachtig perceel grond op circa 2 kilometer afstand van de dorpskern, net in het buitengebied en met de polder als achtertuin en de rivier de Lek aan de voorzijde. Heerlijk vrij en toch centraal!

De huidige eigenaren hebben de woning zelf onder architectuur laten bouwen. Werkelijk overal is over nagedacht. Van muur-en wandverwarming en koeling tot inbraakpreventie, van elektra tot beglazing, zelfs de gevelstenen zijn in een speciale productie gefabriceerd. Aan het metselwerk is met zwaluwstaarten onder de rieten kap en rollagen boven de ramen veel aandacht besteed. Alle deuren staan op hardstenen poeren en drempels en de ramen hebben hardstenen vensterbanken.

Daarnaast is er een hele fraaie schuur voorzien van een elektrische Hörman garagedeur met afstandsbediening. Een ideale ruimte als garage / stalling voor de hobby aan de voorzijde en aan de achterzijde 4 boxen voor pony’s en/of kleine dieren.

Een ander, zeer prettig voordeel is dat er 72 zonnepanelen het dak van de schuur liggen. Het rendement is dusdanig dat u volledig kostenneutraal elektra kan gebruiken en zelfs een deel van de gasrekening terugverdient.

Separaat is een tweede schuur, gebouwd als paardenstal voor twee á drie paarden en stro en hooiopslag.

Het is een prachtig huis, alles details kloppen, de afwerking is optimaal en vanuit elke hoek en ruimte is er uitzicht over de tuin en de polder. Dit is een huis wat u moet voelen en ervaren, op afspraak laten wij het u graag zien en beleven.

Indeling:
De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde. Een fraaie voordeur geeft toegang tot de hal. Hier heeft u uitzicht op de vide en de royale open trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde is een deur naar de keuken en daarnaast is de toiletruimte, een keurig betegelde ruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. Opvallend is de fraaie grote tegel die op de gehele begane grond ligt, van hardsteen. Ook mooi om te zien is de grote glazen deur van vloer tot plafond tussen de hal en de woonkamer.
Als u op deze manier de woonkamer in loopt valt op dat het een ruimte is die sfeervol en efficiënt is ingedeeld. De kamer strekt zich over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde is een aanbouw/serre gemaakt waar de zithoek grotendeels in is geplaatst, geheel van glas met centraal in het midden een open haard op gas met een vrij hangend rookkanaal.

Door een aparte (losse) scheidingswand is het tweede deel van de zitkamer gescheiden van deze zithoek. Aan de andere zijde grenst de eethoek, bij de open keuken. Het keukenmeubel is zeer ruim van opstelling, bestaande uit een eiland en een apparatenmeubel, modern en strak om te zien, en uiteraard voorzien van alle gemakken waaronder meerdere ingebouwde apparaten zoals een dubbele koelkast en vriezer, een Miele combi stoomoven, een combi oven-magnetron , twee warmhoudlades, een vaatwasser, een Quooker en twee wijnklimaatkasten.
De totale living is circa 75 m2 groot.
Naast de keuken is de deur naar de tweede aanbouw met de bijkeuken, die tevens is voorzien van een aparte buitendeur, hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Als laatste is er op de begane grond een aparte kamer die gescheiden is van de zithoek en nu in gebruik is als kantoorruimte. Deze ruimte kan tevens dienen als vierde slaapkamer met badkamer. Deze kamer is aan de zij- en voorzijde van de woning en is totaal circa 16 m2 groot.

Verdieping:
Het blijft mooi om te zien, een vide. Zoals je boven staat, op de overloop, die open ruimte naar de hal op de begane grond, het geeft een royaal gevoel. Leuk is ook het ronde raam wat in de voorgevel is geplaatst en hier prominent in beeld is.

De overloop verbindt de diverse ruimten met elkaar, aan de rechterzijde de “master bedroom”, voorzien van openslaande deuren en een frans balkon in de zijgevel en een aparte walk-in-closet die meer dan genoeg ruimte biedt voor een uitgebreide garderobe.

Aan de andere zijde van de woning zijn twee vergelijkbare slaapkamers. Ruim en praktisch van opzet. De badkamer zit centraal in het midden van de verdieping en heeft een dakkapel aan de achterzijde.
Uitgevoerd met een flinke inloopdouche, een vrijstaand bad met whirlpool, hangcloset, urinoir en dubbele wastafel(kommen). De kleurcombinatie is perfect, hardstenen wand en vloertegel en helderwit sanitair. Ronduit prachtig om te zien!

De hele verdieping is voorzien van vloer met wand- en vloerverwarming en koeling, hardstenen tegels en strak wit afgewerkte wanden en plafonds.

Door middel van een vlizotrap bereikt u een ruime vliering over de gehele breedte van de woning die dienst doet als berging.

Buitenzijde:
De vrijstaande schuur naast de woning is zeer degelijk van opzet. Aan de binnenzijde tref u in de voorste helft een open ruimte voor stalling, hobby etc. De achterste helft is ingericht voor het huisvesten van dieren, met degelijke hardhouten en stalen delen, alles op maat gemaakt.
Een aparte trap brengt u naar de verdieping met een logeerkamer, een gedeelte voor opslag en een hobbyruimte.

Apart staat een extra paardenstal, geschikt voor twee tot drie paarden/ pony’s.

Het perceel grond rondom de woning is ruim van opzet. Het gehele dijktalud behoort niet tot de eigendom en is gratis in gebruik van het Hoogheemraadschap.
Verder gaat u wonen in omgeving waar waterhuishouding erg belangrijk is. Een bijkomend voordeel is dat de waterpartij en een deel van de weilanden achter uw huis u rust, vrijheid en ruimte geeft…. dit behoort namelijk bij het waterleidingbedrijf.

Algemeen:
Afrit met elektrisch toegangshek
Wand- en vloerverwarming begane grond en etage
Jung-Funk met afstandsbediening voor de inbouwverlichting in de gehele woning.
Wateronthardingsinstallatie
Aan de achterzijde zijn twee veranda’s aangebouwd naast de serre
Bij deze woning is een energielabel A aanwezig

Maten:
Woonkamer: 11.85 x 6.21 m.
Keuken: 4.28 x 4.22 m.
Kantoor: 4.28 x 4.22 m.
Bijkeuken: 2.35 x 5.74 m.
Slaapkamer 1: 4.15 x 3.62 m.
Slaapkamer 2: 4.15 x 3.62 m.
Slaapkamer 3: 4.15 x 4.61 m.
Badkamer: 3.35 x 3.07 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 5440 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 76 m² Inhoud 708 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, muurverwarming en gashaard C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeeroppervlakte 78 m² (1450 bij 540) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Satellietschotel, Jacuzzi, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente BERGAMBACHT Sectie A Perceelnummer 8955 Oppervlakte 3295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente BERGAMBACHT Sectie A Perceelnummer 8956 Oppervlakte 2145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lekdijk-West 35 in Bergambacht 2861 ES Lekdijk-West 35 in Bergambacht 2861 ES Lekdijk-West 35 in Bergambacht 2861 ES Lekdijk-West 35 in Bergambacht 2861 ES

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Lekdijk-West 35, 2861 ES Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.