Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Poorthuisstraat 40 in Bergambacht 2861 DT

Poorthuisstraat 40

2861 DT Bergambacht
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Een heerlijk huis! Dit huis biedt u zoveel ruimte dat u met recht verbaasd zal zijn.
Het is een twee-onder-één-kapwoning in de overtreffende trap. Een woning die verrassend ruim is op alle drie de woonlagen. Waar de begane grond er nog eens extra uitspringt omdat daar aan de achterzijde een aanbouw is geplaatst zodat er een zeer royale woonkeuken is ontstaan.
Hier kunt u met gemak 5...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Een heerlijk huis! Dit huis biedt u zoveel ruimte dat u met recht verbaasd zal zijn.
Het is een twee-onder-één-kapwoning in de overtreffende trap. Een woning die verrassend ruim is op alle drie de woonlagen. Waar de begane grond er nog eens extra uitspringt omdat daar aan de achterzijde een aanbouw is geplaatst zodat er een zeer royale woonkeuken is ontstaan.
Hier kunt u met gemak 5 ruime slaapkamers realiseren en dan heeft u nog een overvloed aan bergruimte.
Bijzonder prettig is ook de aangebouwde garage, vanuit de hal te bereiken en meer dan genoeg ruimte voor de fietsen en de auto.

De woning ligt in de wijk Dijklaan West. Een jonge en moderne woonwijk aan de rand van de dorpskern en de polder. Met een minuut fietsen staat u bij de winkels, en als u de andere kant op gaat staat u midden in de polder, bij de rivier de Lek. Een unieke uitvalsbasis!

Indeling
Begane grond:
Via de oprit komen we bij de voordeur. Binnen is een ruime hal met een open trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde is de deur naar de garage en de toegang tot het toilet.
De garage is een flinke ruimte van circa 24 m2 met een elektrische deur, een gootsteen en verwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is neutraal van kleurstelling, beige/ wit en voorzien van een gemarmerde tegel, een duoblok en een fonteintje.
Vervolgens komen we in de woonkamer. Een mooie en flinke kamer met veel ramen, een erker en een prachtige doorkijk aan de voorzijde in de lengterichting van de straat.
Er is een “open” scheiding tussen de kamer en de keuken. Op een handige manier is dit vorm gegeven zodat er sprake is van en zitkamer en een woonkeuken.
De keuken aan de achterzijde heeft de uitbouw waardoor het een flinke ruimte is geworden, hier kan een grote eettafel staan, is er een schuifpui naar de tuin en is het keukenmeubel zeer ruim opgesteld. Het is een meubel met veel bergruimte en meerdere ingebouwde apparaten. Naast de keuken is nog een kleine bijkeuken, handig voor de extra voorraad en de stofzuiger.
Op de begane grond is alles keurig afgewerkt, er ligt laminaat op de vloer, het plafond is gespoten en de wanden zijn gestuukt.

1e Verdieping:
Ook hier meer dan genoeg mogelijkheden. Met drie slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 15 m2 en 10 m2 zijn het kamers die zeer goed bruikbaar zijn voor ieder gezin!
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en één kamer aan de achterzijde waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een luxe inbouwwerk waardoor er een heuse inloopkast is ontstaan met een overvloed aan hang en legruimte en uiteraard een manhoge passpiegel.
Uiteraard is er boven aan de trap de overloop die de kamers met elkaar verbindt en waar er toegang is tot de aparte toiletruimte en de badkamer.
Deze laatste twee zijn dit jaar (!!) nog helemaal vernieuwd. Zeer fraai en modern van uitvoering en kort gezegd …. Luxe! Want, wat dacht u van een sunshower met infraroodstraling en zonnehemel en een heerlijke stortdouche?!
De badkamer is verder voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De toiletruimte heeft een hangcloset. Door de opzet, de kleurstelling van het tegelwerk en de uitvoering kunnen we hier met recht spreken van design.

2e Verdieping:
Hier staat u wederom verrast. Het is de verdieping onder het schuine dak, maar door de steile helling van het dak is het meer dan een zolderverdieping.
Om te beginnen is er een grote overloop met de opstelling van de cv-ketel. Dan is er een kamer van bijna 9 meter lang en ruim 3 meter breed. Waarbij de dakkapel een extra “duit in het zakje” doet.
Ook hier is alles keurig afgewerkt. Op een eenvoudige manier is het mogelijk om de kamer te splitsen in twee kamers.

3e Verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een grote ruimte met stahoogte.

Algemeen:
CV HR ketel december 2017
Fraai perceel grond met ruime achtertuin en onderheid terras
Bij deze woning is een energielabel A aanwezig.

Maten:
Woonkamer: 4.22 x 5.40 m en 3.00 x 3.00 m (ca) en 3.30 x 0.5 m
Keuken: 5.00 x 3.30 m
Garage: 7.00 x 3.50 m
Slaapkamer 1: 5.28 x 3.15 m
Slaapkamer 2: 5.28 x 3.15 m
Slaapkamer 3: 4.22 x 2.17 m
Badkamer: 2.70 x 2.17 m
Zolderkamer: 8.60 x 3.20 m

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-06-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (695 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5027 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Poorthuisstraat 40 in Bergambacht 2861 DT Poorthuisstraat 40 in Bergambacht 2861 DT Poorthuisstraat 40 in Bergambacht 2861 DT

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Poorthuisstraat 40, 2861 DT Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.