Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lekdijk-West 23 in Bergambacht 2861 ER

Lekdijk-West 23

2861 ER Bergambacht
Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Omschrijving

Ken je dat? Een woning die “alles” uitstraalt. Eentje waar je verliefd op wordt als je er naar kijkt. En waar je je direct thuis voelt als je over de drempel stapt.
Wees gewaarschuwd….. bij dit huis kan dat zomaar gebeuren!

Als je voor de deur staat krijg je die kriebels al. Eén en al sfeer, de grijze kleur, de luiken, de fraaie daklijn met de zijaanbouw, de voortuin, alles...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Ken je dat? Een woning die “alles” uitstraalt. Eentje waar je verliefd op wordt als je er naar kijkt. En waar je je direct thuis voelt als je over de drempel stapt.
Wees gewaarschuwd….. bij dit huis kan dat zomaar gebeuren!

Als je voor de deur staat krijg je die kriebels al. Eén en al sfeer, de grijze kleur, de luiken, de fraaie daklijn met de zijaanbouw, de voortuin, alles klopt. Dan ben je gewaarschuwd voor de binnenzijde.
Hier is het niet anders, alsof VT Wonen net de deur uit is gelopen, sfeervolle kenmerken en details voeren de boventoon in een woonkamer waar je verrast staat van de ruimte.

Zoals gezegd een heerlijk huis, gelegen op een unieke locatie langs de dijk net buiten het dorp. Hier woon je vrij, tussen de polder en de rivier en heb je rust en ruimte.
Het is een mooi perceel grond van 260 m2 groot, met een voortuin, achtertuin en ongeveer ¼ van de achtergelegen schuur. En niet geheel onbelangrijk, je kan langs het huis van voor naar achter lopen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen aan de voorzijde. In een kleine hal met naast je de deur naar de toiletruimte en voor je de toegang tot de praktijkruimte. Een hal waar je prima de jassen en tassen kwijt kan. De toiletruimte is keurig betegeld, klassiek met een moderne tint en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De praktijkruimte is leuk, dat schuine plafond met de balken en kraaldeeltjes, de donkere plavuis op de vloer en de gestuukte wanden maken het geschikt voor allerlei doeleinden van kantoor of praktijk tot speelkamer etc.
Vervolgens komen we in de woonkamer. Een flinke ruimte van bijna 50 m2 waar je heerlijk de bank en de eethoek kwijt kan. Een ruimte die je “pakt”. Met de mooie houten vloerdelen, de wand van steigerhout, het balkenplafond en wat denk je van de stalen schuifdeuren? Apart is ook de hoek waar de eettafel kan staan, echt een plek om lang te zitten tafelen. Opvallend zijn ook de vele ramen die het huis licht en prettig maken.
Achter de open trap is een deur die toegang geeft tot een binnenhal die vervolgens uitkomt bij de tweede toiletruimte. Ook hier fraai tegelwerk en een hangcloset en fonteintje.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een ruim opgezet meubel in een L-vorm met een frisse crèmekleur en een echt granieten aanrechtblad. Natuurlijk ontbreekt het niet aan de nodige apparaten. Zelfs een Quooker is aanwezig!
Naast de keuken is een bijkeuken waar de wasmachine en droger kunnen staan en de CV ketel hangt.
Via de openslaande deuren loop je naar buiten en sta je op de veranda, een plek waar je in de zomer tot in de late uurtjes kan loungen en genieten van de buitenlucht.

Verdieping:
De overloop is ook bij deze woning de centrale plek. Vervolgens heb je toegang tot drie kamers en de badkamer. De grootste kamer is aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand onder het schuine dak. Een robuuste wand van houten delen met gezaagde deuren en stevig beslag. Verder heb je hier de nok van het huis in het zicht, evenals de spanten en gordingen. De kleinste kamer zit in het midden. Hier heb je met de dakkapel ongeveer 7 m2.
De derde kamer ligt aan de achterzijde. Een aparte kamer die bestaat uit twee delen, zeg maar het “gamegedeelte” en het “slaapgedeelte”. Daarnaast is er nog vaste bergruimte bij het schuine deel. Overigens zijn alle ruimten voorzien van houten vloeren.
De badkamer is een plaatje. Daar moet je verstand van hebben om de verschillende soorten tegels op een dergelijke manier zo perfect te laten combineren. En zeker als je bedenkt dat het past onder een schuin deel van het dak en voorzien is van alle gemakken zoals een inloopdouche met stortdouche in het plafond, een ligbad, hangcloset en een wastafelmeubel.
Kijk ook maar eens naar het soort sanitair en de kranen. Alles is super goed van kwaliteit en strak van model.

Algemeen:
De woning is in 2003 nagenoeg geheel gerenoveerd, voorzien van een geïsoleerde betonvloer, nieuwe kozijnen, spouwmuur, dakisolatie, leidingwerk etc.
CV Hr ketel 2015
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig

Maten:
Woonkamer: 800 x 4.99 m en 3.14 x 2.45 m
Keuken: 3.92 x 2.60 m
Praktijk/ kantoor: 2.45 x 3.41 m
Slaapkamer 1: 2.61 x 4.31 m
Slaapkamer 2: 4.97 x 3.31 m
Slaapkamer 3: 2.49 x 2.61 m
Badkamer: 2.26 x 4.10 m -/- 1 m2

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 260 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 9113 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lekdijk-West 23 in Bergambacht 2861 ER Lekdijk-West 23 in Bergambacht 2861 ER Lekdijk-West 23 in Bergambacht 2861 ER Lekdijk-West 23 in Bergambacht 2861 ER Lekdijk-West 23 in Bergambacht 2861 ER

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Lekdijk-West 23, 2861 ER Bergambacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.