Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Achterbroek 45 in Berkenwoude 2825 ND

Achterbroek 45

2825 ND Berkenwoude

Open huis

06-10-2018 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 479.000,- k.k.

Omschrijving

Hier is het heerlijk wonen!
Midden in de polder van de Krimpenerwaard ligt een buurtschap waar je zo vrij als een vogel woont, kan genieten van de rust, de ruimte en de natuur en waar iedere dag op een vakantiedag lijkt.
Dat is de Achterbroek. Eén van de mooiste plekjes van de Krimpenerwaard. Vlak bij Gouda (circa 15 minuten rijden met de auto) en de snelweg A20.

Je treft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Hier is het heerlijk wonen!
Midden in de polder van de Krimpenerwaard ligt een buurtschap waar je zo vrij als een vogel woont, kan genieten van de rust, de ruimte en de natuur en waar iedere dag op een vakantiedag lijkt.
Dat is de Achterbroek. Eén van de mooiste plekjes van de Krimpenerwaard. Vlak bij Gouda (circa 15 minuten rijden met de auto) en de snelweg A20.

Je treft een bijzonder leuke, gedeeltelijk verbouwde, vrijstaande woning met veel ruimte in het huis. Gelegen op een perceel eigen grond van 1.185 m2. Uiteraard met eigen oprit, een grote (recent gebouwde) schuur en wat kleine opstallen. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is er vrij uitzicht over de polder.

Het is een woning die je nog kan aanpassen aan je eigen smaak en wensen. Een deel is reeds door de verkopers gedaan, het andere deel verkeert in de (af)bouwfase.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen aan de zijkant van de woning, in een ruime hal. Een prettige hal ook met een grote trap naar de verdieping en meerdere deuren naar de diverse ruimten. Als eerste is hier de toiletruimte. Keurig afgewerkt en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Dan zijn er twee deuren naar de woonkeuken. Eén deur geeft toegang tot het zitgedeelte van de keuken en via de andere deur sta je bij het keukenmeubel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zitkamer. Deze zitkamer is heerlijk ruim, gesitueerd over de volle breedte van de woning met lekker veel ramen waardoor je heerlijk vanaf de bank kan genieten van het uitzicht. Hier ervaar je dat echte ouderwetse gevoel van een karakteristieke woning. Met het balkenplafond, de houten vloer en de fraaie schouw is de sfeer al bepaald.
Let wel, de kamer lag nog in de planning om opgeknapt te worden.
Via een ander stel openslaande deuren komen we in de woonkeuken terecht. Een flinke, L-vormige ruimte met een zeer royaal opgesteld keukenmeubel in een rechte opstelling en een vrijstaand deel. Geheel met de hand gemaakt en uitermate functioneel en netjes en voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. In het verlengde van het keukenmeubel zijn openslaande tuindeuren. Het andere deel van de keuken is het zitgedeelte, hier staan de eettafel, een bank en een houtkachel. Zo met elkaar is het een fijne ruimte om in te verblijven.
Overigens is hier alles keurig afgewerkt, met stuukwanden, een balkenplafond en een houten vloer (wengé) met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Op deze verdieping is de ruimte ronduit verrassend. Er zijn meerdere slaapkamers waarvan aan de voorkant er nu één grote kamer is. Deze kamer is eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers die dan nog steeds erg ruim zijn. Zo heb je in totaal 4 slaapkamers!
Apart is er een wasruimte en een bergkast. De badkamer is aan de achterzijde met een ligbad, douche en een wastafel. Een nette ruimte, geheel betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. Apart van de badkamer is het tweede toilet.
De verdieping is grotendeels voorzien van grenen vloerdelen, deels afgewerkt en deel nog af te werken.

Achter het huis tref je een flinke tuin aan. Het verste puntje ligt aan de polder. Hier is een tuinhuisje met een veranda waar je ’s avond heerlijk kan genieten van het uitzicht en de rust.
De eenvoudige houten schuur in de tuin moet worden gesloopt omdat ernaast een nieuwe schuur is gebouwd. Deze sloop zal niet door de verkoper worden uitgevoerd.

De gasvoorziening is middels een propaangastank die wordt gehuurd. Deze overeenkomst dient te worden overgenomen.

Algemeen:
CV HR-ketel
Grotendeels dubbel glas
Oorspronkelijke bouwjaar 1880, woonkeuken aangebouwd in 1995
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig.

Maten:
Woonkamer: 3.84 x 6.00 m. en 4.56 x 4.88 m.
Keuken: 3.84 x 6.80 m. en 4.56 x 4.20 m.
Slaapkamer 1: 4.42 x 4.84 m.
Slaapkamer 2: 2.87 x 6.47 m.
Slaapkamer 3: 4.24 x 4.14 m.
Kantoor: 2.87 x 3.50 m.
Badkamer: 3.25 x 2.72 m.


Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1185 m² Inhoud 561 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: A 1863 BERKENWOUDE Oppervlakte 1130 m² Kadaster: A 521 BERKENWOUDE Oppervlakte 55 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Achterbroek 45 het beste omschrijven.

Achtertuin, voortuin en zijtuin

1
Profiel plaatje

Landelijk gelegen

1
Profiel plaatje

buiten bebouwde kom

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Achterbroek 45, 2825 ND Berkenwoude

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.