Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Westeinde 34 in Berkenwoude 2825 AK

Westeinde 34

2825 AK Berkenwoude
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard staat deze royale woonboerderij met diverse schuren en een groot perceel grond van bijna 4.900 m2, direct gelegen aan de polder. Rondom heeft u vrijheid. Aan de voorzijde kijkt u weg over de weilanden en aan de achterzijde grenst het achterterrein eveneens direct aan de polder. Dit is optimaal vrij wonen!

Het is een object wat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard staat deze royale woonboerderij met diverse schuren en een groot perceel grond van bijna 4.900 m2, direct gelegen aan de polder. Rondom heeft u vrijheid. Aan de voorzijde kijkt u weg over de weilanden en aan de achterzijde grenst het achterterrein eveneens direct aan de polder. Dit is optimaal vrij wonen!

Het is een object wat geschikt is voor meerdere doelgroepen. Natuurlijk is het mogelijk om hier heerlijk te wonen, de boerderij te verbouwen naar uw wensen en eisen, het terrein aan te passen en gebruik te maken van de diverse schuren zoals u dat wilt. Voor de hobby auto, de paarden, de geiten of gewoon om lekker wat ruimte te hebben voor van alles en nog wat.
Aan de andere kant is het ook mogelijk om hier als ondernemer aan de slag te gaan. Het terrein is op dit moment verhard en ingericht als opslagterrein. De grote schuur meet circa 12 x 20 meter en is uitermate geschikt als bedrijfsruimte. Daarnaast is er een groot erf waar je goed en ruim kan parkeren. Uiteraard dient u dit te doen in overleg met de gemeente, rekening houdend met de voorschriften van het bestemmingsplan.

Indeling
Begane grond:
In de polder gebruiken we de voordeur niet, alleen voor de collectant en om belangrijk bezoek te begroeten. Hier komen we binnen aan de achterzijde, in de bijkeuken. Dit is de ruimte waar je de vuile schoenen en jassen kwijt kan en je handen kan wassen. Vervolgens heb je hier de toegang tot een binnenhal waar de CV ketel hangt, de deur is naar de badkamer en de toiletruimte en waar twee bergkasten zijn. En natuurlijk kunnen we via deze ruimte in het woongedeelte komen.

De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld in een neutrale en lichte kleur en voorzien van een douche met cabine, een ligbad, wastafel en een toilet. De toiletruimte is eenvoudig, heeft een duoblok en wit wandtegelwerk.
De volgende deur is de woonkamer. Deze ligt aan zij- en achterkant van het woonhuis. Gericht op het erf en verdeeld in twee delen. Een flinke ruimte met een laag plafond met balken en een gaskachel met schouw voor de sfeer. Grote ramen aan de zijkant geven lekker veel lichtinval.

Het echte wonen doet men hier aan de voorzijde, in de woonkeuken. Dit is een zeer royale ruimte met onder andere een zithoek, een eethoek, een studiehoek en natuurlijk een keukenblok. Het is de ruimte die aan de voorzijde van het huis ligt en is gericht op de voortuin, de openbare weg en de tegenover gelegen polder. Hier kan je vanuit je luie stoel de paarden in het weiland zien lopen.
Ook hier is naast de centrale verwarming een gaskachel voor de sfeer geplaatst. Fijn op de lange en koude winteravonden om lekker bij te kunnen zitten.
Het keukenblok is ruim van opzet, eenvoudig van uitvoering en voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. Als laatste is er de hal bij de voordeur. Een flinke ruimte die je ook kan gebruiken als berging/ garderobe.

Verdieping:
Via de bijkeuken kom je bij de trap om naar boven te gaan. Hier sta je op een overloop waar je je verbaasd over het aantal kamers en deuren.
Aan de achterzijde is van één grote kamer twee aparte kamers gemaakt. En dat zijn nog leuke kamers, zo is er onbewust praktisch met de ruimte omgegaan. Verder zijn er dan drie slaapkamers op een rij. Er is er één met een dakkapel en de andere kamers hebben een dakraam. Onder het schuine deel van de overloop zijn meerdere vaste kasten gemaakt met schuifdeuren en is ook een aparte toiletruimte gemaakt. De grootste kamer is aan de voorzijde. Een mooie en flinke ruimte waar je vanuit je bed door het raam naar buiten kunt kijken. Heerlijk rustig uitzicht over de weilanden en de buurt.

Via een vlizotrap is er nog een zolder bereikbaar. Dit is een ruimte waar je kan kruipen en die uitermate geschikt is voor het opslaan van allerlei spullen.

Direct achter het huis staat een vrijstaande garage. Een mooie ruimte van circa 45 m2 met een zadeldak en een flinke bergzolder. Het dak is geïsoleerd, de muren zijn voorzien van een spouw en verder is het vooral een praktische ruimte.
Aan de andere kant van de boerderij, naast het erf staat een erg eenvoudige stenen schuur. Dit is een voormalig stooklokaal wat nu in gebruik is als hondenhok.
De grote stenen schuur is de eyecatcher. Van binnen vooral praktisch en ruimtelijk gemaakt. Er is een deel in gebruik genomen als kantoor, dit deel kan er vrij makkelijk weer uit gehaald worden. Verder is het mogelijk om de autobrug van de eigenaar over te nemen. Dat is dus ook handig! Er staat een brug in, dan is er ook genoeg hoogte om een auto te tillen.
Naast de stenen schuur staat een verwijderbare houten keet. Nu in gebruik als vergaderruimte, maar destijds aangeschaft als tijdelijke verblijfsruimte.
Achter de grote stenen schuur treft u nog een aantal kleinere opstallen in variërende kwaliteit.
En verder vooral veel buitenterrein, geheel omringt door bomen en struiken.

Algemeen:
CV HR ketel 2017
Gedeeltelijk dubbel glas
Bij deze woning is een energielabel G aanwezig
Propaangastank

Maten:
Woonkamer: 4.43 x 4.83 m.
Kamer: 3.03 x 5.46 m.
Woonkeuken: 4.08 x 6.12 m.
Badkamer: 2.81 x 1.70 m.
Bijkeuken: 4.32 x 1.70 m.
Slaapkamer 1: 4.20 x 5.02 m.
Slaapkamer 2: 2.77 x 3.60 m.
Slaapkamer 3: 2.82 x 3.60 m.
Slaapkamer 4: 1.98 x 3.00 m.
Slaapkamer 5: 2.37 x 3.48 m.
Slaapkamer 6: 2.37 x 2.45 m.

Garage: 9.67 x 4.67 m.

Loods: 10.86 x 12.00 en 8.40 x 8.00 m.
Kantoor 1: 7.66 x 3.90 m.

Kantoor 2: 2.90 x 2.90 m.
Kantine: 4.58 x 2.90 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 4899 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 10 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2077 Oppervlakte 1149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2006 Oppervlakte 860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2076 Oppervlakte 2890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Westeinde 34, 2825 AK Berkenwoude

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.