Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dreef 86 in Berkenwoude 2825 AP

Dreef 86

2825 AP Berkenwoude
Vraagprijs € 815.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u rust en ruimte?
Kunt u deze voorstelling maken? Na een drukke dag werken thuiskomen op een plek waar u niets meer hoeft dan genieten van het uitzicht, een plek waar de kinderen heerlijk en onbezorgd kunnen spelen terwijl u achterover zit in uw serre van uw perfect gebouwde huis!
Een huis waar alles klopt. De ruimtes zijn optimaal verdeeld en tijdens de bouw is het woord...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Wilt u rust en ruimte?
Kunt u deze voorstelling maken? Na een drukke dag werken thuiskomen op een plek waar u niets meer hoeft dan genieten van het uitzicht, een plek waar de kinderen heerlijk en onbezorgd kunnen spelen terwijl u achterover zit in uw serre van uw perfect gebouwde huis!
Een huis waar alles klopt. De ruimtes zijn optimaal verdeeld en tijdens de bouw is het woord “comfort” met hoofdletters geschreven. Dat is een belangrijke taak geweest voor de aannemer! De verkopers waren oprecht kritisch en hebben zowel in het casco als in de afwerking gekozen voor goede en duurzame materialen.

Na de binnenkant is ook de tuin nog behoorlijk onder handen genomen. Het moest aanspreken en passen in het landschap. Het optimale gevoel dat uw tuin het begin van de polder is en het verlengstuk van uw woning.
Ook dat is goed gelukt. Er is zelfs een weilandje waar u kleinvee kunt houden.

De ligging is meer dan bijzonder. Hier ervaart u dat de Krimpenerwaard voor een belangrijk deel uit water bestaat. Wat een prachtige brede sloten en waterpartijen liggen er rondom dit huis.
Daarnaast is de Dreef een aparte straat in de dorpskern. Hier wonen gezinnen, is het autoluw en liggen de sportvelden letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor gezinnen.

De wijk ligt net voor de kern van Berkenwoude. Een heerlijke plek die goed bereikbaar is vanaf de provinciale weg en vervolgens heel rustig is gelegen. Hier wordt u nog wakker van de fluitende vogels en de loeiende koeien. Via de N210 bent u binnen 20 minuten bij de Van Brienenoordbrug of u rijdt via de N207 bij Gouda de snelweg op.

Indeling:
Begane grond:
De hal maakt direct duidelijk waar het om gaat. Een royale ruimte met veel daglichtinval, de trap naar de verdieping is prominent aanwezig en de openslaande deuren naar de woonkamer springen direct in het oog.
De toiletruimte is enigszins sprekend met marmeren wand- en vloertegels en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Naast de voordeur is de toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer is van het formaat royaal en voorzien van airco met afstandsbediening. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kastenwand. Een leuk detail is de glazen schuifdeur naar de badkamer. Een brede toegang tot een luxe ruimte. De badkamer is uitgevoerd met twee aparte wastafels met een onderstaande zuil, luxe kranen en een zeer royale spiegel. In de hoek is de douche met cabineombouw en aan de andere kant treft u een toilet en een bidet.

De living is ruim 70 m2 groot. Zodra je de kamer in komt is het prettig. De hoogte van het plafond, de ramen in de achtergevel met het vergezicht en de serre maken het tot een ruimte die goed aanvoelt, compleet is en niet te groot is.
In deze kamer zijn er meerdere zitplekken gecreëerd. Zo is het heerlijk loungen in de serre, is er een aparte hoek om TV te kijken, een gezellige zithoek met haard voor de winteravonden en centraal in het midden ruimte voor de eettafel.
Via de woonkamer komt u in de keuken. Dit is een zeer mooie en vierkante ruimte aan de voorzijde van de woning met een keukenmeubel wat in meerdere aparte delen is opgesteld. Duidelijk bedacht door iemand wiens voorliefde koken is.
Zo is het meubel van handgemaakte eiken delen, is er een granieten aanrechtblad, een servieskast en zijn er meerdere apparaten waaronder onder andere het fraaie, vrijstaande "LaCanche" fornuis met bijbehorende afzuigkap. De koelvriescombinatie is voorzien van een ijsblokkenmachine
Naast de keuken is de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, hangt de CV ketel en is een apart keukenblokje gemaakt met bergruimte en warm- en koud water.
Verdieping:
Dit is een verrassende verdieping. Waar u zou verwachten dat het schilddak ruimte weg neemt is dat zeker niet het geval. Nu zijn hier drie grote slaapkamers waarvan één kamer zelfs meer dan 40 m2 is! We kunnen dus wel stellen dat hier met gemak vier slaapkamers in passen.
De badkamer zit centraal in het midden en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Via een luik en een vlizotrap op de overloop is de bovengelegen zolder met stahoogte te bereiken.

De woning kenmerkt zich door het gebruik van duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen. Deze treft u overal aan. Van deurkozijn tot vloer en van keuken tot badkamer. Het gaat te ver om alles te benoemen, wij nodigen u graag uit om met ons de woning te bezichtigen en dit te ervaren.

Algemeen:
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is volledig voorzien van inbraakvrij slagvast HR++glas. Tevens zijn er hardhouten Louvre luiken en elektrische markiezen
Het sierhekwerk is elektrisch met afstandsbediening
Verwarmde stenen garage met aparte berging in totaal 21 m2 met spouwmuren en met elektrisch op afstand bedienbare garagedeur
Fraai aangelegde tuin met vrijstaand tuinhuis, onderheid terras en weilandje
De tuin- en gevellantaarns zijn voorzien van instelbare schemersensoren. Er zijn 2 buitenkranen en buitenwandcontactdozen
Bij deze woning is een energielabel A aanwezig

Maten:
Woonkamer: 3.85 x 12.60 en 2.20 x 4.39 = 58 m2
Serre: 3.33 x 4.00 = 13 m2
Keuken: 3.12 x 4.50 = 14 m2
Bijkeuken: 2.35 x 3.11 = 7 m2
Slaapkamer 1: 3.70 x 4.44 = 16 m2
Badkamer 1: 2.20 x 4.07 = 9 m2
Slaapkamer 2: 9.33 x 4.56 = 42 m2
Slaapkamer 3: 4.50 x 5.45 = 24 m2
Slaapkamer 4: 4.70 x 5.45 = 25 m2
Badkamer 2: 2.38 x 3.56 = 8 m2
Garage: 7.30 x 2.90 = 21 m2
Tuinhuis: 3.00 x 2.30 = 7 m2

Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 815.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 2171 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 925 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (730 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Toelichting keramisch Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2190 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 756 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 757 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2189 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2407 Oppervlakte 1020 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dreef 86 in Berkenwoude 2825 AP Dreef 86 in Berkenwoude 2825 AP Dreef 86 in Berkenwoude 2825 AP Dreef 86 in Berkenwoude 2825 AP Dreef 86 in Berkenwoude 2825 AP

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Dreef 86, 2825 AP Berkenwoude

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.