Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zuidbroekse Opweg 16 in Berkenwoude 2825 AB

Zuidbroekse Opweg 16

2825 AB Berkenwoude
Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Omschrijving

In één woord “fantastisch”!
In deze prachtige bungalow, geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 1990, beleeft u de weidsheid en vrijheid van de polder optimaal. Zodra u de woonkamer binnen komt wordt u aangetrokken door een enorme glazen pui die royaal uitzicht biedt over het polderlandschap. Een geweldig vergezicht wat nooit verveelt en ... aan weerskanten van de woning, zowel oost als west,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

In één woord “fantastisch”!
In deze prachtige bungalow, geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 1990, beleeft u de weidsheid en vrijheid van de polder optimaal. Zodra u de woonkamer binnen komt wordt u aangetrokken door een enorme glazen pui die royaal uitzicht biedt over het polderlandschap. Een geweldig vergezicht wat nooit verveelt en ... aan weerskanten van de woning, zowel oost als west, zodat u zomer en winter kunt genieten van licht, lucht en zon. En niet te vergeten... veel privacy rondom.

Het is een woning die gebouwd is op basis van het begrip “ruim”. Overal waar u komt, iedere kamer of ruimte is royaal opgezet en gericht op comfortabel en prettig wonen. Daarnaast heeft de architect een extra accent m.b.t de vrije ligging aangebracht door een zogenaamde balkonkamer en een half verdiepte eetkeuken (split level) te realiseren. Bij een bezichtiging kunt u het ervaren….. een verrassend huis!

Gelegen aan de rand van de polder en vlak bij de kern van Berkenwoude. Voor uw voorzieningen als winkels en horeca kunt u terecht in Bergambacht of Lekkerkerk, beide op circa 5 kilometer afstand. Vanaf de provinciale weg N210 rijdt u circa 1,5 kilometer rechtdoor waarna u naast de woning staat. Ook Rotterdam (20 min) en Gouda (10 min) zijn uitstekend bereikbaar. Een landelijke, toch niet heel afgelegen en centraal liggende locatie!

Indeling:
Via een bordes aan de buitenzijde betreedt u de woning. Een lichte en ruime hal geeft de eerste kennismaking, een aparte garderobe nis en verder is er een toiletruimte. Vervolgens komt u in de woonkamer. De pui aan de polderzijde valt hier direct op, het is een hoge pui met heel veel glas. Verder is de kamer min of meer vierkant. Met dubbele openslaande deuren aan de zuid- en westzijde, een plafond op twee niveau's en een split level gedeelte aan de zijkant waar de opgang naar de balkonkamer is. Deze kamer is verhoogd en heeft aan drie zijden glas, een prettige ruimte met een aangrenzend balkon van 2.80 x 5.60 m op het zuiden en een trap naar de tuin.

Onder deze kamer bevindt zich de eetkeuken. Dit is een ruimte waar ook veel daglicht is en waar u een zeer royaal opgesteld keukenmeubel in een U vorm aantreft met een aangebouwd kookgedeelte. Voorzien van meerdere ingebouwde apparatuur en heel veel bergruimte. De keuken is wit gekleurd en in 2006 nieuw geplaatst. In de kamer treft u onder andere een plavuizenvloer, een vrijstaande vierkante zuilvormige open haard, diverse tuindeuren met een deur die toegang geeft tot een hal richting betegelde garage en bijkeuken. De bijkeuken is een ruimte met een tuindeur, aansluiting voor de wasmachine en droger en verder vooral veel bergruimte.

Terug in de hal treft u twee kamers. Eén van deze kamers is een werkkamer, die grenst aan de tuin en heeft openslaande deuren.
De andere kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers maar is nu samengevoegd tot één ruimte met een separate badkamer en ook voorzien van openslaande deuren.
De slaapkamer beschikt over 2 volledig met vaste kasten gevulde wanden. Tevens zijn er nog vrijstaande kasten in een L-vormige opstelling.
De badkamer heeft een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel en is uitgevoerd met wit gedessineerde wandtegels en effen witte vloertegels.

Algemeen:
Twee CV HR ketels 2007
Dakbedekking vernieuwd ca. 2013 van de geïsoleerde daken
Elektrisch bediende zonwering aan de buitenzijde
Zeer royale tuin met diverse terrassen, o.a. gelegen aan het water met een steiger van 10.00 x3.00 m
Eigen oprit met deugdelijk hekwerk rondom de tuin en bij de openbare weg
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig

Maten:
Hal: 5.00 x 3.5 m
Woonkamer: 7.50 x 9.00 m
Balkonkamer: 7.50 x 5.00 m
Keuken: 7.50 x 5.00 m
Slaapkamer 1: 8.00 x 6.50 m
Slaapkamer 2: 4.50 x 3.50 m
Badkamer: 4.00 x 2.00 m
Garage/ bijkeuken: 11.00 x 4.20 m

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 3078 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-10-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 33 m² (800 bij 420) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente BERKENWOUDE Sectie C Perceelnummer 852 Oppervlakte 3078 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zuidbroekse Opweg 16, 2825 AB Berkenwoude

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.