Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dreef 6 in Berkenwoude 2825 AM

Dreef 6

2825 AM Berkenwoude
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Stelt u eens voor, wonen met de polder als achtertuin. Iedere dag heerlijk vrij uitzicht, rust en ruimte om u heen. De vogels die duikelen boven de polder, de koeien en schapen die bijna in uw achtertuin lopen en natuurlijk het weer, de zon, de regen, de wind…. hier maakt u alles intensief mee.

Deze prachtige twee-onder-één-kap-woning staat aan de rand van de dorpskern van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Stelt u eens voor, wonen met de polder als achtertuin. Iedere dag heerlijk vrij uitzicht, rust en ruimte om u heen. De vogels die duikelen boven de polder, de koeien en schapen die bijna in uw achtertuin lopen en natuurlijk het weer, de zon, de regen, de wind…. hier maakt u alles intensief mee.

Deze prachtige twee-onder-één-kap-woning staat aan de rand van de dorpskern van Berkenwoude. Het is een zeer goed onderhouden woning, destijds degelijk gebouwd en door de huidige eigenaren keurig bijgehouden en aangepast. Zoals de uitgebouwde woonkamer. De woning is verrassend en ruim van opzet. De indeling is praktisch en functioneel.

Berkenwoude ligt zeer idyllisch midden in de polder van de Krimpenerwaard. Bijna onder de rook van Rotterdam, op circa 10 kilometer afstand. Hier is het vooral rust wat u gaat ervaren met landelijke buurtwegen, veel weiland en water. De ideale omgeving om te onthaasten en te recreëren na een drukke werkweek!

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal. Een mooie hal met een open, hardhouten trap naar de verdieping en genoeg ruimte om te bewegen, voor de garderobe etc. In de hoek, tegen de voorgevel, is de toiletruimte. Praktisch en functioneel met een fonteintje, duoblok en tegelwerk.
De toegangsdeur tot de living zit precies op de scheiding van de keuken en de kamer. Zo is nu aan de straatzijde de keuken, een ruim opgesteld exemplaar in een U vorm met een aangebouwde, aangrenzende eettafel. Het keukenmeubel is voorzien van veel onder- en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten waaronder een Quooker.
De woonkamer is volledig tuingericht. Door de aanbouw aan de achterzijde is het een flinke kamer waar centraal in het midden de open haard is geplaatst. Aan de achterzijde is een volledig glazen (schuif)pui en op de vloer ligt travertin met vloerverwarming. De zithoek aan de achterzijde is subliem. De grote glazen pui, de ramen in het dak van de aanbouw, alles is hier licht en ruimtelijk.
Tevens is er een aparte deur naar de garage. Een ruimte die nu dienst doet als berging en bijkeuken met een aanrechtblad met gootsteen en een vlizotrap naar de verdieping.
Verder is de garage deels voorzien van vloerverwarming en een geïsoleerde sectional deur.

1e Verdieping:
Deze verdieping is heel praktisch van opzet, hier is geen verloren ruimte te vinden! De overloop is klein en functioneel, er zijn drie slaapkamers en een badkamer.
De grootste kamer ligt aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning met een dakkapel. Hier heb je helemaal prachtig uitzicht over de polder.
De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Eén van de kamers is ruim en heeft de dakkapel. De andere kamer is wat kleiner vanwege het schuine deel en heeft onder het schuine dak de wasmachine en drogeraansluiting.
De badkamer ligt in het midden van de woning tussen de voorste en achterste kamer. Hier heeft u volop ruimte. Er is een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een betonvloer. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel en is er een dakraam aan de achterzijde. Met enige aanpassingen is het mogelijk om hier een extra kamer te maken.

Algemeen:
Rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en de verdieping
CV HR ketel 2015
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
Platte dak aanbouw en lichtkoepels vervangen in 2017
Begane grondvloer extra geïsoleerd

Maten:
Woonkamer: 9.21 x 5.10 m
Keuken: 2.97 x 5.10 m
Slaapkamer 1: 5.14 x 3.84/2.60 m
Slaapkamer 2: 2.66 x 2.77 m
Slaapkamer 3: 1.66 x 2.25 m
Badkamer: 3.16 x 1.81 m
Garage: 2.89 x 7.73 m

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 300 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2166 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dreef 6 het beste omschrijven.

Vanuit Berkenwoude bereik je snel Rotterdam, Gouda en de grotere omliggende plaatsen als Bergambacht, Lekkerkerk, Krimpen en Capelle a/d IJssel, Ouderkerk a/IJssel. Vooral, als dichtbijzijnde plaats, heeft Bergambacht een mooi winkelgebied met gratis park

1
Profiel plaatje

Aan het einde van de Dreef bevinden zich de tennisbanen en de voetbalvelden.

1
Profiel plaatje

Het huis staat in en gezellig en sociaal dorp waar men elkaar nog altijd gedag zegt.

1
Profiel plaatje

Het huis ligt in een gebied met veel wandel- fiets- en vaar- mogelijkheden.

1
Profiel plaatje

Het huis is zowel buiten als binnen gemakkelijk in onderhoud.

1
Profiel plaatje

Het huis heeft een vriendelijke uitstraling en past in de groene landelijke omgeving.

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dreef 6 in Berkenwoude 2825 AM Dreef 6 in Berkenwoude 2825 AM Dreef 6 in Berkenwoude 2825 AM

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Dreef 6, 2825 AM Berkenwoude

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.