Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Koningin Wilhelminaweg 289 in Gouda 2802 HK

Koningin Wilhelminaweg 289

2802 HK Gouda
Vraagprijs € 207.500,- k.k.

Omschrijving

Het is één van de leukste plekjes van Gouda. In de volksmond spreken we over “de KW weg”. Een heerlijke plek om te wonen. Je bent binnen een paar minuten met de fiets in het centrum, met de auto rij je zo de uitvalswegen op en je zit aan de achterzijde min of meer aan de buitenrand van de stadskern. Bij dit huis merk je dat helemaal goed. Omdat er aan de achterzijde vrij uitzicht is kijk je vanaf...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Koningin Wilhelminaweg 289, 2802 HK Gouda

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond

Omschrijving

Het is één van de leukste plekjes van Gouda. In de volksmond spreken we over “de KW weg”. Een heerlijke plek om te wonen. Je bent binnen een paar minuten met de fiets in het centrum, met de auto rij je zo de uitvalswegen op en je zit aan de achterzijde min of meer aan de buitenrand van de stadskern. Bij dit huis merk je dat helemaal goed. Omdat er aan de achterzijde vrij uitzicht is kijk je vanaf de slaapkamers zo naar het kanaal en een stukje polder!

Het is een droomwoning. De fraaie en rustige stijl van de jaren '50 die zich kenmerkt door sfeer en uitstraling. Daarnaast hebben de verkopers er van alles aan gedaan en is de woning van binnen helemaal van deze tijd. Met een fraaie vloer, moderne keuken, strak stucwerk etc.

De tuin en schuur verdienen een aparte vermelding. De tuin omdat deze gelegen is op het westen en omdat er een open ruimte is aan de achterzijde heb je praktisch heel de dag de zon. Daarnaast staat er een prachtige schuur, degelijk gebouwd en ruim van opzet.

Indeling
Begane grond:
De indeling is nog min of meer traditioneel. Je komt binnen in een lange gang met aan de linkerzijde de meterkast en de trapopgang. De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met meer dan genoeg capaciteit voor een gezin.
De toiletruimte is aan het einde, een in crème gekleurde ruimte met hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is van het type doorzon. Bijzonder leuk zijn de openslaande deuren aan de tuinzijde, hier krijg je spontaan het zomergevoel! Daarnaast is het grote raam aan de voorzijde ook heel prettig, je hebt uitzicht over de laan en er komt veel licht naar binnen. De kamer is in stijl afgewerkt met een houten vloer, gestuukt plafond en strakke wanden. De halfopen keuken bevindt zich in het verlengde van de hal. Een modern meubel in een L-vorm met diverse ingebouwde apparaten en veel bergruimte.

1e Verdieping:
Ook hier vooral praktisch en functioneel. De overloop centraal in het midden met twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Er zijn twee grote kamers die rug aan rug liggen, gescheiden door een kastenwand. En de derde kamer is het zogenaamde “kleine kamertje”. Een ideale ruimte voor de baby of als hobbykamer.
De badkamer ligt aan de achterzijde, heeft een balkon en is kleurrijk gemaakt met marmeren tegels. Compleet en voorzien van een douche en een wastafel en een designradiator.

2e Verdieping:
Met een vaste trap kom je boven. Vervolgens sta je echt versteld. Wat een heerlijke verdieping! Het hele dak is afgewerkt en voorzien van drie kunststof dakramen. Er is een zeer ruime slaapkamer en een kleine overloop.
Op de overloop hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
CV bouwjaar 2005
Zijgevel geïsoleerd, dakisolatie
Oplevering derde kwartaal 2018
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig

Maten:
Woonkamer: 7.25 x 3.46 m.
Keuken: 2.76 x 1.67 m.
Slaapkamer 1: 3.63 x 3.46 m.
Slaapkamer 2: 2.93 x 3.46 m.
Slaapkamer 3: 6.87 x 3.48 m.
Badkamer: 2.01 x 1.70 m.
Hobbykamer: 2.05 x 1.67 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 207.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: E 4459 GOUDA Oppervlakte 156 m²
Route van naar Koningin Wilhelminaweg 289, 2802 HK Gouda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.