Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Middelblok 65 in Gouderak 2831 BK

Middelblok 65

2831 BK Gouderak
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Af en toe kom je iets tegen waar je het bestaan niet vanaf weet. Op één kilometer afstand van het dorpshart van Gouderak, ligt onderaan de dijk, een rij met voormalige arbeiderswoningen. Als tweede in de rij ligt deze woning, beschut en authentiek.

De woning is keurig onderhouden en verrassend ruim. Bijzonder leuk om te zien en voorzien van een aanbouw aan de voorzijde, een flinke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Af en toe kom je iets tegen waar je het bestaan niet vanaf weet. Op één kilometer afstand van het dorpshart van Gouderak, ligt onderaan de dijk, een rij met voormalige arbeiderswoningen. Als tweede in de rij ligt deze woning, beschut en authentiek.

De woning is keurig onderhouden en verrassend ruim. Bijzonder leuk om te zien en voorzien van een aanbouw aan de voorzijde, een flinke tuin met houten berging, gelegen op het noordoosten en mocht dat nog niet genoeg zijn…. er kan worden geparkeerd op eigen terrein!

De huidige bewoners hebben vanaf 2006 de woning met veel plezier gerenoveerd en vervolgens bewoond, van nieuwe betonvloer onder de aanbouwen op de begane grond, tot het plaatsen van dakkapellen, er is veel veranderd! Het voordeel is, je kunt er zo in!

Indeling
Begane grond:
Via een gezamenlijke afrit kan er geparkeerd worden op eigen grond, vervolgens loop je via de diepe voortuin naar de voorzijde van de woning. In het verleden is de woning veranderd, waaronder de uitbouw aan de voorzijde, waardoor we direct bij binnenkomst in de woonkamer staan. Dit is een prettige vierkanten ruimte, met een balkenplafond, openslaande deuren naar de tuin en houtkachel centraal in het midden. Aan de achterzijde is de keuken, deze is opgesteld in een hoek en heeft een eetbar aan de woonkamerzijde. De kastjes zijn in een lichte crèmekleur, en de bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is een ruime hal, deze is in 2017 vergroot, hier treffen we het toilet, deze is ruim, met een duoblok en wit tegelwerk. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Verrassend is de stenen berging aan de achterzijde van de woning, de hal heeft een deur naar de achtertuin, hier ligt een pad (recht van overpad) en komen we bij de berging. Deze berging is de eigen wellnessruimte! De ruimte is in 2008 gerealiseerd, en is geheel betegeld in een crème kleur, er is een groot hoekbad met bubbels, een douche, een wastafel en designradiator. Ook is hier een kast met de opstelling van de CV installatie.

1e verdieping:
In de woonkamer is de trap naar de verdieping, hier komen we boven in een kleine overloop. Er zijn twee grote slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben een grote dakkapel en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:
Er zijn twee luikjes naar de zolder, hier kunnen nog extra spullen worden opgeborgen.

Algemeen:
Dakisolatie
CV HR ketel bouwjaar 2008
Diepe tuin op het noordoosten
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig.

Maten:
Woonkamer: 5.66 x 4.43 m.
Keuken: 2.29 x 3.43 m.
Slaapkamer 1: 2.72 x 4.43 m.
Slaapkamer 2: 2.69 x 4.43 m.
Badkamer: 3.41 x 2.72 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 371 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (16.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4209 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4211 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Middelblok 65, 2831 BK Gouderak

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.