Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tiendweg-Oost 25 in Lekkerkerk 2941 BV

Tiendweg-Oost 25

2941 BV Lekkerkerk
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

Een plaatje! Deze vrijstaande woning. Een blikvanger in de straat en hartstikke gunstig gelegen. Door de huidige eigenaar helemaal aangepast naar de huidige woonstijlen, dus stel… je houdt niet van klussen… Maar je hart ligt wel bij een karakteristieke woning en je wordt warm van de stijlen die je in de VT wonen ziet staan, kom dan zeker kijken!

Van binnen is de woning verrassend...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Tiendweg-Oost 25, 2941 BV Lekkerkerk

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Een plaatje! Deze vrijstaande woning. Een blikvanger in de straat en hartstikke gunstig gelegen. Door de huidige eigenaar helemaal aangepast naar de huidige woonstijlen, dus stel… je houdt niet van klussen… Maar je hart ligt wel bij een karakteristieke woning en je wordt warm van de stijlen die je in de VT wonen ziet staan, kom dan zeker kijken!

Van binnen is de woning verrassend ruim. En sfeervol. Met genoeg oude details om verbaasd over te zijn. Ook is het een praktisch huis, met een grote woonkamer, twee mooie slaapkamers, een heel leuke tuin rondom en met de achtertuin op het zuiden gelegen.

En zeker niet onbelangrijk… de ligging is aan een historisch laantje, vrij en idyllische terwijl je binnen een paar minuten wandelen/fietsen in de dorpskern bent met alle gewenste voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Via de brug, een overpad van de buren, komen we bij de voordeur. Maar zoals gebruikelijk bij de eigenaar slaan we deze over en lopen we achterom naar de achterdeur. Eenmaal binnen staan we direct in de keuken. Een modern exemplaar opgesteld in een hoek, met er tegenover een kastenwand in dezelfde zwarte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur waarvan de kleur is afgestemd op de keuken. Zo staat er een Smeg fornuis met 5 pitten met grote oven, een afzuigkap, een Smeg koelkast, een vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. De wanden zijn gestuukt en er ligt een moderne gietvloer met vloerverwarming.
Naast de keuken is een uitbouw gerealiseerd, het zogenaamde ‘klompenhok’ en in gebruik als bijkeuken. Via de keuken treffen we het toilet, een ruimte voorzien van een modern hangcloset ‘the egg’. De keuken en het toilet zijn in 2015 vernieuwd.
Aan de voorzijde is de ruime woonkamer, gericht op de straat en met ramen aan drie zijden. Centraal staat de open haard en op de vloer ligt een laminaat. Overal zijn de balken in het zicht en de plafonds zijn mooi hoog.

Verdieping:
Vanuit de woonkamer is er de trapopgang naar de verdieping. Boven staan we op een knusse overloop met vlizotrap naar de zolder. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, met zicht op de straat en een vaste kastenwand onder de schuine kap. Voor de warme zomermaanden hangt hier een airconditioning. Aan de zijkant van de woning is de tweede slaapkamer, een dakkapel zorgt voor voldoende lichtinval. Vanuit deze kamer loop je door naar de ‘waskamer’ met opstelling van de wasmachine.
Aan de achterzijde is de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad in een hoek, een wastafelmeubel, een tweede toilet en designradiator. De wanden en vloer hebben een zwart/witte kleurstelling.

Algemeen:
Er is een vergunning voor het plaatsen van een eigen brug
Tuin op het zuiden
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig

Maten:
Woonkamer: 4.40 x 5.63 m.
Keuken: 2.53 x 4.42 m.
Slaapkamer 1:3.56 x 2.76 m. en 2.50 x 2.63 m.
Slaapkamer 2: 4.31 x 2.63 m.
Badkamer: 2.47 x 2.76 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 299 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: C 5796 LEKKERKERK Oppervlakte 215 m²
Route van naar Tiendweg-Oost 25, 2941 BV Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.