Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Zoestkade 18 in Lekkerkerk 2941 EM

Van Zoestkade 18

2941 EM Lekkerkerk
Vraagprijs € 499.500,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan het water, iets om van te dromen, of wordt het werkelijkheid? Deze rij van 9 woningen is gebouwd direct grenzend aan de rivier ‘de Lek’. Misschien wel op één van de mooiste plekjes langs het water, staat deze royale hoekwoning. Aan de achterkant is de woning prachtig gelegen met vrij uitzicht over de rivier ‘de Lek’ en dankzij een heerlijke tuin, het balkon of het dakterras kunt u hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Van Zoestkade 18, 2941 EM Lekkerkerk

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Wonen aan het water, iets om van te dromen, of wordt het werkelijkheid? Deze rij van 9 woningen is gebouwd direct grenzend aan de rivier ‘de Lek’. Misschien wel op één van de mooiste plekjes langs het water, staat deze royale hoekwoning. Aan de achterkant is de woning prachtig gelegen met vrij uitzicht over de rivier ‘de Lek’ en dankzij een heerlijke tuin, het balkon of het dakterras kunt u hier optimaal van genieten. Want met de scheepvaart langs de achterzijde is er altijd iets te zien!

Zoals gezegd is het een royale woning, zo is de L-vormige living 60 m2 groot en heerlijk licht met alle ramen op het zuiden, er zijn vijf slaapkamers, een inpandige garage en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen grond. Kortom; er is voldoende ruimte om heerlijk te kunnen wonen.

Dat niet alleen… de woning is fraai gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een kindvriendelijke omgeving, met een kleine speeltuin en een groot plantsoen in het verlengde van de straat. En dat op loopafstand van de dorpskern van Lekkerkerk, met zijn vele winkels, gezellige restaurants en diverse voorzieningen op het gebied van sport.

Indeling:
Begane grond
Een goede binnenkomst is belangrijk, hier treffen we een ruime entree, echter lopen we eerst rechtdoor naar de woonkamer. Een prachtige ruimte over de volle breedte van de woning, gericht op het zuiden en met zicht over de tuin en de rivier. Dankzij de grote glazen puien is het heel licht in de woning, er zijn twee loopdeuren naar de tuin en een grote schuifpui. En alle ramen bieden hetzelfde fraaie uitzicht.
Aan de voorzijde deels aan het zicht onttrokken van de woonkamer is de open keuken. Het keukenmeubel is ruim opgesteld in een U-vorm met diverse ingebouwde apparaten van Miele zoals vriezer, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combi ovenmagnetrons, vaatwasser en een close-in-boiler. Op de vloer ligt een warme grindvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt.
Terug in de hal komen we bij de meterkast, de trapopgang en het toilet. Deze is geheel betegeld met een moderne tegel en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Tevens treft u hier voldoende ruimte voor de garderobe en toegang tot de garage. Deze is verwarmd, heeft een elektrische deur en fonteintje met warm en koud water. Een goede ruimte voor de auto, de fietsen en voor de hobby.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, hier vinden we één slaapkamer, werkelijk bijzonder groot. De andere slaapkamer heeft een eigen balkon welke is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van het prachtige uitzicht. Vanwege een overvloed aan ruimte is deze kamer nu ingericht als ‘kleding inloopkast’.
In het midden is de badkamer voorzien van daglicht dankzij een raam in de zijgevel. Hier is alle ruimte benut en treft u een groot ligbad, een aparte douche met glazen deur, twee wastafels, een hangcloset en een designradiator. Alles is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en er is elektrische vloerverwarming.
Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde, ruim van formaat en één kamer is voorzien van een vaste kast onder de trap. Alle kamers zijn bijzonder groot en over de gehele verdieping ligt een eikenlook laminaat en alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.

2e verdieping:
Overloop, technische ruimte met opstelling CV ketel, warmteterugwin-installatie, aansluiting wasmachine en droger en een wastafelmeubel met warm en koud water. Dan de 5e slaapkamer, de mooiste plek in huis. Prachtig als slaapkamer of werkkamer met een eigen dakterras. Wie wilt dat niet?! Ook hier ligt een eikenlook laminaat en er is een grote schuifwandkast.

Tuin:
De op het zuiden gelegen tuin is in 2016 opnieuw aangelegd, met strakke lijnen, fraaie borders en een fijn bestraat terras. Zo kunt u optimaal genieten van het buiten zijn, de zon is volop aanwezig maar dankzij het overhangende balkon kunt u ook in de schaduw zitten. Ook aan de voorzijde is de straat opnieuw gelegd en zijn er twee parkeerplaatsen gerealiseerd.

Algemeen:
CV Itho Daalderop HR 2016
Twee parkeerplaatsen op eigen grond
Zonwering gehele achterzijde woning
Bij deze woning is een energielabel A aanwezig

Maten:
Woonkamer: 7.10 x 4.75 m. + 2.39 x 2.60 m.
Keuken: 2.60 x 6.64 m.
Slaapkamer 1: 4.04 x 3.92 m.
Slaapkamer 2: 2.96 x 3.92 m.
Slaapkamer 3: 2.96 x 4.50 m.
Slaapkamer 4: 4.04 x 2.26 m.
Badkamer: 2.77 x 2.95 m.
Slaapkamer 5: 4.09 x 3.18 m.
Garage: 2.89 x 6.42 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 208 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 609 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (5.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (586 bij 282) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: C 9844 LEKKERKERK Oppervlakte 193 m² Kadaster: C 11054 Lekkerkerk Oppervlakte 10 m² Kadaster: C 9845 Lekkerkerk Oppervlakte 5 m²
Route van naar Van Zoestkade 18, 2941 EM Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.