Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Fazantstraat 31 in Lekkerkerk 2941 RA

Fazantstraat 31

2941 RA Lekkerkerk
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Want het is een fijn huis. Echt een ideaal huis als je wilt doorstromen. Een royale 2-onder-1-kap met garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, er is zelfs plek voor 3 auto’s!
Vanaf de bouw was het al een flink huis. De opzet was onder andere een woonkamer van 8 meter breed. Dat is enorm en geeft een zeer prettige ruimte beleving. En om het allemaal nog wat prettiger te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Fazantstraat 31, 2941 RA Lekkerkerk

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Want het is een fijn huis. Echt een ideaal huis als je wilt doorstromen. Een royale 2-onder-1-kap met garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, er is zelfs plek voor 3 auto’s!
Vanaf de bouw was het al een flink huis. De opzet was onder andere een woonkamer van 8 meter breed. Dat is enorm en geeft een zeer prettige ruimte beleving. En om het allemaal nog wat prettiger te maken is er later een opbouw op de garage geplaatst zodat er nu 4 ruime slaapkamers op de verdieping zijn.

Met ideaal bedoelen wij ook zeker de ligging. De woning ligt aan een zeer rustige doodlopende straat. Hier rijd alleen bestemmingsverkeer en helemaal prettig…. Twee prachtige speeltuinen met diverse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Voor jonge kinderen een heerlijke plek om te spelen.

Indeling
Begane grond:
Via een mooi antraciet plavuizen stoep betreed u de woning aan de voorzijde. Een praktische hal met de meterkast en toegang naar de garage en woonkamer. Tevens is hier de trapopgang en een moderne toiletruimte die is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.De woonkamer is zoals gezegd bijzonder breed en daardoor ook lekker ruim en geheel voorzien van stuckerk. In totaal bijna 40 m2 groot. De achterzijde grenst direct aan de tuin, welke op het zuiden is gericht en daardoor veel licht in de woonkamer geeft. De open haard staat centraal in het midden. Prachtig, zo licht en bijna één met de tuin. Aan de voorzijde staat een ruim opgestelde keuken in L-vorm, voorzien van aparte hoge kastenwand en van diverse inbouwapparatuur. De woning is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Hier heeft een flinke verbouwing plaats gevonden, zo is er boven de garage een opbouw gerealiseerd. Hier is nu de grote slaapkamer, met eigen dakterras aan de achterzijde. De slaapkamers hebben allen toegang vanaf de overloop. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers die door middel van een toog samen zijn gevoegd. Hierdoor oogt de ruimte royaal en is deze voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde is de badkamer, recent vernieuwd met modern tegelwerk en sanitair. Geheel compleet kunnen we wel zeggen, met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Een verrassing… Een fraaie zolderruimte met diverse mogelijkheden. Wat denk je van een extra slaapkamer en voldoende bergruimte? Alles is hier mogelijk. Voor het nodige daglicht is er een Velux dakraam. Verder is hier de aansluiting van de CV ketel en de opstelling van de wasmachine en de droger.

Algemeen:
Tuin op het zuiden
CV HR ketel
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Bij deze woning is een voorlopig energielabel C aanwezig.

Maten:
Woonkamer: 3.76 x 8.00 m. + 3.80 x 1.70 m.
Keuken: 2.40 x 3.32 m.
Garage: 2.91 x 5.90 m.
Slaapkamer 1: 8.00 x 2.90 m.
Slaapkamer 2: 4.80 x 3.09/4.10 m.
Slaapkamer 3: 2.76 x 4.80 m.
Badkamer: 1.97 x 2.90 m.
Hobbykamer: 4.80 x 5.00 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (7.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 291) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: C 9138 LEKKERKERK Oppervlakte 261 m²
Route van naar Fazantstraat 31, 2941 RA Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.