Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voorstraat 81 in Lekkerkerk 2941 EZ

Voorstraat 81

2941 EZ Lekkerkerk
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Leuk! Een dijkhuis in de moderne uitvoering.
Een heerlijk huis wat helemaal voldoet aan de technische eisen van vandaag de dag en een moderne, strakke uitstraling heeft.
Het is een rij woningen die onderdeel uitmaken van een prachtig plan wat grenst aan de rivier de Lek, gebouwd is op/buiten de dijk met veel ruimte voor de deur en heerlijk binnenterrein wat grenst aan de rivier. En als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Voorstraat 81, 2941 EZ Lekkerkerk

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Leuk! Een dijkhuis in de moderne uitvoering.
Een heerlijk huis wat helemaal voldoet aan de technische eisen van vandaag de dag en een moderne, strakke uitstraling heeft.
Het is een rij woningen die onderdeel uitmaken van een prachtig plan wat grenst aan de rivier de Lek, gebouwd is op/buiten de dijk met veel ruimte voor de deur en heerlijk binnenterrein wat grenst aan de rivier. En als laatste…. het centrum van het dorp is op loopafstand, allerlei voorzieningen als winkels, horeca en openbaar vervoer zijn letterlijk “om de hoek”.

De woning is echt bijzonder. En verrassend ruim. Dat komt natuurlijk door het split level van het woonniveau. Dat geeft een woonkamer met een plafondhoogte van circa 3,5 meter.
Daarnaast heb je vier flinke slaapkamers, een mooi dakterras waar vandaan je een stukje van de rivier kan zien en een tuin op het zuiden.
En dat alles in een woning die keurig onderhouden is, recent geschilderd en zo te betrekken!

Indeling
Begane grond:
Vanaf de straatzijde kom je binnen, letterlijk. Hier is een fijne hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het hoeft geen betoog dat de meterkast voldoet aan de eisen van vandaag, met automaten en een aardlekschakelaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een frisse, zonnige kleurstelling, voorzien van een duoblok en een fonteintje.
Als we de volgende deur openen staan we in de living. Even kijken…… eerst de eetkeuken, een ruimte die gericht is op de straat, circa 12 m2 groot met een mooi keukenblok, recht opgesteld met onder en bovenkasten en ingebouwde apparaten.
Dan de woonkamer, je gaat een paar treden naar beneden, ondanks dat het met de keuken één open ruimte is, lijkt en voelt het als een aparte zitkamer, natuurlijk komt dat door het niveauverschil, de plafondhoogte en de enorme glazen pui in de achtergevel.
Overal is het fris en strak afgewerkt. Waar mogelijk is er recent nog de witkwast overheen gegaan, op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming en ook de plafonds zijn keurig.
De woonkamer is meer een zitkamer, hier zet je lekker royaal de loungebank neer, dressoir en TV erbij en je heb een heerlijke ruimte van circa 25 m2.
Een beetje in de hoek, makkelijk bereikbaar en toch onopvallend is de trapkast, hier is veel bergruimte en de pomp van de verwarming.

1e Verdieping:
Centraal in het midden de overloop. Een mooie en flinke ruimte, min of meer vierkant met aan de verste zijde de trap naar de tweede verdieping. Zo zijn links en rechts de ruimten gelijk verdeeld en heb je aan de achterzijde twee slaapkamers. De derde kamer is aan de voorzijde, evenals de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer, ook hier is nagenoeg alles nog een keer gewit en kunnen we stellen dat het direct te gebruiken is.
De badkamer is heel praktisch ingericht. Met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

2e Verdieping:
Eerst kom je op een zogenaamde voorzolder. Een flinke ruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan en waar de cv-ketel en WTW-installatie zijn geplaatst.
Dan is er een vierde slaapkamer, een kamer met een dakterras en een vide die gebruikt wordt als bergzolder. Overigens is dat ook het leuke aan deze verdieping. Er is een lessenaarsdak wat schuin afloopt.

Algemeen:
Zonnescherm op de begane grond
Keurig bestraatte tuin op het zuiden met stenen berging
Woonkamer voorzien van schuifpui
Bij deze woning is een voorlopig energielabel B aanwezig

Maten:
Woonkamer: 5.19 x 4.87 m
Keuken: 3.51 x 2.53 m
Slaapkamer 1: 4.09 x 2.11 m
Slaapkamer 2: 4.09 x 2.45 m
Slaapkamer 3: 3.13 x 3.10 m
Badkamer: 3.13 x 2.25 m
Slaapkamer 4: 2.97 x 3.48 m

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 103 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: C 9820 Lekkerkerk Oppervlakte 103 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Voorstraat 81 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Voorstraat 81 in Lekkerkerk 2941 EZ Voorstraat 81 in Lekkerkerk 2941 EZ Voorstraat 81 in Lekkerkerk 2941 EZ Voorstraat 81 in Lekkerkerk 2941 EZ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Voorstraat 81, 2941 EZ Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.