Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voorstraat 160 in Lekkerkerk 2941 EX

Voorstraat 160

2941 EX Lekkerkerk
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

In de loop der jaren is dit pand diverse malen veranderd tot uiteindelijk het fraaie en unieke dijkhuis zoals het nu is.
En wij kunnen u vertellen dat het nu een bijzonder pand is!!

Als alles verbouwd is, van buiten en van binnen alles spik en span is, dan ga je niet verhuizen, dan ga je genieten van wat je gedaan hebt.
Dat geldt niet voor iedereen. Sommige mensen kunnen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Voorstraat 160 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is een nieuw huis in een pachtig oud jasje.

- Claire Den Hollander

Profielplaatje van Claire Den Hollander

Gezellig

1
Profiel plaatje

Fantastisch uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel ruimte

1
Profiel plaatje

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

In de loop der jaren is dit pand diverse malen veranderd tot uiteindelijk het fraaie en unieke dijkhuis zoals het nu is.
En wij kunnen u vertellen dat het nu een bijzonder pand is!!

Als alles verbouwd is, van buiten en van binnen alles spik en span is, dan ga je niet verhuizen, dan ga je genieten van wat je gedaan hebt.
Dat geldt niet voor iedereen. Sommige mensen kunnen niet stil zitten. Die verkopen gewoon hun huis en gaan op zoek naar de volgende uitdaging.
Voor u is dit het moment om daarvan te profiteren! Een werkelijk prachtige woning, van top tot teen gerenoveerd en gemoderniseerd.

De woning is verrassend royaal, met 6 kamers, zult u versteld staan van de ruimte en de mogelijkheden. Doordat de woonkamer op de eerste verdieping ligt biedt de woning veel privacy. Eveneens verrassend is de ligging, aan de voorzijde, hier kijkt u vrij uit over de rivier de Lek. De scheepvaart vormt een levend schilderij die elke moment van de dag veranderd. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van de dorpskern van Lekkerkerk.

Indeling
Dijkniveau:
We komen binnen in een praktisch hal, niet te groot, zodat alle ruimtes goed worden benut. Praktisch omdat er de meterkast is en de toegang tot de kamers. Op dit niveau zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, elk met een vaste kast. De slaapkamers delen samen een badkamer, deze is inpandig en in 2018 gerealiseerd. Geheel betegeld in een witte kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangcloset. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte, met opstelling voor de wasmachine, de droger. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een droogrek en strijkplank.

1e verdieping:
In het midden van de woning is de trap naar de verdieping, eenmaal boven treffen we een overloop en de deur naar het toilet (gerealiseerd in 2017). Deze is half betegeld in een grijs/witte kleurstelling, met een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens lopen we links de woonkamer in. Zoals al eerder gezegd, is het uitzicht aan de voorzijde heel bijzonder en vanaf de woonkamer is dat het beste zichtbaar. Aan de achterzijde van de woning is de open design keuken. Hier staat een recent (2017) geplaatst meubel in een blauwe kleurstelling, met veel inbouwapparatuur en uitzicht over het dorp. De opstelling is goed doordacht en biedt voldoende werkruimte op het werkblad of als ‘eetbar’. Om nog terug te komen op de inbouwapparatuur, deze bestaat uit een koelkast met flessenlade, twee combimagnetrons, vriezer, extra breede 5-pits gasfornuis en afzuigkap. En de vaatwasser niet te vergeten, die is formaat XL.

2e verdieping:
Overloop met lichtinval via het dakraam. Aan de achterzijde is de grootste kamer gesitueerd, voorzien van een laminaatvloer, spots in het plafond. Onder de schuine kap is bergruimte gesitueerd.
Aan de voorzijde is de tweede kamer, met een knus ingebouwd bed, met een knipoog naar een bedstee van vroeger, fraai uitzicht over de rivier (we kunnen het niet vaak genoeg benoemen) en afgewerkt met een laminaatvloer.
Centraal vinden we de badkamer, hier is het thema maritiem, met tegelwerk in een wit/blauwe kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier zorgt een dakraam voor het nodige daglicht.
Tevens is er nog een kast met opstelling cv-installatie, mechanische ventilatie en waar genoeg ruimte over is voor een lucht warmte wisselaar.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar vanuit de woning, maar ook met een eigen entree aan de achterzijde van de woning, via de tuin.
Het is een verrassende ruimte, geheel zelfstandig te gebruiken. Het is een studio met eigen pantry en de ruimte is groot genoeg om een bed en een bankstel te kunnen plaatsen. Het keukenblok is voorzien van een afzuigkap, een 2-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast. Hiernaast komen we bij de derde badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Vervolgens is er nog een kast met de opstelling voor wasmachine.

Algemeen:
Het pand kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden zoals woonruimte met een atelier, kantoorruimte, praktijkruimte enz.enz.
Tuin met grote schuur
Leidingen van rioleringen en elektra zijn tussen 2013 en 2018 vervangen
De kap is in 2014 vervangen en geïsoleerd
CV HR bouwjaar 2014
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig

Maten:
Begane grond:
Slaapkamer 1: 4.03 x 3.77 m.
Slaapkamer 2: 4.05 x 3.08 m.
Badkamer 1: 3.60 x 1.41 m.

Eerste verdieping:
Woonkamer: 6.23 x 4.85 m.
Keuken: 3.32 x 6.00 m.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3: 3.74 x 4.76 m.
Slaapkamer 4: 3.20 x 5.68 m.
Badkamer 2: 2.96 x 2.33 m.

Souterrain:
Woonkamer/ slaapkamer: 6.91 x 3.33 m.
Badkamer 3: 2.71 x 1.57 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huidige eigenaar aan het woord

Het is een nieuw huis in een pachtig oud jasje.

- Claire Den Hollander

Profielplaatje van Claire Den Hollander
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 186 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 667 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 9958 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente LEKKERKERK Sectie C Perceelnummer 7539 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Voorstraat 160 het beste omschrijven.

Gezellig

1
Profiel plaatje

Fantastisch uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel ruimte

1
Profiel plaatje

Mooie indeling

1
Profiel plaatje

Mooie ligging

1
Profiel plaatje

alles bij de hand

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

rustig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

betrokken

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje
Route van naar Voorstraat 160, 2941 EX Lekkerkerk

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.