Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voorstraat 78 in Lekkerkerk 2941 EW

Voorstraat 78

2941 EW Lekkerkerk
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een bijzonder pand, een pand met karakter en historie, een pand waar je lekker veel ruimte in hebt en van alles kunt doen wat je leuk vindt.... dan is dit pand zeker iets voor jou!
Wat het precies geweest is weten we niet. In 1730 is men begonnen met de bouw en door de jaren heen is het verbouwd, aangepast en uiteindelijk gebracht tot wat het vandaag is.
Als je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1730 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een bijzonder pand, een pand met karakter en historie, een pand waar je lekker veel ruimte in hebt en van alles kunt doen wat je leuk vindt.... dan is dit pand zeker iets voor jou!
Wat het precies geweest is weten we niet. In 1730 is men begonnen met de bouw en door de jaren heen is het verbouwd, aangepast en uiteindelijk gebracht tot wat het vandaag is.
Als je goed kijkt zie je dat het uniek is. De fraaie en karaktervolle gevel, een rieten dak, de zijmuur die gemaakt is van IJsselsteentjes en een bijzondere ligging.

Het pand is gebouwd midden in het dorp, het meest historische plekje van Lekkerkerk. Aan de voorzijde heb je éénrichtingsverkeer op de dijk die grenst aan de rivier De Lek. Aan de zijkant een steeg naar het achtergelegen straatje. Om je heen ervaar je de oudheid en de sfeer van toen.

Van binnen is het pand volledig aangepast. Leuk is wel dat er nog kenmerken zichtbaar en/of bewaard zijn die oud zijn. Kijk naar de balken in het plafond, de niveauverschillen van het woonoppervlakte en wat je niet ziet ……….oude plavuizen onder het laminaat op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Vandaag komen we binnen via de voordeur aan de straat. Dit is de ingang die dagelijks gebruikt wordt en de ruimte waar je bezoek ontvangt. Een kleine hal met veel ramen geeft toegang tot de woonkamer.
Dit is een fantastische ruimte. Meer dan genoeg ruimte om op een gevarieerde manier in te delen, een prachtige haard als centraal punt voor de zithoek en kijk eens naar die vide. Dat is in combinatie met de spiltrap en het smeedijzeren hekwerk een regelrechte eyecatcher!
Het balkenplafond is nog origineel en je kan zien dat de indeling ooit anders is geweest. De huidige eigenaren hebben er voor gekozen om de bestaande plavuizenvloer intact te laten en hierover laminaat te leggen. Dus mocht je het mooi vinden, het is aanwezig.
Leuk detail is de trap naar de keuken. Een gemetseld exemplaar wat je brengt in de woonkeuken. Onder aan de trap, direct rechts is een deur naar de naastgelegen steeg.
Vanaf deze plek heb je een schitterend zicht op de vide en een deel van de bovenverdieping.

De keuken is ruim van opzet met een L-vormig meubel voorzien van bergruimte en inbouwapparatuur. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een royale eettafel en is het gewoon een heerlijke leefruimte. Een ander leuk detail is de schouw waar de kookunit is ingebouwd. Verder ook hier veel glas zodat je zicht en licht heb.

Naast de keuken is een hal met een deur naar buiten. Voor de kinderen is dit de meest praktische plek om binnen te komen. Je kan er je schoenen en jassen kwijt en het is lekker praktisch bij de keuken. De hal geeft tevens toegang tot een soort kelderruimte. Dit is een ruimte die deels onder de woonkamer ligt en waar de wasmachine en de droger en de CV ketel staan.
Verder vooral ook geschikt als bergruimte.

Terug in de woonkamer is er een trapje naar een hoger gelegen niveau boven de keuken.
Hier tref je een hal met toegang tot twee slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen, mooie kamers, beide min of meer even groot, voorzien van laminaat op de vloer, boerendeuren met gehengen en sfeer.
Op de overloop is een grote vaste kast, kom je bij de toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje en de badkamer met ligbad en wastafel. De hele ruimte is betegeld in een levendige, blauwe kleurstelling.

Verdieping:
Via de spiltrap komen we boven. Het doet bijna kasteelachtig aan. Het fraaie smeedijzeren hekwerk ,de overloop die er om heen loopt en het uitzicht van boven naar beneden.
Aan de voorzijde was vroeger een open ruimte. Dit was een extra loungekamer waar je prachtig uitzicht heb op de rivier. Nu is het een kantoor en heb je tijdens het werken wat afleiding. Natuurlijk is het vrij eenvoudig om het weer open te maken. Wat je wilt!

Aan de achterzijde is de toegang tot de derde slaapkamer. In feite is dit een apart deel van het huis. Hier kan je slapen, heb je een kledingkast en een badkamer. En de toegang tot het dakterras.
De badkamer is praktisch en voorzien van een douche, hangcloset en een wastafelmeubel.
De slaapkamer heeft grenen vloerdelen en een keurig afgewerkt dakvlak en plafond.
Het dakterras is slim gemaakt. Het is in de lengte richting gepositioneerd zodat je zon heb vanuit het zuiden en uitzicht op de rivier. Hier kan je prima buiten zitten met meerdere mensen.

Op de overloop is een luik met een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder, circa 1.20 meter hoog en 10 meter diep. Meer dan genoeg ruimte om van alles en nog wat op te bergen.

Algemeen:
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Voorstraat is beschermd dorpsgezicht
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig

Maten:
Woonkamer: 9.48 x 5.10 m
Woonkeuken: 5.83 x 3.79 m
Slaapkamer 1: 2.92 x 2.98 m
Slaapkamer 2: 2.00 x 3.69 m
Slaapkamer 3: 3.85 x 5.00 m
Badkamer 1: 1.63 x 1.83 m
Badkamer 2: 2.70 x 2.20 m
Voorkamer: 3.95 x 5.30 m

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1730 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 740 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 576 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Voorstraat 78, 2941 EW Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.