Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voorstraat 6 in Lekkerkerk 2941 EV

Voorstraat 6

2941 EV Lekkerkerk
Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Omschrijving

Voormalig graanpakhuis met optioneel een steiger/ligplaats voor een boot.

Het is bijzonder en heeft iets bijzonders!
Wonen in een voormalig graanpakhuis. Het is groot, robuust, industrieel, sfeervol en nergens mee te vergelijken. Met behoud van alle authentieke elementen, en dat maakt het uniek. Hier zet je alle woonwensen van je af, geen dertien in een dozijn maar een pand waar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 297 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Voormalig graanpakhuis met optioneel een steiger/ligplaats voor een boot.

Het is bijzonder en heeft iets bijzonders!
Wonen in een voormalig graanpakhuis. Het is groot, robuust, industrieel, sfeervol en nergens mee te vergelijken. Met behoud van alle authentieke elementen, en dat maakt het uniek. Hier zet je alle woonwensen van je af, geen dertien in een dozijn maar een pand waar je je eigen woonbeleving vorm kan geven. Waar je iedere dag ervaart dat je uniek woont zoals niemand anders woont.

Dit prachtige pand staat aan de dijk direct naast de dorpskern van Lekkerkerk, biedt uitzicht over de rivier De Lek en heeft diverse andere fraaie vergezichten. Het is een pand met een zogenaamde zijaanbouw, een nostalgisch gevelaanzicht en voor het buitenleven een verdiepte voortuin op het zuiden. Aan de achterzijde is een doodlopende straat waarin de auto letterlijk bij de deur geparkeerd kan worden.

En voor de liefhebbers... de steiger tegenover het huis, waar de schepen hun graan kwamen lossen toen het huis nog als graanmaalderij diende, kan erbij gekocht worden. Hier kan je een boot aanmeren en kan je tevens heerlijk vertoeven en zwemmen. De steiger heeft hardhouten planken, een gegalvaniseerd hekwerk en een trap naar het water.

Indeling:

Dijkniveau:
We komen over de vernieuwde hardhouten loopbrug via de voordeur in de hal binnen. Wat opvalt is dat het binnen verbouwd is en dat men niet heeft hoeven kijken op een efficiënte indeling van de ruimte, want ruimte is hier meer dan genoeg. De hal is groot en heeft naast de garderobe een spiltrap naar zowel de onder- als bovenverdieping. Tevens biedt de hal toegang tot een bijzondere driehoekige toiletruimte direct naast de voordeur, voorzien van een fontein, mooie marmeren wanden en een granieten vloer.

De woonkamer en keuken zijn één geheel waarin de geschiedenis van het pand tot uiting komt. Een grote ruimte met hoog plafond voorzien van houten balken en stalen binten, die het geheel een open, krachtig maar ook gezellig karakter geven. De lichtinval door de ramen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de ruimte is goed en men heeft daardoor zowel voor als achter goede uitzichten. In de woonkamer bevindt zich tevens een houtkachel.

De keuken is ruim van opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een magnetron, inbouwkoelkast en een oven. De keuken is opgesteld tegen de achtergevel maar door de ruime opzet is hier van alles mogelijk, van kookeiland tot meerdere losse onderdelen.

De keuken heeft een granieten vloer en de verdere vertrekken op deze verdieping zijn van massief eiken vloerdelen voorzien. Naast de keuken bevindt zich een enorme zijkamer die kan dienen als kantoorruimte of slaapkamer. Ook hier zijn de fraaie balken, houten vloerdelen en gietijzeren raampartijen in de achtergevel. Een zijraam biedt prachtig uitzicht over de rivier en het groen.

Eerste verdieping:
Een pakhuis is en blijft een pakhuis en ook hier bevindt zich een zee van ruimte. Nu heeft men het vooral praktisch ingedeeld. Een riante bovenverdieping met een fantastisch wijds uitzicht over de rivier. De verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers met dakramen in het schuine deel. Daarnaast bevindt zich hier een sfeervolle badkamer met groot ligbad, douche en wasbak. Tevens bevindt zich hier de ruimte voor de cv-ketel, waar het wasgoed prima kan drogen. De verdieping is overigens groot genoeg om meerdere extra slaapkamers te realiseren.

Wat je op de foto's ziet, zoals de betimmering van rietmatten tegen het dak en de houten delen in de badkamer, is decoratief. Dit is niet constructief of duurzaam verbonden met het casco, en kan naar eigen wensen aangepast worden.

Onderhuis:
Ook dat hoort er bij.
Een verdieping voorzien van verwarming, wateraansluiting en krachtstroom. Geschikt om in te werken, voor een hobby, voor opslag en voor stalling van fietsen. Het onderhuis grenst aan de voorzijde aan het dijktalud en aan de achterzijde aan de straat. De hal beneden komt uit in het midden van het onderhuis. Een grote ruimte met een deur die leidt naar het terras aan de voorkant en een rechte trap naar de dijk.

Wandelend naar de achterzijde van het onderhuis bevindt zich een deel met twee werkputten, handig voor allerlei opslag, en vervolgens leidt een deur naar een heerlijke ruimte met werkbank, rubberen matten en een buitendeur waar men zich op en top kan uitleven.

Leuk detail is de hoge hal naar de achteruitgang in de straat, nog voorzien van de oude klinkers. Dit is echt nostalgie.

Algemeen:
CV HR ketel 2008
De eigenaar van de steiger heeft een vergunning van het Hoogheemraadschap.
Bij deze woning is een energielabel F aanwezig.


Maten:
Woonkamer: 6.48 x 4.34 m.
Keuken: 3.40 x 6.93 m.
Slaapkamer 1: 6.97 x 3.89 m.
Slaapkamer 2: 3.48 x 3.52 m.
Slaapkamer 3: 6.97 x 3.86 m.
Slaapkamer 4: 4.52 x 6.89 m.
Badkamer: 3.48 x 3.46 m.
Souterrain: 10.02 x 6.79 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 297 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 1164 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-11-2026 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.0 m bij 6.93 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10215 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10637 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Voorstraat 6 in Lekkerkerk 2941 EV Voorstraat 6 in Lekkerkerk 2941 EV Voorstraat 6 in Lekkerkerk 2941 EV

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Voorstraat 6, 2941 EV Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.