Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voorstraat 182 in Lekkerkerk 2941 EX

Voorstraat 182

2941 EX Lekkerkerk
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervol, jaren ’30, vol karakter, zeer goed onderhouden en uniek. Dit zijn kernwoorden die van toepassing zijn als je dit huis ziet! Het is een bijzondere dijkwoning. Een woning met een flinke aanbouw aan de zijkant, een echt onderhuis en keurig onderhouden. In de loop der jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd. Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde, zo is er muur- en dakisolatie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Sfeervol, jaren ’30, vol karakter, zeer goed onderhouden en uniek. Dit zijn kernwoorden die van toepassing zijn als je dit huis ziet! Het is een bijzondere dijkwoning. Een woning met een flinke aanbouw aan de zijkant, een echt onderhuis en keurig onderhouden. In de loop der jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd. Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde, zo is er muur- en dakisolatie toegepast, zijn de kozijnen van hardhout en is er dubbele beglazing. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen, alles is helemaal van deze tijd.

Gelegen langs de dijk van Lekkerkerk, op loopafstand van de dorpskern. Een heerlijke plek om te wonen. Je loopt de deur uit en al lopend langs de rivier De Lek ben je zo bij het dorpsplein.

Dat niet alleen, de woning heeft aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin, waar je op alle momenten van de dag zon en schaduw hebt. En een leuke voortuin op dijkniveau, waar je de gezelligheid van de dijk ervaart. Aan de achterzijde staat een grote houten schuur met bergzolder. Deze is onderheid, volledig geïsoleerd, heeft een gemetseld trasraam met een donker blauwe gepotdekselde opbouw en pannendak. Een zeer geschikte ruimte om te klussen, voor de hobby, of zelfs de ZZP-er. Daarnaast is er volop ruimte voor de fietsen, de BBQ en andere dingen die je wilt opslaan.

Indeling
Dijkniveau:
Je komt binnen aan de voorzijde van de woning, in de hal. Een kleine maar praktische ruimte met plek voor de garderobe. Vervolgens komen we in de woonkamer. Een royale gezellige ruimte van 42 m2 groot, met aan de linkerzijde een grote aangebouwde serre. Via de vele ramen is er veel lichtinval en door het zicht op de dijk is er altijd iets te zien. Aan de rechterzijde is de trapopgang naar de verdieping en het onderhuis. De kamer is modern van afwerking, zo is het plafond afgewerkt met spots, zijn de wanden voorzien van spachtelputz en de vloer heeft een breed effen marmoleum in een donkere kleurstelling.

Onderhuis:
Via de trap komen we direct in de woonkeuken, een sfeervolle ruimte met voldoende plek voor de eettafel, een vaste kast voor de voorraad en een moderne keukenopstelling. Dit is een rechte opstelling met onderkasten afgewerkt met witte hoogglans deuren en een granieten aanrechtblad. Het geheel is afgewerkt met fraaie apparatuur, waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven, 4 gaspitten, een grillplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een tafelmodel koelkast. De keuken is voorzien van een marmoleum vloer in een effen grijs/groene kleur met vloerverwarming. Zeer prettig is het balkon aan de achterzijde, welke vanuit de keuken bereikbaar is. Zo is het niet altijd noodzakelijk om de trap naar de tuin te nemen, maar kan je al heerlijk met een kop koffie geniet van het buiten zijn, op het niveau van de keuken!

Terug binnen, treffen we aan de voorzijde een tussen hal, met aan de rechterzijde het toilet. Deze is vernieuwd in 2018. Is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling en voorzien van een hangcloset. Hiertegenover is de badkamer, ook vernieuwd in 2018. Geheel betegeld in dezelfde kleurstelling en er is een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Vervolgens lopen we door naar een berging/bijkeuken met plavuizen vloer, voldoende opslagruimte en de opstelling van de wasmachine/droger.

Souterrain:
Verrassend is de extra kamer gelegen onder de keuken, te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Het is namelijk een heerlijk koele ruimte in de zomermaanden! Als werkkamer of hobbyruimte is het ook aantrekkelijk, er is voldoende licht en via de ramen kijk je op de tuin.

1e verdieping:
Terug naar boven…. Allereerst de overloop, hier kunnen we twee kanten op. De eerste is naar rechts. Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers (de deur is er nog). Het is een leuke kinderkamer met de kap in het zicht. Op de vloer ligt tevens marmoleum en er is een schuifkastenwand.
Als we naar links gaan komen we in de hoofdslaapkamer, over de gehele breedte van de woning en heerlijk ruim. De nok is open en er hangt een airconditioning.

Algemeen:
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
CV HR bouwjaar 2016
Schilderwerk grotendeels 2016
Markiezen vernieuwd in 2017, screens bij serre
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig

Maten:
Woonkamer: 7.54 x 4.28 en 3.89 x 2.15 m.
Keuken: 3.67 x 4.28 m.
Slaapkamer 1: 3.40 x 4.28 m.
Slaapkamer 2: 4.08 x 2.38 m.
Slaapkamer 3: 4.28 x 3.67 m.
Badkamer: 1.87 x 2.00 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 214 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 9862 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 9859 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 9190 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Voorstraat 182 in Lekkerkerk 2941 EX Voorstraat 182 in Lekkerkerk 2941 EX Voorstraat 182 in Lekkerkerk 2941 EX Voorstraat 182 in Lekkerkerk 2941 EX Voorstraat 182 in Lekkerkerk 2941 EX Voorstraat 182 in Lekkerkerk 2941 EX

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Voorstraat 182, 2941 EX Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.