Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kerkweg 122 in Lekkerkerk 2941 BP

Kerkweg 122

2941 BP Lekkerkerk
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

De sfeer van weleer met alle gemakken en comfort van het heden. Wonen aan de Kerkweg in één van de meest markante panden van Lekkerkerk. De woning is gebouwd als burgemeesterswoning en is tot eind jaren ’70 bewoond door burgemeesters van de voormalige gemeente Lekkerkerk. Houdt u van de charme van een oudere woning en bent u vooral op zoek naar veel ruimte? Dan slaat u twee vliegen in één klap met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

De sfeer van weleer met alle gemakken en comfort van het heden. Wonen aan de Kerkweg in één van de meest markante panden van Lekkerkerk. De woning is gebouwd als burgemeesterswoning en is tot eind jaren ’70 bewoond door burgemeesters van de voormalige gemeente Lekkerkerk. Houdt u van de charme van een oudere woning en bent u vooral op zoek naar veel ruimte? Dan slaat u twee vliegen in één klap met deze vrijstaande villa.

De woning dateert van 1928 en heeft na diverse renovaties veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden. Zo is er in 2004 een nieuwe garage met veranda gerealiseerd en zijn tevens de originele paalkoppen vervangen door betonnen. De riante woning beschikt onder meer over een grote woonkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers en maar liefst twee badkamers en een ruime kelder.

Omgeven door een goed onderhouden besloten tuin die veel privacy biedt en met zicht op de Kerkweg heeft U het gevoel in het hart van het dorp te wonen. Op loop/fietsafstand kunt U Uw boodschappen doen en vindt U scholen voor Uw opgroeiende kinderen. Utrecht en Rotterdam en omgeving zijn ook met openbaar vervoer goed te bereiken.

Wilt u deze bijzondere villa ook ervaren? Bel ons voor een afspraak.

Indeling
Begane grond:
De auto kunnen we parkeren op de eigen oprit of voor het huis en vervolgens komen we via een paar treden bij de voordeur. Hierachter treffen we de vestibule met garderobe. Het zogenaamde tochtportaal tussen de voordeur en de hal. De hal is ruim met toegang tot de diverse kamers en met centraal de trapopgang.

De deur aan uw rechterhand is naar het kantoor, een lichte kamer met zicht op de straat. Ernaast is de keuken, ook gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Wederom een prettige en lichte ruimte met veel ramen. En wat goed merkbaar is als u hier staat, is dat door de hoogte van de vloer u uitkijkt over de tuin en de straat. De keuken is een flinke ruimte die ook als woonkeuken gebruikt kan worden. Hier staat een functioneel meubel opgesteld in een U-vorm met onder- en bovenkasten en voorzien van een donker stenen werkblad. Er is ingebouwde apparatuur, zoals de vaatwasser en het gasfornuis met oven.

Aan de achterzijde is de woonkamer, bereikbaar vanuit de hal of via de doorloop vanuit de keuken. Het is een ruime kamer met genoeg mogelijkheden voor de opstelling van de zithoek en de eethoek. Aan de zuidzijde zijn er grote ramen gesitueerd, waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui waardoor u zo het terras opgaat en door kunt lopen naar de tuin. Er is een open haard met zandstenen schouw. De vloer is afgewerkt met een parket in visgraat motief gelegd.

Terug in de hal is de toegang tot de toiletruimte, deze is naast de trap. Voorzien van een duoblok. Verder is er een bijkeuken waar zich de trap naar de kelder bevindt en de achterdeur naar de tuin. De kelder bestaat uit twee ruimten gescheiden door een deur.

1e verdieping:
Via het trappenhuis met bordes komen we op de eerste verdieping. Een centraal gelegen overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers. Alle vijf de kamers hebben een flink formaat en zijn uitermate geschikt als slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterkant gelegen heeft airconditioning en een eigen aangrenzende badkamer in een lichte kleurstelling geheel betegeld, voorzien van een douche, een wastafel en er is vloerverwarming. Het overige sanitair heeft ook een lichte kleurstelling. De tweede badkamer is separaat en via de overloop te bereiken. Deze is geheel betegeld en heeft een ligbad en een wastafel. Ook het toilet is separaat, heeft een duoblok en is half betegeld in een lichte kleurstelling.

Zolder:
Via de overloop bereiken we een vaste trap naar de zolderverdieping. Bijzonder leuk om te zien is de constructie van het dak met de spanten en de gordingen. De opstelling van de cv-installatie bevindt zich hier en er is een dakraam. De ruimte leent zich heel goed voor het opbergen van diverse spullen.

Tuin:
Een eigen vermelding waard! De diepe achtertuin is een verrassing op zich want men verwacht achter het huis niet zo’n fraaie buitenruimte. Er is een terras direct achter de woning gelegen en een veranda achter de garage. Hier kan men optimaal genieten van vele zonnige plekjes, de hele dag door. Achter in de tuin is er nog een houten tuinhok waar tuinspullen opgeslagen kunnen worden. Naast de royale tuin heeft de woning aan de voorzijde een eigen oprit met plek om drie auto’s te parkeren, tevens is er voor het huis een ruime parkeerplaats voor één auto. De garage uit 2004 is zeer royaal en volledig geïsoleerd en kan eventueel ook als kantoor of praktijkruimte gebruikt worden.

Algemeen:
CV Remeha HR 2009
Schilderwerk uitgevoerd in 2018
Kozijnen grotendeels vervangen en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Bij deze woning is een energielabel F aanwezig

Maten:
Woonkamer: 5.42 x 4.48 en 3.91 x 5.52 m.
Kantoor: 2.78 x 2.04 m.
Woonkeuken: 3.81 x 5.52 m.
Bijkeuken: 5.08 x 3.41 m.
Slaapkamer 1: 3.48 x 2.59 m.
Slaapkamer 2: 4.04 x 3.96 m.
Slaapkamer 3: 4.19 x 4.50 m.
Slaapkamer 4: 4.00 x 4.22 m.
Slaapkamer 5: 3.54 x 2.05 m.
Badkamer 1: 3.60 x 1.30 m.
Badkamer 2: 1.90 x 1.60 m.
Kelder: 2.43 x 4.82 m.
Garage: 8.55 x 2.85 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 1029 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 826 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-01-2029 Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (855 bij 285) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 9364 Oppervlakte 1029 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kerkweg 122 het beste omschrijven.

rustige weg

1
Profiel plaatje

grote tuin

1
Profiel plaatje

prettige woonomgeving

1
Profiel plaatje

veel privacy

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Kerkweg 122, 2941 BP Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.