Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kerkweg 109 in Lekkerkerk 2941 BJ

Kerkweg 109

2941 BJ Lekkerkerk
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Een bijzonder leuke, vrijstaande woning met rondom een tuin. Met een eigen oprit en een vrijstaande berging en dat alles gelegen midden in de dorpskern van Lekkerkerk.
Dan vatten we het kort en krachtig samen.

Voorheen was dit het schoolhuis, met hieraan vast de lagere Christelijke basisschool. Inmiddels is de school er niet meer, maar het huis is behouden gebleven. De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Een bijzonder leuke, vrijstaande woning met rondom een tuin. Met een eigen oprit en een vrijstaande berging en dat alles gelegen midden in de dorpskern van Lekkerkerk.
Dan vatten we het kort en krachtig samen.

Voorheen was dit het schoolhuis, met hieraan vast de lagere Christelijke basisschool. Inmiddels is de school er niet meer, maar het huis is behouden gebleven. De woning is netjes onderhouden, maar wel gedateerd en eenvoudig van aard, het is een flink huis en een heerlijke plek om te wonen.

Het totale perceel grond is 262 m2 waarvan het grootste deel aan de westkant achter de woning ligt. Aan de voorzijde naast de woning kunt u zelfs de auto op eigen terrein te zetten. De winkels zijn letterlijk om de hoek, alles is op loopafstand!

Indeling
Begane grond:
Eigenlijk is de voordeur alleen bedoeld voor de collectant en de dominee. We gaan dus ook hier via de achterkant de woning in. Dan staan we als eerste in de zogenaamde bijkeuken/ achterhal. Een praktische binnenkomer en handig voor de schoenen en de jassen. De deur naar rechts geeft toegang tot de keuken. Deze is uitgebouwd waardoor er meer ruimte is ontstaan. Vanuit de keuken bereiken we ook de kelder en is er de trap naar de verdieping. Het keukenmeubel is eenvoudig, met onderkastjes en een huurboiler ten behoeve van het warme water. Vervolgens komen we in een lange hal met aan de voorzijde de voordeur. Vanuit deze hal komen we in de woonkamer, voorheen een kamer en suite, nu een ruime woonkamer met centraal de gaskachel. Er zijn vaste kasten en enorm hoge plafonds (ruim 2.90 m.), prachtig! We lopen door naar de achterzijde van het huis en komen via de woonkamer in de slaapkamer. Hier kunt u slapen en wonen op de begane grond! Maar ook douchen, want vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Een flinke ruimte met een recent geplaatste inloopdouche, wastafel en toilet.
Vanuit de badkamer komen we weer in de bijkeuken en zo zijn we rond!

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld zoals de verkoper het zelf praktisch vond. Aan de achterzijde is een grote voorzolder met toegang tot het platte dak en een ruimte ten behoeve van de CV ketel. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers, één aan de zijkant en één aan de voorzijde, grote kamers waarvan één met vaste kasten en de andere met een eigen balkon.

Fundering:
Voor zover bekend is er sprake van een noodzakelijk onderhoud aan de fundering van de woning. Men heeft geen onderzoek gedaan echter is waarneembaar dat er meerdere scheuren en verzakkingen zijn. De daadwerkelijke reden is thans onbekend. In het verleden is de grondwaterstand verlaagd, het naast gelegen schoolgebouw gesloopt en is er een aanbouw gerealiseerd met een ander fundament. De verkoopster stelt iedere belangstellende in de gelegenheid om onderzoek te doen en hier een eigen conclusie aan te verbinden.

Algemeen:
De woning dient opgeknapt te worden (gemoderniseerd, scheefstand)
Warm water middels huurboiler, verwarming middels gaskachel
Tuin op het westen met houten berging
Parkeren op eigen terrein
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 262 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 8674 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 8673 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkweg 109, 2941 BJ Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.