Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Voorstraat 78 in Lekkerkerk 2941 EW

Voorstraat 78

2941 EW Lekkerkerk
Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Omschrijving

• U zoekt een licht en ruim pand met het beste uitzicht in Lekkerkerk.
• U houdt van een groot vrijstaand huis dat toch in het centrum ligt.
• Voor u hoeft tuinieren niet zo, u heeft liever een goede studeerkamer en een grote hobby kelder.
• Dat de kinderen hun eigen badkamer hebben vindt u een plus.
• In het weekend zit u graag met vrienden aan een grote tafel in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1730 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

• U zoekt een licht en ruim pand met het beste uitzicht in Lekkerkerk.
• U houdt van een groot vrijstaand huis dat toch in het centrum ligt.
• Voor u hoeft tuinieren niet zo, u heeft liever een goede studeerkamer en een grote hobby kelder.
• Dat de kinderen hun eigen badkamer hebben vindt u een plus.
• In het weekend zit u graag met vrienden aan een grote tafel in een gezellige en grote keuken.
• U wilt trouwens geen open keuken in de woonkamer, maar deze liever gescheiden hebben.
• En natuurlijk moet u wel twee auto’s in de straat kwijt kunnen.
• Handig ook dat de straat eenrichtingverkeer is, zodat er alleen bestemmingsverkeer komt.
• Overigens is er een laadpaal op minder dan 100 meter.

Dit direct aan de Lek gelegen pand is gebouwd rond 1730, voldoet aan alle bovenstaande eisen en biedt alle mogelijkheden voor bewoning alleen dan wel voor een gezin met twee kinderen.

Om te beginnen is er de woonkamer: groot, licht en -vanwege de vide- een ca. 6 meter hoog plafond. Het smeedijzeren hek rondom de vide is een eyecatcher! Op deze verdieping vindt u verder onder meer een gasten toilet, twee (kinder) slaapkamers en een volledige badkamer met ligbad. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de noordzijde en daarom altijd koel.

De lager gelegen keuken is bereikbaar via de gemetselde trap en is groot genoeg voor een tafel van 2 bij 1 meter en dus wel 8 zitplaatsen. Er wordt daar gekookt op gas. Het 90 cm brede fornuis heeft natuurlijk een wokbrander. Drie fasen netspanning is aanwezig in de meterkast voor inductie/keramisch koken.
De gang naast de keuken leidt naar de grote kelder en naar de achterdeur.

Op de bovenste etage bevindt zich een grote studeerkamer met -onder de schuine dakkap- een vast bureau met opbergruimte. Nog meer opbergruimte is er trouwens op de grote vliering.
De ouderslaapkamer en de daarnaast gelegen badkamer (met douche en toilet) zijn afsluitbaar via een tussendeur. Ook hier veel opbergruimte onder de schuine dakkap. Een balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer, maakt het geheel af.

Bijzonderheden:
• De originele boeren vloer (ongeglazuurde tegels in grijs/oranje motief) ligt geheel intact onder het laminaat van de woonkamer en de keuken;
• Alle ramen in de slaapkamers en de studeerkamer zijn voorzien van dubbel glas met behoud van het originele aangezicht;
• Alle kamers hebben in het plafond ingebouwde verlichting;
• Open haard, jaarlijks geveegd, nieuwe vonkenvanger;
• Rieten dak aangevuld en gekamd 2019;
• De ouder badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1730 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 167 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 740 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 576 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Voorstraat 78, 2941 EW Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.