Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oosterhof 3 in Lekkerkerk 2941 AJ

Oosterhof 3

2941 AJ Lekkerkerk
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Een huis en een plek om op slag verliefd op te worden!! De Oosterhof… niet precies een plek waar je dagelijks langs rijdt. Maar leuk……enorm, zo beschut en authentiek, dat zie je zelden. Alsof de tijd heeft stil gestaan. Een leuk oud en vrijstaand huis, een gezellige tuin en een grote houten schuur met zonnepanelen op het dak. Echt een pracht huis om mee te starten!

Deze vrijstaande...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Kaart

Route van naar Oosterhof 3, 2941 AJ Lekkerkerk

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Een huis en een plek om op slag verliefd op te worden!! De Oosterhof… niet precies een plek waar je dagelijks langs rijdt. Maar leuk……enorm, zo beschut en authentiek, dat zie je zelden. Alsof de tijd heeft stil gestaan. Een leuk oud en vrijstaand huis, een gezellige tuin en een grote houten schuur met zonnepanelen op het dak. Echt een pracht huis om mee te starten!

Deze vrijstaande woning is bijna 100 jaar oud. Degelijk gebouwd en in het verleden vergroot, zo zijn er dakkapellen geplaatst en is er een fraaie serre aan de achterzijde aangebouwd.

De woning is rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Uniek is het dierenkamp tegenover de woning. Winkels, scholen en speeltuin zijn in de directe omgeving en te voet te bereiken. Gewoon heerlijk wonen!

Indeling
Begane grond:
De entree is aan de zijkant van het huis, met vervolgens een praktische hal met meterkast. Genoeg ruimte om binnen te komen en de jas op te hangen. Allereerst lopen we door naar de woonkamer. Bijzonder gezellig met zicht op het dierenkamp en door de diverse ramen is er lekker veel lichtinval. In het midden is de trapopgang naar boven, hier tegenover is de keuken. Deze staat centraal in het midden van de woning, opgesteld in een L-vorm met lichte kastdeurtjes en diverse apparatuur zoals keramische kookplaat, combi magnetron en koelkast.
Aan de achterzijde is de serre aangebouwd, deze heeft aluminium kozijnen en een zonwering aan de buitenzijde. Voor het comfort is dit deel van de vloer voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer en een spanplafond (met uitzondering van de badkamer).
Terug in de hal vinden we nog de badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop, of eigenlijk een grote zolder, hier kan met een kleine aanpassing nog prima een 2e of misschien zelfs nog een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Mede dankzij de dakkapellen kan de ruimte optimaal worden benut. Nu biedt het veel bergruimte en is er de opstelling van de CV ketel. Aan de voorzijde is de slaapkamer.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, deze is deels bevloerd.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2014
Tuin op het westen met houten berging en houten garage
Centrale ligging ten opzichte van winkels en overige voorzieningen
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig

Maten:
Woonkamer: 3.18 x 7.24 m.
Serre: 3.50 x 2.90 m.
Keuken: 2.16 x 3.79 m.
Badkamer: 2.16 x 1.97 m.
Voorzolder: 5.60 x 4.50 m.
Slaapkamer 1: 2.45 x 5.60 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (7.5 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (288 bij 434) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: C 3206 LEKKERKERK Oppervlakte 99 m² Kadaster: C 7594 Lekkerkerk Oppervlakte 73 m²
Route van naar Oosterhof 3, 2941 AJ Lekkerkerk

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.