Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Molenwerf 27 in Lekkerkerk 2941 TE

Molenwerf 27

2941 TE Lekkerkerk
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Heel soms heb je een verrassing. Dan tref je een huis met meerdere kenmerken die je eigenlijk niet bij elkaar verwacht. Bij dit huis is ons dat overkomen. We rijden met regelmaat langs, weten waar het huis staat en hoe het ligt. En toch ben je dan aangenaam verrast als je in de woning rond loopt en in de tuin staat.

Allereerst is dit een echte hoekwoning. Een woning met een zijtuin!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Heel soms heb je een verrassing. Dan tref je een huis met meerdere kenmerken die je eigenlijk niet bij elkaar verwacht. Bij dit huis is ons dat overkomen. We rijden met regelmaat langs, weten waar het huis staat en hoe het ligt. En toch ben je dan aangenaam verrast als je in de woning rond loopt en in de tuin staat.

Allereerst is dit een echte hoekwoning. Een woning met een zijtuin! Daarnaast staat er een prachtige grote schuur in de tuin waar je heerlijk je ding kan doen en die uiteraard prima als berging functioneert.
En dan heb je het huis zelf. En zodra je binnen stapt merk je het.
Hier woont de vakman. De man die niets aan het toeval overlaat en iedere spijker met zorgt plaatst, iedere plint met aandacht verwerkt en ronduit zorgvuldig klust.
Vervolgens lopen we verder en zien we waarom dit huis zo bijzonder is. Er is uitzicht over de polder en het groen! Zittend vanaf de bank kijk je lekker weg, heb je licht, lucht en ruimte.

Om het dan helemaal compleet te maken……. je hebt aan de voor- en achterkant een flinke tuin, kan dus overal buiten zitten en je woont vlak bij de winkels en allerlei voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Een ruimte die vooral praktisch en functioneel is. Met direct links de meterkast en een kast voor de garderobe. Alles keurig weggewerkt achter een paar mooie deuren.
Vervolgens de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is een heerlijke ruimte. Gericht op het westen met een groot raam en een deur in de achtergevel. De kamer is min of meer vierkant met een open trap naar de verdieping. Zo heb je de mogelijkheid om het optimaal in te delen. De keuken is halfopen en ligt aan de voorzijde. Deze is zeer fraai van uitvoering in een landelijke stijl met onder en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten en opgesteld in twee rechte delen waardoor je heerlijk veel werkblad hebt.
De gehele begane grond is keurig afgewerkt in een sfeervolle stijl. Met plavuizen op de vloer met vloerverwarming, een gestuukt plafond en spachtelputz op de wanden.

1e Verdieping:
Hier zijn drie zeer mooie slaapkamers. De zorg en aandacht die we op de begane grond gezien hebben is hier onveranderd voort gezet. De kamers zijn alle drie spik en span, voorzien van laminaat op de vloer, keurige wanden en plafonds, een fraaie kast van steigerhout, radiatorkasten….het is echt compleet!
Daarnaast is er de badkamer, groter dan je verwacht en compleet met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Fris van kleur en uitstraling.
De overloop is de centrale ruimte en heeft de trap naar de volgende verdieping.

2e Verdieping:
Over de staat van afwerking zeggen we niets meer. Je kan zo je bed er in zetten. De kamer is mooi groot, onder andere vanwege de enorme dakkapel op het dakvlak. Daarnaast is er een kastenwand en een wasruimte met CV ketel en gootsteen. En als klapper is er een flinke bergruimte achter de kastenwand.

Algemeen:
Diverse ramen met rolluiken en zonwering
CV HR ketel 2016
Extra schuur naast het huis
Bij deze woning is een energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 183 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-07-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie D Perceelnummer 6897 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Molenwerf 27 in Lekkerkerk 2941 TE Molenwerf 27 in Lekkerkerk 2941 TE Molenwerf 27 in Lekkerkerk 2941 TE Molenwerf 27 in Lekkerkerk 2941 TE Molenwerf 27 in Lekkerkerk 2941 TE

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Molenwerf 27, 2941 TE Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.