Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Opperduit 448 A in Lekkerkerk 2941 AS

Opperduit 448 A

2941 AS Lekkerkerk
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een woning die rustiek en landelijk is gelegen, bijzonder charmant en vrijstaand is met vrijheid alom, dan is deze woning zeker iets voor u!
Aan de voet van de dijk net buiten de bebouwing van het gezellige dorp Lekkerkerk ligt deze keurig onderhouden en geheel verbouwde vrijstaande woning met rondom een prachtig aangelegde tuin waar u op alle momenten van de dag zon en schaduw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Opperduit 448 A, 2941 AS Lekkerkerk

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Zoekt u een woning die rustiek en landelijk is gelegen, bijzonder charmant en vrijstaand is met vrijheid alom, dan is deze woning zeker iets voor u!
Aan de voet van de dijk net buiten de bebouwing van het gezellige dorp Lekkerkerk ligt deze keurig onderhouden en geheel verbouwde vrijstaande woning met rondom een prachtig aangelegde tuin waar u op alle momenten van de dag zon en schaduw heeft.
En….. een flinke houten schuur met bergzolder, ideaal voor de fietsen, opslag of om lekker te klussen.
De woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. Dankzij de isolatievoorzieningen is er modern wooncomfort in een authentieke sfeer.
Aan de voorzijde is een parkeergelegenheid met eigen inrit gerealiseerd, boven aan de dijk is een tweede parkeerplaats.
De woning ziet er prachtig uit. Alleen al aan de mansarde kap kunnen we zien dat het een bijzonder huis is. Dan praten we nog niet over de robuuste voordeur, het authentiek gerestaureerde glas in lood en de prachtige massief eiken vloer. En kijk bijvoorbeeld ook naar de klassieke schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken, de originele paneeldeuren, de radiatoren, noem het maar op!

Recht tegenover de woning is enkele jaren geleden een natuurgebied aangelegd. Een prachtig ‘overloopgebied’ dat mee beweegt met de getijden. Fantastisch om de seizoenen van het jaar vanaf de kruin van de dijk te beleven.

Indeling
Begane grond:
Zoals dat gaat in het buitengebied is de voordeur alleen bedoeld voor collectanten. We komen binnen aan de zijkant van de woning, in de bijkeuken welke is voorzien van een ruime hal, een afgesloten was- en droogruimte met Cv-ketel en een antieke plavuizenvloer. Daarnaast het toilet met hangcloset, fonteintje. Vervolgens lopen we de ruime keuken in, strak design is gecombineerd met dezelfde antieke plavuizen met vloerverwarming. Een prachtig meubel in dubbele opstelling met inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vrieskast en een breed fornuis met grote oven, uiteraard zijn alle apparaten van goede kwaliteit.
De schuifdeuren geven toegang tot de woonkamer, door de vele ramen is dit een heerlijke ruimte met veel lichtinval. Het plafond en de wanden zijn fraai gestuukt, een mooie schouw met luxe, sfeervolle en functionele gashaard, glas-in-loodramen en een massief houten vloer maken de kamer tot een fijne plek om in te leven. In de kamer is een aparte trapkast met veel bergruimte. Via de kamer komt u in de hal bij de voordeur terecht met de trapopgang naar boven.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime kamers waarvan de grootste kamer aan de achterzijde is gelegen, voorzien van een eiken vloer, kastenwand en een deur naar het dakterras. Leuk is hier dat de hoogte van het dak zichtbaar is gebleven.
Aan de voorzijde is de andere kamer gelegen, ook deze kamer is voorzien van een eiken vloer.
De badkamer met mozaïek tegels in moderne grijs/wit tinten, een ruime inloopdouche, wastafel en design radiator.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bevindt zich hier een ruime bergzolder.

Algemeen:
Gashaard en airconditioning ter overname
Bijkeuken, toilet en keuken voorzien van vloerverwarming
Geheel dubbel beglazing
Definitief energielabel F

Afmetingen:
Woonkamer: 4.06 x 7.26m en 3.05 x 1.16 m
Keuken: 3.22 x 2.90 m
Bijkeuken: 3.22 x 2.25 m
Toilet: 1.30 x 1.05 m
Slaapkamer: 2.40 x 4.25 m
Slaapkamer: 3.00 x 4.60 m
Badkamer: 1.60 x 3.10 m en 2.00 x 1.00 m
Schuur: 5.00 x 3.30m met vliering op 2.30m. De nok is 4.10m hoog


Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 405 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: C 10640 LEKKERKERK Oppervlakte 405 m²
Route van naar Opperduit 448 A, 2941 AS Lekkerkerk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.