Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lekdijk West 47 A in Lopik 3411 MX

Lekdijk west 47 a

3411 MX Lopik
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving

Het is één van de mooiste plekjes in de regio. De Lekdijk tussen Schoonhoven en Lopik. Hier ervaart u hoe prachtig het kan zijn op een steenworp afstand van de grote steden en snelwegen. De dijk slingert vanaf Schoonhoven naar Vianen, geflankeerd door allerlei prachtige huizen binnendijks en uiterwaarden en natuurgebieden buitendijks, uiteindelijk uitkomend bij de rivier De Lek.

En...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Monumentaal pand
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Lekdijk west 47 a zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het Voorhuis van Boerderij Lekzicht ( gebouwd in 1648) is een Rijksmonument en door ons onder vergunning gerestaureerd. Het woonhuis is een heerlijke woning met prachtig uitzicht op het voorterrein en op het landschap achter de boerderij. In 2004 heeft het huis een totale nieuwe kap gekregen, het hout is door nieuw rondhout vervangen en ook het riet is toen vernieuwd. De rieten kap is een zogenaamd schroefdak, dat wil zeggen dat de kap een hoger isolerende waarde heeft. In de rieten kap liggen speciaal voor monumenten ontwikkelde Velux - ramen met dubbel glas. De woning is door ons voorzien van voorzetwanden met daarin 10 centimeter isolatiemateriaal, dat maakt het tot een comfortabele woning. Hier woon je op een geweldige locatie met voldoende ruimte om het huis. Een omgeving waar je fantastisch kunt wandelen, maar ook waar je heerlijk een dagje op een van de kleine strandjes aan de Lek kunt vertoeven. Op eigen terrein is er ook genoeg te beleven, zo is er een eigen boomgaard waar appels, pruimen en peren groeien. Voor de deur bij de woonkeuken is een door een beukenhaag omringd terras waar lekker buiten gegeten kan worden. Op het voorterrein zijn drie kleine weitjes waar onze Ouessant schaapjes het gras kort houden. Er is een mooie beschutte tuin naast het voorhuis achter de metershoge buxushaag. Aan deze tuin ligt een bijgebouw van 9 x 3 meter met daarin een kleine badkamer ( douche, toilet en wasbak), een halletje met wasmachine aansluiting en een elektrische boiler van 80 liter, een ruimte van 3 x 3 met klein aanrecht en een ruimte van 3 x 3. Tot slot is er ruime mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren voor minimaal 4 auto's. Het landschap van het voorterrein hebben we geheel in lijn met de omgeving vormgeven. Zo hebben wij een afscheiding gemaakt in de vorm van zogenaamde takkenrillen zoals dat vroeger in de Lopikerwaard al werd gedaan. Door deze takkenrillen en de hagen zijn er o.a. veel vogels op ons buitenterrein teruggekeerd.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Lekdijk west 47 a, 3411 MX Lopik

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Het is één van de mooiste plekjes in de regio. De Lekdijk tussen Schoonhoven en Lopik. Hier ervaart u hoe prachtig het kan zijn op een steenworp afstand van de grote steden en snelwegen. De dijk slingert vanaf Schoonhoven naar Vianen, geflankeerd door allerlei prachtige huizen binnendijks en uiterwaarden en natuurgebieden buitendijks, uiteindelijk uitkomend bij de rivier De Lek.

En aan deze prachtige dijk, vlak bij Schoonhoven treft u een bijna geheel gerenoveerd rijksmonument, boerderij Lekzicht. Het is het voorhuis van een eeuwenoude boerderij (1648), omringt door een groot perceel eigen grond (707 m2) en een vrijstaande schuur. Het is een huis wat helemaal tot de verbeelding spreekt, kijkt u maar eens naar de bouwstijl zoals de lage daklijn, de breedte en natuurlijk de details zoals oude schuiframen en metselwerk.
De eigenaren hebben onder eigen regie en met behulp van deskundigen het huis flink op zijn kop gezet, zelfs het dak en de dakconstructie zijn vernieuwd.

Daarnaast is het een echte leefboerderij geworden. Met een grote woonkeuken, en een heerlijke zitkamer met uitzicht naar twee kanten. En natuurlijk leef je hier voor een belangrijk deel ook buiten, met uw eigen fruitbomen, een schaapje op het dijktalud, beschutte onder tuin en en een prachtig zonneterras.

Indeling
Begane grond:
U belt aan bij de voordeur, midden in de voorgevel. Verwacht dan niet veel franje als die open gaat, u staat midden in de woonkeuken! Een lekkere, flinke ruimte met centraal een grote eettafel, tegen de achtermuur een ruim opgesteld keukenblok en aan iedere zijmuur kasten die aandoen als een bedstede. De ene is voor het servies en de pannen, de andere is een waskast. Deuren open en u staat oog in oog met de wasmachine, droger en een gootsteen.
De keuken ademt één en al sfeer. Het is hoog, de balken zijn oud, de vloer is ruw en het keukenblok is functioneel met bergruimte en diverse apparaten.
Via een deur aan de achterzijde komt u in een flinke hal. Hier is er een bergkast en is de toiletruimte, een deur naar buiten, naar de zijtuin, en is er toegang tot een flinke kelder.
Alles in dezelfde, sfeervolle stijl afgewerkt.
Terug in de keuken ziet u een trap naar de woonkamer. Een paar treden hoger, dit was vroeger de zogenaamde opkamer en hier heeft u nu een prachtige zitkamer, voorzien van veel ramen en door de hoge zit een fraai uitzicht over uw tuin en over het landschap achter de boerderij. In de hoek staat een schouw met een potkachel, er is een rookkanaal, maar de oude kachel functioneert niet, de sfeer is er niet minder om!

1e Verdieping:
Net naast de toegang tot de zitkamer, boven aan het trapje, is een deur en een trap naar de verdieping.
Hier komt u boven op een zogenaamde voorzolder. Het is een open ruimte waar de kapconstructie te zien is, tot in de nok. Erg mooi en bijna indrukwekkend. Aan de achterkant zijn handgemaakte kasten en half open en toch een beetje apart is de badkamer.
Het is sowieso een aparte verdieping. Helemaal ingericht en ingedeeld voor twee mensen maar ruimte genoeg voor één of twee extra kamers.
De badkamer is heel bijzonder met een lichte wandtegel en een groen gekleurde leisteen op de vloer. Voorzien van een toilet, wastafel, douche en een ligbad.
Als laatste is er de grote slaapkamer boven de opkamer. Deze is een paar treden hoger dan de voorzolder en ook dit is een ruimte zoals je die verwacht in een dergelijk huis.
Al met al is het een bijzonder object, leuk, sfeervol en vooral anders. Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigen. Om een indruk te geven welke mogelijkheden er zijn voor het maken van extra kamers, verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Algemeen:
Schuur is ingericht als woon-/ verblijfsruimte met onder andere sanitair, water etc.
Eigen parkeerterrein voor meerdere auto’s
Bij deze woning is geen energielabel verplicht (rijksmonument)

Maten:
Woonkamer: 4.98 x 5.04 m.
Keuken: 6.25 x 5.92 m.
Slaapkamer 1: 5.39 x 5.45 m.
Badkamer: 3.91 x 3.27 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huidige eigenaar aan het woord

Het Voorhuis van Boerderij Lekzicht ( gebouwd in 1648) is een Rijksmonument en door ons onder vergunning gerestaureerd. Het woonhuis is een heerlijke woning met prachtig uitzicht op het voorterrein en op het landschap achter de boerderij. In 2004 heeft het huis een totale nieuwe kap gekregen, het hout is door nieuw rondhout vervangen en ook het riet is toen vernieuwd. De rieten kap is een zogenaamd schroefdak, dat wil zeggen dat de kap een hoger isolerende waarde heeft. In de rieten kap liggen speciaal voor monumenten ontwikkelde Velux - ramen met dubbel glas. De woning is door ons voorzien van voorzetwanden met daarin 10 centimeter isolatiemateriaal, dat maakt het tot een comfortabele woning. Hier woon je op een geweldige locatie met voldoende ruimte om het huis. Een omgeving waar je fantastisch kunt wandelen, maar ook waar je heerlijk een dagje op een van de kleine strandjes aan de Lek kunt vertoeven. Op eigen terrein is er ook genoeg te beleven, zo is er een eigen boomgaard waar appels, pruimen en peren groeien. Voor de deur bij de woonkeuken is een door een beukenhaag omringd terras waar lekker buiten gegeten kan worden. Op het voorterrein zijn drie kleine weitjes waar onze Ouessant schaapjes het gras kort houden. Er is een mooie beschutte tuin naast het voorhuis achter de metershoge buxushaag. Aan deze tuin ligt een bijgebouw van 9 x 3 meter met daarin een kleine badkamer ( douche, toilet en wasbak), een halletje met wasmachine aansluiting en een elektrische boiler van 80 liter, een ruimte van 3 x 3 met klein aanrecht en een ruimte van 3 x 3. Tot slot is er ruime mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren voor minimaal 4 auto's. Het landschap van het voorterrein hebben we geheel in lijn met de omgeving vormgeven. Zo hebben wij een afscheiding gemaakt in de vorm van zogenaamde takkenrillen zoals dat vroeger in de Lopikerwaard al werd gedaan. Door deze takkenrillen en de hagen zijn er o.a. veel vogels op ons buitenterrein teruggekeerd.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 707 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (20.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: G 898 Lopik Oppervlakte 707 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lekdijk west 47 a het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Lekdijk West 47 A in Lopik 3411 MX Lekdijk West 47 A in Lopik 3411 MX Lekdijk West 47 A in Lopik 3411 MX Lekdijk West 47 A in Lopik 3411 MX

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Lekdijk west 47 a, 3411 MX Lopik

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.