Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT

Lopikerweg west 91

3411 AT Lopik
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.

Omschrijving

Terug naar vervlogen tijden! In deze langhuisboerderij word je stil van bewondering en verwondering. Hier waan je je zo maar 100 jaar terug in de tijd. Je voelt de sfeer, herkent overal die fraaie authentieke details in de bouwaard en bouwstijl van deze onder architectuur gerestaureerde boerderij.

Niet voor niets was deze boerderij in 1986 één van de decors van de Nederlandse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1575 Woonoppervlakte 412 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Terug naar vervlogen tijden! In deze langhuisboerderij word je stil van bewondering en verwondering. Hier waan je je zo maar 100 jaar terug in de tijd. Je voelt de sfeer, herkent overal die fraaie authentieke details in de bouwaard en bouwstijl van deze onder architectuur gerestaureerde boerderij.

Niet voor niets was deze boerderij in 1986 één van de decors van de Nederlandse televisieserie “Het Wassende Water”. Omdat bij de renovatie zo veel details bewaard zijn gebleven was dit een bijzonder geschikt pand.
In de daaropvolgende jaren heeft men niet stil gezeten is men doorgegaan met het verbeteren en aanpassen van de boerderij. Uiteindelijk is het zelfs bekroond in 2003 als boerderij van het jaar van de provincie Utrecht.

De boerderij is gebouwd omstreeks 1575 en is gebouwd als een akkerbouwboerderij. Dat zie je terug op de deel. Hier is een bijzonder hoog plafond omdat de dorsvlegel de ruimte moest hebben. Zelfs het karnrad waarde boter meegemaakt werd staat er nog. Daarnaast zijn er meerdere zaken als een waterput, de groepen, oude klinkers op de deel, grote schouwen in voor en achterkamer, houten ankerbalkgebinten die met pen en gat verbinding zijn verbonden aan de eiken gordingen etc. etc.

En hier is het niet bij gebleven. Buitenom is er ook veel werk verricht. Zo is de hooiberg, direct achter het huis, verbouwd tot een bed & breakfast/ gastenverblijf, volledig zelfvoorzienend en geschikt voor twee personen. Er is een wagenloods, een garage en meerdere kleine opstallen voor voorraad en dieren. De tuin is een plaatje. Ook hier komen jaarlijks ontelbare belangstellenden om zich te verbazen over hoe mooi de natuur is en hoe mooi je kan wonen. Dat gebeurt op de “open tuin dagen”. Deze tuin is op een speelse manier gevormd en heeft een natuurlijke waterpartij en twee boomgaarden. En uiteindelijk grens je aan de polder, het vrije uitzicht en de ruimte van de Lopikerwaard ligt letterlijk tegen de achtertuin aan!

Wij realiseren ons dat het niet mogelijk is om tot in detail te vertellen wat u hier gaat aantreffen. Bent u een liefhebber van oude panden, goede kwaliteit, Hollandse degelijkheid en oud-Hollandse sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit om het te komen bezichtigen.
Bent u voornemens om van het gastenverblijf een mantelzorgruimte te maken, dan raden wij dit af. De plattegrond is niet geschikt voor ouderen die mindervalide zijn.

Indeling:
Aan de zijkant, op het erf, komen we binnen in de hal. Hier begint het al. Een fraai trappenhuis met bordes en houten trapspijlen. Houten betimmeringen tegen het dak, oude deuren en oude plavuizen. Er zijn hier meerdere deuren, links is de toegang tot een werkkamer, rechts is een deur naar een tv-kamer, voor je de toegang tot de woonkamer en dan nog een kast en de meterkast.
De woonkamer is aan de voorkant van het huis. Gekenmerkt door hoogte, balken, een enorme schouw met kachel, een bedstede, die prachtige ramen in de voorgevel waar zo heerlijk de zon door naar binnen kan schijnen. Het houd niet op.
Een ruimte waar je van alles mee kan doen.
Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een verdiept gedeelte met de eetkeuken. Hier een praktische ruimte waar een eettafel kan staan en waar een keukenblok staat. Een eenvoudig model in ruime opstelling met een apart fornuis om te koken.
Via de keuken komen we in een andere hal terecht. Hier staat in het midden een ruimte die lijkt te zweven. Niet verbonden met vloer en plafond, een architectonisch grapje. Dit is namelijk wel een functionele ruimte want het toilet is hierin gemaakt.
Dan kunnen we op verschillende manieren in de achterste ruimte komen. De deel.
Dit is echt bijzonder, hier kom je ogen te kort. Centraal in het midden staat het karnrad, eromheen oude klinkers, links en rechts van de ruimte zitten “tillen”, halfhoge ruimten voor opslag en tegen de brandmuur aan een tweede enorme schouw met houtkachel.
Dan zijn er nog wat aparte ruimten zoals de werkkamer, een loungehoek en een proviandkamer.

Verdieping:
Hier merk je goed de aanwezigheid van de brandmuur en het rookkanaal. Er is een scheiding tussen het voorhuis en het achterhuis. Aan de voorkant is een grote slaapkamer met vaste kasten en een badkamer. De badkamer is eenvoudig, voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Aan de achterkant zijn er drie slaapkamers, een overloop in het midden en diverse vaste kasten.
Deze indeling is gemaakt in de bestaande constructie en diagonaal geplaatst. Prima te gebruiken en praktisch van opzet. Zoekt u echter een ander soort indeling, dan is dat vrij eenvoudig te realiseren.

Algemeen:
Bij deze woning is geen energielabel aanwezig, het betreft een Rijksmonument
Rieten dak met met brandvertragende platen (schroefdak) vernieuwd in 2016
CV HR-ketel 2016
Glasvezel

Maten:
Voor een overzichtelijke weergave van de ruimten en de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1575 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 412 m² Perceeloppervlakte 4350 m² Externe bergruimte 156 m² Inhoud 1706 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting vernieuwd 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lopik Sectie G Perceelnummer 93 Oppervlakte 4350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT Lopikerweg West 91 in Lopik 3411 AT

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Lopikerweg west 91, 3411 AT Lopik

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.