Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Emmalaan 30 in Lopik 3411 XH

Emmalaan 30

3411 XH Lopik
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Het is een leuk huis! Netjes verbouwd, vergroot en helemaal van deze tijd. Als je de woonkamer binnen komt valt je mond open van verbazing. Wat een fraaie afwerking, en een ruime opzet, lekker licht door de grote ramen, hier klopt het plaatje!

Eigenlijk geldt dat voor het hele huis, van binnen en buiten.
Op de verdiepingen is efficiënt met de ruimte omgegaan waardoor je in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Het is een leuk huis! Netjes verbouwd, vergroot en helemaal van deze tijd. Als je de woonkamer binnen komt valt je mond open van verbazing. Wat een fraaie afwerking, en een ruime opzet, lekker licht door de grote ramen, hier klopt het plaatje!

Eigenlijk geldt dat voor het hele huis, van binnen en buiten.
Op de verdiepingen is efficiënt met de ruimte omgegaan waardoor je in totaal 5 (slaap)kamers heb gekregen en een flinke badkamer.
En kom je buiten….. een tuin op het zuiden, heerlijk beschut met een grote stenen berging.
Gelegen in een rustig deel van de wijk, veel groen rondom de deur, autovrij bij de voordeur en meer dan genoeg ruimte om te parkeren.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een kleine hal aan de voorzijde. Hier de garderobe en de meterkast.
Vervolgens de woonkamer, door de erker aan de voorzijde is het een totaal andere ruimte geworden waardoor het een echte zitkamer is. Lekker loungen op een grote bank en zicht naar buiten.
Dat maakt dat er ook een deel van de living als woonkeuken is gerealiseerd. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren in de gevel geplaatst, ter plaatse van de tuin. Hier is het keukenmeubel opgesteld, zeer royaal en met veel bergruimte. Modern van kleur en uiteraard voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. Door de opzet van de ruimte past een grote eettafel prima waar je vervolgens lekker kan werken, zitten, eten en leven!
Er is een binnenhal tussen de kamer en de keuken, hier is de trap naar de verdieping en de toiletruimte.
Het toilet is voorzien van een hangcloset en fris van kleurstelling.

1e Verdieping:
Een mooie, ruime verdieping met drie slaapkamers en een grote badkamer. Twee van de drie kamers hebben een inbouwkast. Alle drie de kamers hebben keurig afgewerkte wanden, plafonds en vloeren en zijn uitermate praktisch en ruim van opzet. Dat geldt ook voor de badkamer hier staat alles in wat je wenst, een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Hier is aardig verbouwd. Een dakkapel en dakramen zorgen voor meer ruimte en lichtinval.
Zo is er aan de voorzijde een kamer gemaakt en aan de achterzijde een hobbyruimte. Verder zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

Algemeen:
Alarminstallatie
CV HR-ketel 2005
Deze woning heeft een kwaaitaalvloer, hier dient onderhoud aan uitgevoerd te worden.
Dit is thans geoffreerd op € 6.250,-- inclusief BTW exclusief extra graafwerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u uiteraard contact met ons opnemen.
Bij deze woning is een voorlopig energielabel C aanwezig

Maten:
Woonkamer: 5.18 x 3.55 m.
Keuken: 2.67 x 5.16 m.
Slaapkamer 1: 3.93 x 2.78 m.
Slaapkamer 2: 3.66 x 2.50 m.
Slaapkamer 3: 3.66 x 2.53 m.
Badkamer: 3.08 x 2.25 m.
Slaapkamer 4: 3.30 x 2.75 m
Slaapkamer 5: 2.72 x 2.75 m

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente JAARSVELD Sectie B Perceelnummer 2609 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Emmalaan 30, 3411 XH Lopik

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.