Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
IJsseldijk-Noord 212 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BN

IJsseldijk-Noord 212

2935 BN Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving

Het voorhuis van een boerderij, dat is natuurlijk de mooiste plek om te wonen. Daar waar de boer met zijn gezin zelf woonde, kon uitrusten van het harde werken en kon genieten van de rust en de ruimte.
En dan bedoelen we twee keer “rust en ruimte”.

Enerzijds spreken we over het woongedeelte, dat is hier fantastisch. Er zijn 4 (!!) woonlagen; van de kelder tot en met de tweede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Het voorhuis van een boerderij, dat is natuurlijk de mooiste plek om te wonen. Daar waar de boer met zijn gezin zelf woonde, kon uitrusten van het harde werken en kon genieten van de rust en de ruimte.
En dan bedoelen we twee keer “rust en ruimte”.

Enerzijds spreken we over het woongedeelte, dat is hier fantastisch. Er zijn 4 (!!) woonlagen; van de kelder tot en met de tweede verdieping, met op elke verdieping lekker veel ruimte. In totaal is er bijna 170 m2 woonoppervlakte.

Anderzijds woon je buiten, in de polder, hier is letterlijk rust en ruimte. De boerderij staat dusdanig ten opzichte van de openbare weg dat je vanuit de keuken en je buitenterras een vergezicht hebt over het polderlandschap. Prachtig om te zien!

Natuurlijk is het geen boerderij meer die actief in bedrijf is. In 2010 is de boerderij gesplitst in meerdere woningen en compleet gerenoveerd met behoud van het originele karakter. Het is een heerlijke woonsituatie geworden waar iedere woning optimale privacy geniet, er genoeg ruimte is om te parkeren en bouwkundig alles voldoet aan de wensen van vandaag de dag. De voordelen van nieuwbouw in een karakteristiek jasje.

Buitenom is er een gezamenlijk (mandelig) terrein. Er zijn afspraken gemaakt over het gebruik en onderhoud hiervan. Ieder van de vijf eigenaren van dit terrein betaalt € 32 per maand als reservering voor het onderhoud. De verkopers beschikken over twee vaste parkeerplaatsen.

Indeling
Begane grond:
Via de originele voordeur, kun je op chique manier naar binnen. Vervolgens sta je in een min of meer vierkante hal met recht voor je de deur naar de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Links en rechts toegang tot respectievelijk de woonkeuken en de zitkamer.
De woonkeuken is een heerlijke ruimte. Groot, met een ruim opgesteld keukenmeubel voorzien van meerdere ingebouwde apparaten, wit gekleurd en voorzien van een gebrand, granieten aanrechtblad. In deze woonkeuken is ruimte voor een royale eettafel, en kan je prima de dag door brengen! Natuurlijk ervaar je de sfeer van de boerderij en het landelijk wonen, door de houten vloer, gestuukte muren en timmerwerk wat in stijl is uitgevoerd.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken annex wasruimte met achterdeur welke leidt naar de tuin.

Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de kelder. Dit is de mooiste verrassing;. Een flinke ruimte van circa 25 m2 groot, helemaal afgewerkt met laminaat op de vloer, balken aan het plafond en strakke muren. Je ziet de bar al staan, klaar voor een feestje!

Via de woonkeuken kan je aan de achterzijde via een open verbinding doorlopen naar de woonkamer. Dat is handig, dan hoef je niet door twee deuren met je dienblad en mocht je een “beetje “apart” willen zitten, dan kan dat ook.
De zitkamer is heerlijk om te loungen. Een mooie grote bank in een sfeervolle kamer. Ook hier is alles keurig afgewerkt en het plafond is voorzien van stuukwerk met sierranden. Daarnaast zijn er veel ramen, waardoor er licht en lucht in overvloed aanwezig is.

1e Verdieping:
Mooi is hoe hier de trappen en de overloop zijn vorm gegeven. De trap vanaf de begane grond en de trap naar de 2e verdieping zijn open en zitten recht boven elkaar. De overloop loopt hier weer omheen, wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft.
Op deze verdieping zijn drie flinke slaapkamers en een badkamer te vinden.
De badkamer is een plaatje, lekker ruim en voorzien van alle gemakken die je wilt hebben. Zo zijn er een inloopdouche, een ligbad, teakhouten wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangcloset. Alles lekker fris van kleur en stijl, zo zijn er bijvoorbeeld mozaïektegels gebruikt en sommige delen zijn voorzien van stuukwerk.

2e Verdieping:
Dit verwacht je dan ook niet:. Een mooie grote studio met dakramen. Hier kan je heerlijk werken, je kan er een slaapkamer van maken of een speelkamer. Door de dakramen in combinatie met de hoogte heb je een prachtig uitzicht over de krimpenerwaard.

Algemeen:
Hal en toiletruimte voorzien van vloerverwarming
CV: Daalderop hr-ketel uit 2009, CW 6, inclusief boiler
Mechanische ventilatie
Verdiepingen voorzien van doorlopende laminaatvloer
Zeer fraaie tuin met onder andere zonneterras, schuur en bewateringssysteem.
Bij deze woning is een energielabel D aanwezig.

Maten:
Woonkamer: 4.08 x 6.63 m.
Keuken: 4.30 x 6.63 m.
Kelder: 6.20 x 4.30 m.
Bijkeuken: 2.25 x 2.90 m.
Slaapkamer 1: 5.50 x 4.30 m.
Slaapkamer 2: 5.50 x 3.14 m.
Slaapkamer 3: 3.38 x 3.38 m.
Badkamer: 3.73 x 2.29 m.
Hobbyzolder: 3.28 x 6.63 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Renovatie 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 258 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 717 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadaster: B 4150 Ouderkerk aan den IJssel Oppervlakte 257 m² Kadaster: B 4155 Ouderkerk aan den IJssel Oppervlakte 1 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de IJsseldijk-Noord 212 het beste omschrijven.

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje
Route van naar IJsseldijk-Noord 212, 2935 BN Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.