IJsseldijk-Noord 128 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Droom je van je eerste eigen woning? Ben je starter en woon je nog thuis, of huur je misschien en wil je graag kopen? Hier tref je een unieke kans! Een echte starterswoning of je nu thuis woont of huurt! Waarom? Wat te denken van de prijs? Maar dat niet alleen, het is een prachtig oud huis, fraai gelegen onder aan de dijk en voorzien van alle voorzieningen. Dus ben je op zoek, dan is dit je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 47 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

IJsseldijk-Noord 128 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BK

Meer foto's

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Droom je van je eerste eigen woning? Ben je starter en woon je nog thuis, of huur je misschien en wil je graag kopen? Hier tref je een unieke kans! Een echte starterswoning of je nu thuis woont of huurt! Waarom? Wat te denken van de prijs? Maar dat niet alleen, het is een prachtig oud huis, fraai gelegen onder aan de dijk en voorzien van alle voorzieningen. Dus ben je op zoek, dan is dit je kans!

Af en toe kom je iets tegen waar je het bestaan niet vanaf weet. Op zo’n 2 kilometer afstand van het dorpshart van Ouderkerk aan den IJssel, is langs de dijk diverse soorten bebouwing gerealiseerd, met veel voormalige arbeiderswoningen. Op een plek die niet direct opvalt, staat deze 2-onder-1-kapwoning, zo beschut en authentiek, alsof de tijd heeft stil gestaan.
Er is een gezellige tuin gericht op het zuiden en een aparte berging. Echt een prachthuis om mee te starten!

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de dijk loop je een trap af en via een grindpad naar de woning, zoals gezegd het voorste huis. De entree is in het midden met de hal en direct aan de linkerzijde de badkamer. Een ruimte van het type ‘klein maar fijn’ met een toilet, de wastafel en de douche. Geheel betegeld in een witte kleurstelling en een raam om te kunnen luchten.
Aan de rechterzijde is de woonkamer, een vierkante ruimte en een bij de woning passend balkenplafond. Op de vloer ligt laminaat en de woonkamer heeft een leuk zicht op de tuin.
Aan de voorzijde van het huis is de woonkeuken, een gezellige plek, om te eten en de dag door te spreken. Opgesteld in een hoek waardoor er voldoende kastruimte is en er is een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Een afgesloten spiltrap geeft toegang tot de verdieping, hieronder bevindt zich bergruimte en de meterkast.

1e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, hier kan met een kleine aanpassing een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde van het huis is de slaapkamer, de nok is in het zicht gelaten en dit geeft een speels effect in de kamer.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2006
Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
Aansluiting wasmachine en droger bevindt zich in de schuur
Bij deze woning is een energielabel E aanwezig

Maten:
Woonkamer: 3.42 x 3.89 m.
Keuken: 1.86 x 1.85 en 2.97 x 1.93m.
Badkamer: 1.00 x 1.84 m.
Voorzolder: 4.88 x 1.60 m.
Slaapkamer 1: 3.07 x 1.60 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 176 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-12-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (5.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 2510 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom