Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kalverstraat 43 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 AE

Kalverstraat 43

2935 AE Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in het dorp. Centraler en makkelijker kan je niet wonen! Je loopt naar de bakker en de supermarkt, je kan een rondje rond de kerk of je gaat even naar de rivier De IJssel.
Het is een heerlijke en ook een beetje een bijzondere plek. Misschien valt het niet eens echt op.
Midden in de kern van het dorp staat dit appartementengebouw. Enigszins beschut en bestaand uit twee gebouwen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Midden in het dorp. Centraler en makkelijker kan je niet wonen! Je loopt naar de bakker en de supermarkt, je kan een rondje rond de kerk of je gaat even naar de rivier De IJssel.
Het is een heerlijke en ook een beetje een bijzondere plek. Misschien valt het niet eens echt op.
Midden in de kern van het dorp staat dit appartementengebouw. Enigszins beschut en bestaand uit twee gebouwen met in het midden een klein parkeerplein voor gebruik van de bewoners.

Hier bieden wij een zogenaamde maisonnette aan. Een tweelaags appartement op de eerste en tweede verdieping. Een verrassend groot appartement en daardoor uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen. Een andere, prettige bijkomstigheid….. een balkon op het zuiden!

Vanaf het pleintje kom je boven via een open trap en een klein voorportaal bij de voordeur.
Dan sta je ook gelijk in het appartement.
Op zich is het hier redelijk overzichtelijk. Je staat in de hal, zicht op de deur naar de woonkamer, de meterkast is links, rechts is een garderobekast en ook zie je de trap naar de verdieping.

Als we in de woonkamer staan is dat wel een verrassing. Het is een fijne en lichte kamer met een groot raam en uitzicht op een waterpartij met wat groen. De kamer ziet er bijzonder netjes uit. Alles is keurig afgewerkt met een mooie vloer, nette wanden met spachtelputz en een strak gespoten plafond.
De volgende blikvanger is de open keuken, hier staat een meubel dat in 2018 nieuw is geplaatst. Royaal in een L-vorm met onder- en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten. Het hoeft geen betoog dat de kleur en uitvoering helemaal van deze tijd zijn!
Grenzend aan de keuken is het balkon.

Terug in de hal is er toegang tot de badkamer en een slaapkamer. De badkamer is vooral praktisch en bruikbaar. Hier heb je een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset.
Uiteraard is de gehele ruimte betegeld en voorzien van een neutrale, crème kleurstelling.
De slaapkamer sis vooral praktisch, circa 10 m2 groot.

Verdieping:
Dit is een praktische verdieping. Het schuine dak begint hier en daarom heb je overal bergruimte, dat is handig. Daarnaast is er een dakkapel geplaatst waardoor het een verdieping is met een overloop en twee kamers.
De overloop heeft een bergkast, wasmachine aansluiting en de cv-ketel, de eerste kamer is een hobby-/ werkkamer en de derde ruimte is een grote slaapkamer met dakramen, knieschotten en airconditioning. En ook hier is alles weer keurig afgewerkt met goed schilderwerk, laminaat op de vloer etc.

Algemeen:
Twee bergzolders in de nok
Bijdrage VVE € 44,-- per maand
Geheel dubbel glas
CV HR-ketel 2002
Bij deze woning is energielabel C aanwezig

Maten:
Woonkamer: 5.43 x 3.83 m.
Keuken: 4.15 x 1.75 m.
Slaapkamer 1: 3.52 x 2.73 m.
Slaapkamer 2: 5.18 x 3.00 m.
Slaapkamer 3: 2.73 x 2.60 m.
Badkamer: 1.98 x 1.74 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 79 m² Inhoud 261 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4056 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kalverstraat 43 het beste omschrijven.

rustige buurt en lekker dicht bij het winkelcentrum en scholen

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje
Route van naar Kalverstraat 43, 2935 AE Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.