Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Aelbrecht Van Naaldwijklaan 43 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 TC

Aelbrecht van Naaldwijklaan 43

2935 TC Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u toe aan makkelijker wonen? Gewoon, lekker, alles gelijkvloers zodat je niet perse die trap meer op hoeft? Misschien nu nog niet, maar met het oog op later……
Maar u heeft wel behoefte aan ruimte. Even de deur uit kunnen lopen en lekker rommelen in de tuin. De auto wassen op de oprit, of wat hobbyen in de schuur.

Dan zitten we dicht bij uw ideale woning en gewenste stap in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Bent u toe aan makkelijker wonen? Gewoon, lekker, alles gelijkvloers zodat je niet perse die trap meer op hoeft? Misschien nu nog niet, maar met het oog op later……
Maar u heeft wel behoefte aan ruimte. Even de deur uit kunnen lopen en lekker rommelen in de tuin. De auto wassen op de oprit, of wat hobbyen in de schuur.

Dan zitten we dicht bij uw ideale woning en gewenste stap in de toekomst. Dit is een ideale woning. U kunt op de begane grond wonen, slapen en baden. Er is een flinke tuin aan de zijkant en de achterkant van de woning en u heeft een zeer ruime vrijstaande schuur en een aangebouwde garage die recent verbouwd is tot kantoor.
De verkopers hebben veel extra's aan deze woning toegevoegd, zodat u er met plezier kan wonen.

U woont aan de rand van het dorpscentrum, dicht bij alle voorzieningen, in een rustige straat waar geen doorgaand verkeer is. Ouderkerk aan den IJssel kenmerkt zich door een unieke ligging bij de IJssel en de polder van de Krimpenerwaard. Op nog geen 10 kilometer afstand van de A 16. Het is een omgeving waar de dorpse vriendelijkheid nog hoog in het vaandel staat.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen aan de voorzijde. De hal is centraal in het midden van het huis. Behoorlijk ruim en wat opvalt zijn de paneeldeuren die toegang geven tot de diverse ruimten. Direct aan uw rechterhand is een toiletruimte. Keurig betegeld in een beige tint en voorzien van duoblok en fonteintje. Daarnaast de badkamer. Een fijne ruimte met een gelijksoortige kleurstelling van het tegelwerk en sanitair als de toiletruimte en uitgevoerd met een ligbad, (stoom) douchecabine en een wastafelmeubel.
De volgende deur is voor de slaapkamer. Een fijne kamer van 12 m2 waar prima een tweepersoonsbed en een kast kan staan.

Dan komen we in de woonkamer. Een fijne ruimte met veel ramen zodat er heerlijk wat licht naar binnen komt. De kamer is zo ingedeeld dat de gasgestookte haard centraal in het midden staat. Een fraai exemplaar met een marmeren schouw. De zithoek is aan de voorzijde geplaatst en de eethoek bij de keuken aan de achterzijde.
De keuken is geheel open en voorzien van een ruim opgesteld meubel in een L-vorm en met een apart kastenmeubel. Het geheel is licht van kleur en voorzien van diverse ingebouwde apparaten.

De voormalige garage is geheel verbouwd tot kantoorruimte met aan de tuinzijde openslaande deuren en aan de voorkant een houten pui met glas en een loopdeur.
Van binnen geheel voorzien van wand, vloer en plafondafwerking met onder andere een pvc-vloer met vloerverwarming en een lichtkoepel in het dak. Verder is er een airconditioning aanwezig, een pantry en een toiletruimte.

1e Verdieping:
Deze verdieping is links en rechts min of meer gelijk van opzet. De overloop zit in het midden en heeft een dakraam en bergruimte aan de achterkant van het huis. De andere kant heeft een inpandige ruimte waar de wasmachine staat, de cv-ketel hangt en waar een toilet is geplaatst. Vervolgens is er aan beide zijden van de verdieping een slaapkamer met bergruimte onder het schuine deel van het dak.

Algemeen:
Gehele woning voorzien van laminaatvloeren
Diverse draai- kiepramen en buitenzonwering
Alarminstallatie
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 386 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3965 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Aelbrecht Van Naaldwijklaan 43 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 TC Aelbrecht Van Naaldwijklaan 43 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 TC Aelbrecht Van Naaldwijklaan 43 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 TC

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Aelbrecht van Naaldwijklaan 43, 2935 TC Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.