Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
IJsseldijk-Noord 350 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 CR

IJsseldijk-Noord 350

2935 CR Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Hoe leuk kan het zijn?!
Je eerste huisje is landelijk gelegen, de polder rondom, de rivier De IJssel recht voor je en vooral niet een rechttoe rechtaan huis.
Want, je woont in het midden van een blok van drie, heb een open ruimte aan de achterkant waar je heerlijk buiten kan zitten gericht op het zuiden. En….. je hebt een enorme garage/ schuur van circa 30 m2! Een ideaal gebouw als je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Hoe leuk kan het zijn?!
Je eerste huisje is landelijk gelegen, de polder rondom, de rivier De IJssel recht voor je en vooral niet een rechttoe rechtaan huis.
Want, je woont in het midden van een blok van drie, heb een open ruimte aan de achterkant waar je heerlijk buiten kan zitten gericht op het zuiden. En….. je hebt een enorme garage/ schuur van circa 30 m2! Een ideaal gebouw als je van klussen houdt, je auto wilt stallen of lekker wil sleutelen aan je motorfiets.

Leuk is niet alleen de locatie, het huis is ook verrassend. Het is een gezellig huis met een aangebouwde keuken, een zonnige woonkamer en twee slaapkamers op de verdieping.
Van binnen en buiten netjes onderhouden, in sfeer verbouwd en we kunnen wel zeggen dat het direct te betrekken is.

Dit deel van de IJsseldijk kent geen doorgaand verkeer, hoofdzakelijk recreanten komen over de dijk. Je grenst aan de buurtschappen IJssellaan/ Lage Weg. De voorzieningen tref je in de kern Gouderak, op circa 3 kilometer afstand. En daar heb je ook de ontsluiting met de rondweg van Gouda en naar het centrum van Gouda. Ideaal dus, vrij wonen en toch centraal.

Indeling:
De voordeur is de achterdeur. Je komt via de keuken binnen. Een open ruimte met een ruim opgesteld keukenmeubel, fris van kleur en in een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. Vervolgens komen we in de woonkamer. Deze heeft het grote raam wat je aan de achterzijde ook ziet. Vanuit de kamer kijk je schuin door naar de polder. Het is een gezellige kamer, min of meer vierkant met genoeg ruimte voor een zithoek en een eethoek, een fraai detail is de vaste kast die ook in een landelijke stijl is gemaakt. Via een hal aan de achterkant heb je toegang tot de trap naar de verdieping en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van licht gekleurde wandtegels, een toilet, wastafel en een douche met cabine.

Verdieping:
Hier is het vooral praktisch. Door de twee dakkapellen is het mogelijk geworden om een overloop te maken en twee slaapkamers. Met onder het schuine dak nog wat vaste bergruimte. De nok die in het zicht is in de hoofdslaapkamer geeft een extra ruimtelijke werking.

Algemeen:
Schuur verdeeld in twee delen met werkruimte en wasruimte
CV HR ketel Nefit 2012
Buitenschilderwerk juni 2018
Recht van weg om achterom te komen en te parkeren op eigen terrein
Recht van overpad ten behoeve van de achtergelegen woning
Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 190 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-11-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 2703 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 2706 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar IJsseldijk-Noord 350, 2935 CR Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring