Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
IJsseldijk-Noord 79 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BJ

IJsseldijk-Noord 79

2935 BJ Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Af en toe kom je iets tegen waar je misschien al vaak voorbij bent gereden, maar toch is het nooit opgevallen. Zo ook hier! Op zo’n 1,5 kilometer afstand van het dorpshart van Ouderkerk aan den IJssel, staat deze woning! Verscholen tussen het groen, op zo’n 80 meter afstand ten opzichte van de dijk. Verrassend, authentiek, sfeervol… Zomaar wat kernwoorden die in je op kunnen komen bij het zien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Af en toe kom je iets tegen waar je misschien al vaak voorbij bent gereden, maar toch is het nooit opgevallen. Zo ook hier! Op zo’n 1,5 kilometer afstand van het dorpshart van Ouderkerk aan den IJssel, staat deze woning! Verscholen tussen het groen, op zo’n 80 meter afstand ten opzichte van de dijk. Verrassend, authentiek, sfeervol… Zomaar wat kernwoorden die in je op kunnen komen bij het zien van deze woning.

Dat niet alleen… De huidige bewoners hebben de woning met veel plezier bewoond en het een en ander verbouwd, denk aan een nieuwe badkamer, gedeeltelijk nieuwe kozijnen met dubbel glas, een nieuwe keuken en alles is opgefrist. Het is verrassend ruim, met een heuse eetkamer, meerdere slaapkamers en een grote living. Zoals bij een karakteristieke woning hoort, zijn er vele op- en afstapjes door de gehele woning.

Niet alleen binnen is het ruim, maar ook rondom het huis, aan de voorzijde een weiland, waar nu ezel Fifi haar verblijf heeft. En aan het begin van het perceel, onderaan de dijk, een grootte vrijstaande garage en parkeergelegenheid. Vanuit de woning of wanneer je in de tuin zit, geniet je van de rust, de ruimte en de rust die de Krimpenerwaard te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de dijk loop je via een trap en pad naar de woning, of je parkeert de auto voor de garage en volgt het pad om de weide heen richting het huis. Vlak voor de woning, verbindt een brug de twee percelen met elkaar, hier steken we de ‘Bakwetering’ over.
De entree is bijzonder, openslaande deuren kenmerken de functie die het ooit had, namelijk het eerste kerkgebouw van de gereformeerde gemeente in Ouderkerk. Binnen staan we in een kleine vestibule met de meterkast, wanneer we doorlopen de woning in, hebben we rechts de trapopgang en links de open keuken. Deze is in 2019 geplaatst, ruim van opzet in een U-vorm en voorzien van diverse apparatuur, zoals oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een Grohe Red kokendwaterkraan. De frontjes zijn wit en er ligt een donkerkleurig stenen blad op.
Tijdens het koken heb je vrij zicht over de tuin en de polder, maar kan je ook overzicht houden in de living. Centraal staat een open haard, heerlijk voor de koude wintermaanden of die unieke sfeer rondom de feestdagen. De kamer heeft een hoog plafond en de wanden zijn grotendeels gestuukt, op de vloer liggen houten delen.

Wanneer we verder gaan komen we in de eetkamer, een aparte ruimte, welke nu dienst doet als eetkamer maar ook een werkkamer of zelfs slaapkamer kan zijn. Hier een balkenplafond, gestuukte wanden, houten vloerdelen en vaste kasten. Naast de eetkamer is een slaapkamer, met bedstee. Aan de achterzijde is de badkamer, vernieuwd in 2019, geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Vervolgens komen we nog in de bijkeuken, met kelderkast, aansluiting wasmachine/droger en een separaat toilet. Ook deze is vernieuwd, modern van kleurstelling en voorzien van een hangcloset.

1e verdieping:
Aan de voorzijde is de trapopgang naar de verdieping, bovenaan de trap is een sfeervol treinzitje, met zicht via het ronde raam richting de dijk. De verdieping is ook niet overgeslagen, zo is er een toilet gerealiseerd, modern van kleurstelling en voorzien van een hangcloset. Links is een slaapkamer met niveauverschil, een groot dakraam zorgt voor het nodige daglicht. Een doorloop met logeerruimte brengt ons bij de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Hier staat ook een dakkapel, waardoor het zicht over de polder nog meer tot zijn recht komt. Er is veel bergruimte onder de schuine delen van de kap.

Tuin:
Zoals al eerder benoemd, royaal, rondom het huis en met optimale privacy! Er is veel gras, diverse soorten bomen, waaronder ook fruitbomen en natuurlijk de weide. Links van de woning staat een voormalig dierenverblijf, nu ingericht als berging. De garage aan de onderzijde van de dijk is deels opgetrokken uit steen en deels gemaakt van gepotdekselde houten planken. Direct aan de garage vast is het dierenverblijf gemaakt voor Fifi.

Algemeen:
Recht van overpad om te komen en gaan naar de openbare weg
Kozijnen met dubbel glas of voorzetramen
CV HR 2007
Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig
Fifi de ezel blijft graag genieten van haar thuis
Bij deze woning is een energielabel G aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 2060 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 592 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-05-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (767 bij 520) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 2762 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 3847 Oppervlakte 1525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

IJsseldijk-Noord 79 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BJ IJsseldijk-Noord 79 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BJ IJsseldijk-Noord 79 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BJ IJsseldijk-Noord 79 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BJ IJsseldijk-Noord 79 in Ouderkerk Aan Den IJssel 2935 BJ

Download PDF

360° Foto's

Route van naar IJsseldijk-Noord 79, 2935 BJ Ouderkerk Aan Den IJssel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring