Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Unieke kans! Een heerlijke woning op een van de mooiste plekken van Schoonhoven met een adembenemend vrij uitzicht over de polder.

Op schitterende locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning. Het huis ligt aan de Botersloot, met directe vaarverbinding naar de rivier de Vlist (om te varen met bijvoorbeeld een kano of een fluisterboot). De woning kijkt aan de achterzijde vrij uit over het water...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Jessica van Vliet

Omschrijving

Unieke kans! Een heerlijke woning op een van de mooiste plekken van Schoonhoven met een adembenemend vrij uitzicht over de polder.

Op schitterende locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning. Het huis ligt aan de Botersloot, met directe vaarverbinding naar de rivier de Vlist (om te varen met bijvoorbeeld een kano of een fluisterboot). De woning kijkt aan de achterzijde vrij uit over het water en de weilanden, een oase van rust, met in de verte het voormalige watergemaal K. Vink.

Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een rustige straat, de Opweg, met veel karakteristieke panden. Vrij, buiten en aan vaarwater wonen dat kan hier. Toch zijn de winkels, de scholen en het centrum van Schoonhoven te belopen. Varen, zwemmen, vissen recreëren het is allemaal mogelijk vanaf de eigen tuin met grote vlonder. Aanpassing van de woning aan de eisen van deze tijd is gemakkelijk realiseerbaar. Indien gewenst kan de woning worden uitgebouwd aan de zijkant waardoor het woonoppervlak wordt vergroot.

Zowel buiten als binnen kunt u genieten van het schitterende uitzicht en de mooie ligging in het groen, aan de zijkant is een kleine patioachtige tuin en aan de achterzijde boven het water een ruime vlonder waar je met gemak kunt zitten en loungen. In de tuin staat een houtenberging op een betonnen fundering. De woning heeft een doorzon woonkamer, dichte keuken en 3 slaapkamers van voldoende omvang.

Indeling
Begane grond:
De hal is via de voordeur bereikbaar, met ruimte voor de garderobe, de trap naar de verdieping, een trapkast en het toilet. Het toilet is licht van kleur, de wanden zijn tot halverwege betegeld.
De woonkamer is van het type doorzon. Een heerlijke, lichte ruimte, aan de voor- en achterkant zijn twee grote ramen beide voorzien van isolerend glas. De kamer heeft een eiken parketvloer, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is van gips.
De dichte keuken is aan de achterzijde, met een deur naar de tuin en ook hier kunt u genieten van het fraaie uitzicht. Het keukenblok is opgesteld in L-vorm en is eenvoudig van aard.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop die dient als centrale ruimte. Dan zijn er drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen. De kleinste kamer heeft een vaste kast met daarin de cv-installatie. De twee grote kamers zijn voldoende ruim en de achterkamer biedt een prachtig zicht op het groen en de polder. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. De wanden zijn half betegeld in een grijze kleurstelling.

Vliering:
Deze biedt bergruimte met een nokhoogte van circa 1.50 meter en kan van een vloer worden voorzien.

Algemeen:
CV HR ketel 2017
Vlonder op het westen en de polder
Houten berging
Voortuin wordt gehuurd van de gemeente Krimpenerwaard
De ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing
Bij deze woning is een energielabel G aanwezig

Maten:
Woonkamer: 6.50 x 3.76 m.
Keuken: 2.42 x 2.22 m.
Slaapkamer 1: 2.93 x 2.97 m.
Slaapkamer 2: 3.04 x 2.07 m.
Slaapkamer 3: 3.77 x 2.39 m.
Badkamer: 2.23 x 2.39 m.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 292 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-11-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 310 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Opweg 23 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Opweg 23 in Schoonhoven 2871 NC Opweg 23 in Schoonhoven 2871 NC Opweg 23 in Schoonhoven 2871 NC

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Opweg 23, 2871 NC Schoonhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.