Albrecht Beijlinggracht 24

Omschrijving

Fijn!! Midden in de binnenstad wonen, op loopafstand van alle voorzieningen en toch net buiten de drukte van alledag.
Dat wisten ze vroeger al. De notabelen van de stad bouwden aan de Albrecht Beijlinggracht hun huis. Een prachtige locatie met de Oude Singel recht voor de deur, het stadspark aan het einde van de straat en voor de deur alleen maar rust, uitzicht en ruimte.

Vroeger noemden we dit een herenhuis. Een fraai en statig huis, breder dan de overige woningen in de rij en, in dit geval, licht verspringend met de rechter buurman.
De huidige eigenaar heeft letterlijk alles aan het huis gedaan. Van onder tot boven en van voor tot achter is er vernieuwd en verbeterd. Er is vooral gekeken naar kwaliteit en functionaliteit.
En zo is er een prachtige stadswoning ontstaan met vier mooie slaapkamers, een heerlijke stadstuin en een grote berging met achterom.

Indeling
Begane grond:
De hal is zoals dat hoort in oude huizen. Smal en functioneel. Gelijk naast de deur zit de meterkast, natuurlijk voorzien van een moderne groepenkast. Dan zien we de toiletruimte, de deur naar de woonkamer en de trap naar de verdieping.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een hangcloset. Een nette en modern gekleurde ruimte die helemaal past in de huidige tijd.
De woonkamer is mooi. Een flinke ruimte die loopt van voor tot achter, openslaande deuren bij de tuin, houten delen op de vloer en gestuukte wanden en plafonds heeft.
Aan achterzijde is de open keuken. Een keukenmeubel in een L-vormige opstelling, crème/ beuken gekleurd en voorzien van veel bergruimte door de onder- en bovenkasten en natuurlijk ontbreken de nodige inbouwapparaten niet.
Lekker praktisch is de bijkeuken. Een kleine aanbouw aan de achterzijde met een eigen buitendeur, een ruimte waar je de jassen en tassen makkelijk kwijt kan.

1e Verdieping:
Deze verdieping is vooral gericht op ruimte. Zo zijn er twee grote slaapkamers en een grote badkamer. Natuurlijk zit de overloop centraal in het midden. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en heeft de volle breedte van de woning. Een kamer met veel lichtinval en meer dan genoeg ruimte voor een royaal bed en een kastenwand.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen schuifkastenwand. Beide kamers en de overloop zijn keurig afgewerkt met onder andere laminaat op de vloer.
De badkamer is uniek. Het is heerlijk om zo veel ruimte te hebben dat je goed kan bewegen. Daarnaast zijn alle wenselijke voorzieningen aanwezig zoals een ligbad, een douche met cabine, een wastafelmeubel en een toilet. Het is een moderne ruimte, uitgevoerd in lichte kleuren en met goede materialen.

2e Verdieping:
Hier is een zeer grote verandering geweest (2009). Het hele dak is er af geweest en vervangen door nieuwe en geïsoleerde dakplaten en dakkapel van voor naar achter! Zo is er een volwaardige verdieping ontstaan met een verblijf-/ werkruimte in het midden en twee slaapkamers aan de buitenzijden.
In het middendeel (werkruimte) heb je genoeg plaats voor een bureau en is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Algemeen:
Nette tuin met grote stenen berging en luifel
Achterom met auto bereikbaar
Geheel dubbel glas, vernieuwde kozijnen, nieuw leidingwerk, voegwerk etc.
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig.

Maten:
Woonkamer: 8.99 x 3.14 m en 3.82 x 0.90 m
Keuken: 3.06 x 2.00 m
Bijkeuken: 2.25 x 1.60 m
Slaapkamer 1: 5.30 x 3.92 m
Slaapkamer 2: 4.90 x 2.0/ 3.07 m
Slaapkamer 3: 2.60 x 2.50 m
Slaapkamer 4: 2.60 x 2.84 m
Badkamer: 2.84 x 2.15 m

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 114 m² Inhoud 441 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 952 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties